Upinniemi, Kirkkonummi (02470) – asuntojen neliöhinta ja toteutuneet hinnat
Tältä sivulta löydät Upinniemi-alueen (02470, Kirkkonummi) asuntojen neliöhinnat ja toteutuneet kauppahinnat osoitteittain. Tiedot ovat kirjattuja kauppahintoja, eivät myynti-ilmoituksia. Upinniemi asuntojen keskineliöhinta 2807 €/m² (Q1/2026). Alue on 1.6% kalliimpi kuin Kirkkonummi keskiarvo (2763€/m²).
Upinniemi | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Mikä vaikuttaa hintaan – Kirkkonummi
Paljonko enemmän tyypillisestä kaksiosta pyydetään (54 m², noin 138 000 €), kun yksi ominaisuus muuttuu ja muut pysyvät samoina.
| Ominaisuus | Vaihteluväli | Hintavaikutus |
|---|---|---|
| Valmistunut 2010 tai myöhemmin | +99 000 € (+71,8 %) | |
| Hyvä kunto (vs. tyydyttävä) | +31 000 € (+22,4 %) | |
| Oma sauna | +18 000 € (+13,3 %) | |
| Väljä pohjaratkaisu | +18 000 € (+13,0 %) | |
| 5 m² enemmän tilaa | +7 500 € (+5,4 %) | |
| Puisto 300 m:n säteellä | +4 500 € (+3,3 %) | |
| Kerros ylempänä hissitalossa | +3 000 € (+2,1 %) |
Tyypillisestä kaksiosta pyydetään noin 99 000 € enemmän, jos talo on valmistunut 2010 tai myöhemmin, noin 31 000 € enemmän hyväkuntoisesta asunnosta (vs. tyydyttävä kunto) ja noin 18 000 € enemmän omasta saunasta.
- Putkiremontti edessä: pyyntihinta noin 8,6 % alempi (noin 12 000 €).
- Hoitovastike 1 €/m² kuussa korkeampi: pyyntihinta noin 1,8 % alempi (noin 2 500 €).
- Valinnainen vuokratontti: velaton hinta noin 16,0 % alempi, koska tonttiosuus lunastetaan tai vuokrataan erikseen.
- Ei mitattavaa eroa: kerros talossa, jossa ei ole hissiä.
Miten laskemme
Laskettu Asunnollehinta.fi:n hintamallilla myynnissä olevista kerrostaloasunnoista. Jokaista ominaisuutta verrataan samanlaisiin asuntoihin samalla postinumeroalueella, joten sijainti ei vaikuta vertailuun. Viivat kuvaavat laskelman epävarmuutta, ja näytämme vain tilastollisesti selvät vaikutukset. Väljä pohjaratkaisu tarkoittaa, että pinta-ala huonetta kohden kuuluu suurimpaan viiteen prosenttiin samalla huoneluvulla. Luvut perustuvat pyyntihintoihin.
Upinniemi hintakehitys 2024-2026
Myymässä tai arvioimassa asuntoa alueella Upinniemi (02470)?
Alueen keskihinta antaa suunnan, mutta oman asuntosi tarkka arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pohjasta ja taloyhtiöstä.
Upinniemi kalleimmat kadut
| # | Katu | Osoitteita | Tyypillinen vaihteluväli | Mediaani |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mustalammentie 02470 | 2 | 2 812–2 814 €/m² | 2 813 €/m² |
| 2 | Harjukyläntie 02470 | 5 | 2 809–2 809 €/m² | 2 809 €/m² |
| 3 | Upinniemen rantatie A 02470 | 12 | 2 807–2 807 €/m² | 2 807 €/m² |
| 4 | Meritie 02470 | 4 | 2 806–2 806 €/m² | 2 806 €/m² |
| 5 | Upinniemen rantatie 02470 | 4 | 2 806–2 807 €/m² | 2 806 €/m² |
Katujen ja talojen neliöhinnat
| Katu | Nro | €/m² |
|---|---|---|
| Harjukyläntie | 32 | 2809.0 |
| Harjukyläntie | 34 | 2809.0 |
| Harjukyläntie | 35 | 2809.0 |
| Harjukyläntie | 38 | 2809.0 |
| Harjukyläntie | 39 | 2809.0 |
| Kasarmikuja | 25 | 2804.0 |
| Matti Kurjen tie | 4 | 2803.0 |
| Meritie | 42 | 2806.0 |
| Meritie | 43 | 2806.0 |
| Meritie | 44 | 2806.0 |
| Meritie | 45 | 2806.0 |
| Mustalammentie | 164 | 2814.0 |
| Mustalammentie | 190 | 2812.0 |
| Rakentajantie | 100 | 2806.0 |
| Rakentajantie | 19 | 2804.0 |
| Rakentajantie | 23 | 2805.0 |
| Rakentajantie | 24 | 2805.0 |
| Upinniemen rantatie | 118 | 2807.0 |
| Upinniemen rantatie | 14 | 2806.0 |
| Upinniemen rantatie | 144 | 2805.0 |
| Upinniemen rantatie | 72 | 2808.0 |
| Upinniemen rantatie A | 1 | 2807.0 |
| Upinniemen rantatie A | 10 | 2806.0 |
| Upinniemen rantatie A | 11 | 2807.0 |
| Upinniemen rantatie A | 12 | 2806.0 |
| Upinniemen rantatie A | 13 | 2807.0 |
| Upinniemen rantatie A | 16 | 2807.0 |
| Upinniemen rantatie A | 2 | 2807.0 |
| Upinniemen rantatie A | 3 | 2807.0 |
| Upinniemen rantatie A | 5 | 2807.0 |
| Upinniemen rantatie A | 6 | 2807.0 |
| Upinniemen rantatie A | 7 | 2807.0 |
| Upinniemen rantatie A | 8 | 2807.0 |
| Upinniemen rantatie K | 16 | 2804.0 |
| Upinniementie | 1071 | 2805.0 |
| Upinniementie | 1160 | 2802.0 |
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi. Talokohtaiset luvut sivulla ovat tilastollisia arvioita — eivät tämän osoitteen toteutuneita kauppahintoja.
Tiedot päivitetty: