Toteutuneet asuntokaupat Oulu
Oulu asuntojen keskineliöhinta 2170.0 €/m² (Q4/2025). Hinnat nousivat 4.9% edelliseen neljännekseen ja 3.7% vuodessa. Kallein alue Äimärautio (Oulu) (3421€/m²). Edullisin Ylikiiminki Keskus (Oulu) (811€/m²). Oulu on Suomen 24. kallein kunta.
Oulu hintakehitys 2023-2025 | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Oulu kalleimmat ja edullisimmat alueet
Oulu alueiden kehitys — mikä erottuu joukosta?
Havaintoja Oulun postinumeroalueiden välisistä eroista Q4/2025 datan perusteella.
Muutosprosentti vertaa Q4/2025 edelliseen neljännekseen (Q3/2025). Lähde: Tilastokeskus.
Oulu hintakehitys 2023-2025
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 97.2 | -2.8% |
| 2024Q3 | 96.7 | -0.5% |
| 2024Q4 | 95.1 | -1.6% |
| 2025Q1* | 94.3 | -0.8% |
| 2025Q2* | 91.6 | -2.9% |
| 2025Q3* | 94.1 | +2.7% |
| 2025Q4* | 98.7 | +4.9% |
Postinumeroalueiden hinnat
| Postinumero | 2024Q1 | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1* | 2025Q2* | 2025Q3* | 2025Q4* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 90400Äimärautio (Oulu) | 2656† | 2753† | 3755 | 2870† | 3613 | 2917† | 3360 | 3421 |
| 90100Oulu Keskus (Oulu) | 2761 | 3277 | 3097 | 3357 | 2858 | 3108 | 3056 | 3164 |
| 90520Taskila-Toppila (Oulu) | 3200 | 2286 | 3522 | 2958 | 2722 | 3007 | 3024 | 3033 |
| 90670Hiukkavaara (Oulu) | 2785 | 2953 | 2916 | 2888 | 2914 | 2818 | 2705 | 2785 |
| 90510Hietasaari (Oulu) | 2677† | 2544† | 2673† | 2708† | 2509 | 2638† | 2441† | 2720 |
| 90130Raksila (Oulu) | 2996 | 2700 | 2644 | 2586 | 2620 | 2546 | 2329 | 2538 |
| 90140Karjasilta (Oulu) | 2286 | 2298 | 2549† | 2482 | 2892 | 2602 | 2569† | 2508 |
| 90230Värttö-Maikkula (Oulu) | 2337† | 2336 | 2355 | 2374 | 2487 | 2058 | 2382 | 2474 |
| 90240Iinatti (Oulu) | 2049 | 1726 | 1898 | 1488 | 1482 | 1730 | 2102 | 2376 |
| 90540Kuivasjärvi (Oulu) | 2129 | 2095 | 2398 | 2332 | 2039 | 2090 | 2092 | 2252 |
| 90120Heinäpää (Oulu) | 2198 | 2270 | 2210 | 2294 | 2398 | 2395 | 2571 | 2159 |
| 90530Välivainio (Oulu) | 1970 | 2035 | 2096 | 1893 | 1945 | 2231 | 1814 | 2158 |
| 90420Metsokangas (Oulu) | 2106 | 2102 | 2146 | 2021 | 2126 | 2150 | 2258 | 2114 |
| 90500Tuira (Oulu) | 2201 | 2052 | 1992 | 2093 | 2127 | 1993 | 1965 | 2070 |
| 90630Korvensuora (Oulu) | 2037 | 2143 | 2016 | 2216 | 2096 | 1971 | 2020 | 2049 |
| 90900Kiiminki Keskus (Oulu) | 1365† | 1347† | 1654 | 1488 | 1194† | 1372 | 1237 | 1880 |
| 90460Oulunsalo Keskus (Oulu) | 1371 | 2131 | 1811 | 1398 | 1700 | 1745 | 1757 | 1872 |
| 90650Haapalehto (Oulu) | 1985 | 2029 | 1635 | 1702 | 1870 | 1770 | 1588 | 1671 |
| 90150Höyhtyä (Oulu) | 1727 | 1808 | 1768 | 1677 | 1513 | 1900 | 1455 | 1607 |
| 90250Kaukovainio (Oulu) | 1350 | 1612 | 1363 | 1913 | 1112 | 1883 | 1630 | 1573 |
| 90830Haukipudas Keskus (Oulu) | 1693 | 1759 | 1710 | 1689 | 1572 | 1769 | 1685 | 1538 |
| 90410Kaakkuri (Oulu) | 2249 | 1810 | 1468† | 2019 | 2072 | 1967 | 1880 | 1488† |
| 90570Kaijonharju-Linnanmaa (Oulu) | 2974 | 1918 | 2117 | 1989 | 1419 | 1520 | 3053 | 1449 |
| 90800Pateniemi (Oulu) | 1702 | 2026 | 1675 | 1972 | 1871 | 1584 | 1712 | 1432† |
| 90940Jääli (Oulu) | 1926 | 1496 | 1705 | 1597 | 1413 | 1673 | 1374 | 1414 |
| 90810Kiviniemi (Oulu) | 1388† | 1223† | 1414† | 1765 | 1212† | 2189 | 1157 | 1399† |
| 90910Kontio (Oulu) | 1307† | 1141† | 1265† | 1091† | 1283† | 1466† | 1133† | 1379† |
| 90820Kello (Oulu) | 1291† | 1191† | 1318† | 1032† | 1117† | 1387† | 1219† | 1311† |
| 90850Martinniemi (Oulu) | 1331† | 979† | 1229† | 1035† | 1011† | 1346† | 1149† | 1297† |
| 91310Arkala (Oulu) | 1317† | 1128† | 1244† | 1076† | 1265† | 1401† | 1279† | 1262† |
| 90620Rusko-Heikinharju (Oulu) | 1153† | 802† | 1205† | 856† | 861† | 1235† | 1014† | 1249† |
| 90550Pyykösjärvi-Puolivälinkangas (Oulu) | 1086 | 1213 | 1491 | 1532 | 1295 | 1265 | 1258 | 1246 |
| 90310Madekoski (Oulu) | 1363† | 1126† | 1338† | 927† | 1196† | 1423† | 1290† | 1233† |
| 90580Rajakylä (Oulu) | 1073† | 932 | 836 | 699 | 898† | 1004 | 1273 | 1207 |
| 90220Kontinkangas (Oulu) | 980† | 1151† | 1049† | 1173† | 987† | 1479 | 1020† | 1140† |
| 90840Haukipudas Asemanseutu (Oulu) | 1265† | 988† | 1224† | 884† | 977† | 1295† | 1126† | 1139† |
| 91260Pahkakoski-Räinä (Oulu) | 875† | 820† | 908† | 851† | 576† | 953† | 934† | 943† |
| 91200Yli-Ii Keskus (Oulu) | 869† | 768† | 676† | 664† | 705† | 873† | 720† | 921† |
| 90560Koskela-Oulu (Oulu) | 1077† | 1033† | 1074† | 1127 | 1010 | 1609 | 1778 | 902† |
| 91300Ylikiiminki Keskus (Oulu) | 966† | 805† | 706† | 801† | 786† | 941† | 837† | 811† |
Samanhintaiset kunnat
Usein kysytyt kysymykset – Oulu asunnot
Mikä on asuntojen neliöhinta alueella Oulu?
Asuntojen keskimääräinen neliöhinta alueella Oulu on 2170 €/m² (Q4/2025). Hinnat ovat nousseet 3.7% vuodessa ja nousseet 4.9% edellisestä neljänneksestä. Kallein alue on Äimärautio (Oulu) (3421 €/m²) ja edullisin Ylikiiminki Keskus (Oulu) (811 €/m²).
Millä alueella asunnot ovat kalleimpia – ja missä edullisimpia?
Kallein postinumeroalue on Äimärautio (Oulu) hinnalla 3421 €/m². Edullisin alue on Ylikiiminki Keskus (Oulu) hinnalla 811 €/m². Hintaero kalleimman ja edullisimman alueen välillä on 2610 €/m² — eli 322% kalliimpi.
Millä alueella asuntojen hinnat ovat nousseet eniten?
Viime neljänneksellä nopeimmin noussut alue on Kiiminki Keskus (Oulu), jonka hinnat nousivat +52.0% (Q3→Q4/2025). Alueen nykyinen neliöhinta on 1 880 €/m². Muutokset voivat heijastaa paikallisia tekijöitä kuten uusia rakennushankkeita tai alueen suosion kasvua.
Missä alueella asuntojen hinnat ovat laskeneet?
Eniten laskenut alue on Kaijonharju-Linnanmaa (Oulu), jonka hinnat laskivat -52.5% viime neljänneksellä. Nykyinen neliöhinta on 1 449 €/m². Yksittäisen neljänneksen muutos voi olla herkkä kauppojen vähäiselle määrälle — katso alueen tarkemmat tiedot ennen johtopäätöksiä.
Onko nyt hyvä aika ostaa asunto alueella Oulu?
Asuntohinnat alueella Oulu ovat nousseet 3.7% vuodessa. Nouseva trendi voi luoda ostopainetta, mutta se tarkoittaa myös, että myöhemminkin ostettaessa saa hyvää sijaintia vastineeksi. Ostohetken täydellinen ajoittaminen on lähes mahdotonta — tärkeämpää on oma maksukyky, lainan kustannukset ja pitoaika.
Miten asuntohinnat vertautuvat muihin kaupunkeihin?
Mistä hintadata tulee ja kuinka luotettavaa se on?
Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin vanhojen osakeasuntojen kaupparekisteritietoihin, jotka päivitetään neljännesvuosittain. Postinumeroalueet, joilla on alle 5 kauppaa neljänneksessä, merkitään arvioiduiksi (†) — ne estimoidaan lähialueiden datan perusteella. Tilastot kattavat kerros- ja rivitaloasunnot erikseen. Uudiskohteet eivät sisälly lukuihin.
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.
Tiedot päivitetty: