Itä-Hakkila, Vantaa (01260) – asuntojen neliöhinta ja toteutuneet hinnat
Tältä sivulta löydät Itä-Hakkila-alueen (01260, Vantaa) asuntojen neliöhinnat ja toteutuneet kauppahinnat osoitteittain. Tiedot ovat kirjattuja kauppahintoja, eivät myynti-ilmoituksia. Itä-Hakkila asuntojen keskineliöhinta 2736 €/m² (Q1/2026). Alue on 0.6% edullisempi kuin Vantaa keskiarvo (2753€/m²). Hinnat nousivat 8.2% viime neljänneksellä.
Itä-Hakkila hintakehitys 2024-2026 | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Mikä vaikuttaa hintaan – Vantaa
Paljonko enemmän tyypillisestä kaksiosta pyydetään (50 m², noin 154 000 €), kun yksi ominaisuus muuttuu ja muut pysyvät samoina.
| Ominaisuus | Vaihteluväli | Hintavaikutus |
|---|---|---|
| Valmistunut 2010 tai myöhemmin | +111 000 € (+71,8 %) | |
| Hyvä kunto (vs. tyydyttävä) | +34 000 € (+22,4 %) | |
| Oma sauna | +21 000 € (+13,3 %) | |
| Väljä pohjaratkaisu | +20 000 € (+13,0 %) | |
| 5 m² enemmän tilaa | +9 100 € (+5,9 %) | |
| Puisto 300 m:n säteellä | +5 000 € (+3,3 %) | |
| Kerros ylempänä hissitalossa | +3 300 € (+2,1 %) |
Tyypillisestä kaksiosta pyydetään noin 111 000 € enemmän, jos talo on valmistunut 2010 tai myöhemmin, noin 34 000 € enemmän hyväkuntoisesta asunnosta (vs. tyydyttävä kunto) ja noin 21 000 € enemmän omasta saunasta.
- Putkiremontti edessä: pyyntihinta noin 8,6 % alempi (noin 13 000 €).
- Hoitovastike 1 €/m² kuussa korkeampi: pyyntihinta noin 1,8 % alempi (noin 2 800 €).
- Valinnainen vuokratontti: velaton hinta noin 16,0 % alempi, koska tonttiosuus lunastetaan tai vuokrataan erikseen.
- Ei mitattavaa eroa: kerros talossa, jossa ei ole hissiä.
Miten laskemme
Laskettu Asunnollehinta.fi:n hintamallilla myynnissä olevista kerrostaloasunnoista. Jokaista ominaisuutta verrataan samanlaisiin asuntoihin samalla postinumeroalueella, joten sijainti ei vaikuta vertailuun. Viivat kuvaavat laskelman epävarmuutta, ja näytämme vain tilastollisesti selvät vaikutukset. Väljä pohjaratkaisu tarkoittaa, että pinta-ala huonetta kohden kuuluu suurimpaan viiteen prosenttiin samalla huoneluvulla. Luvut perustuvat pyyntihintoihin.
Itä-Hakkila hintakehitys 2024-2026
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 95.5 | -4.5% |
| 2024Q3 | 111.2 | +16.5% |
| 2024Q4 | 101.9 | -8.4% |
| 2025Q1 | 102.4 | +0.4% |
| 2025Q2 | 95.4 | -6.8% |
| 2025Q3 | 106.2 | +11.4% |
| 2025Q4 | 90.2 | -15.1% |
| 2026Q1* | 97.5 | +8.2% |
Myymässä tai arvioimassa asuntoa alueella Itä-Hakkila (01260)?
Alueen keskihinta antaa suunnan, mutta oman asuntosi tarkka arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pohjasta ja taloyhtiöstä.
Itä-Hakkila kalleimmat kadut
| # | Katu | Osoitteita | Tyypillinen vaihteluväli | Mediaani |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vyyhtikuja 01260 | 6 | 3 761–3 766 €/m² | 3 763 €/m² |
| 2 | Kankurinkuja 01260 | 9 | 3 645–3 760 €/m² | 3 751 €/m² |
| 3 | Kalliomäenkuja 01260 | 5 | 3 496–3 589 €/m² | 3 574 €/m² |
| 4 | Hirvimäentie 01260 | 6 | 3 548–3 560 €/m² | 3 556 €/m² |
| 5 | Peltomäentie 01260 | 10 | 3 552–3 556 €/m² | 3 554 €/m² |
Katujen ja talojen neliöhinnat
Samanhintaiset alueet
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi. Talokohtaiset luvut sivulla ovat tilastollisia arvioita — eivät tämän osoitteen toteutuneita kauppahintoja.
Tiedot päivitetty: