Akaa asuntojen hinnat
Akaa toteutuneet asuntokaupat Q1/2026: neliöhinta 1252.0 €/m². Hinnat laskivat 10.0% edelliseen neljännekseen ja nousivat 8.6% vuodessa. Akaa kalleimmat asuinalueet sisältävät mm. Toijala keskus (Akaa) (1252€/m²). Edullisin asuinalue: Kylmäkoski Keskus (Akaa) (808€/m²). Akaa on Suomen 84. kallein kunta. Vertaa muihin kaupunkeihin →
Etsitkö vanhaa asuntojen.hintatiedot.fi-palvelua? Asuntokaupat-osio suljettiin 16.6.2026. Lue, mistä toteutuneet asuntohinnat löytyvät nyt →
Akaa hintakehitys 2024-2026 | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Mikä vaikuttaa hintaan – Akaa
Paljonko enemmän tyypillisestä kolmiosta pyydetään (75 m², noin 84 000 €), kun yksi ominaisuus muuttuu ja muut pysyvät samoina.
| Ominaisuus | Vaihteluväli | Hintavaikutus |
|---|---|---|
| Valmistunut 2010 tai myöhemmin | +60 000 € (+71,8 %) | |
| Hyvä kunto (vs. tyydyttävä) | +19 000 € (+22,4 %) | |
| Oma sauna | +11 000 € (+13,3 %) | |
| Väljä pohjaratkaisu | +11 000 € (+13,0 %) | |
| 5 m² enemmän tilaa | +3 300 € (+3,9 %) | |
| Puisto 300 m:n säteellä | +2 800 € (+3,3 %) | |
| Kerros ylempänä hissitalossa | +1 800 € (+2,1 %) |
Tyypillisestä kolmiosta pyydetään noin 60 000 € enemmän, jos talo on valmistunut 2010 tai myöhemmin, noin 19 000 € enemmän hyväkuntoisesta asunnosta (vs. tyydyttävä kunto) ja noin 11 000 € enemmän omasta saunasta.
- Putkiremontti edessä: pyyntihinta noin 8,6 % alempi (noin 7 300 €).
- Hoitovastike 1 €/m² kuussa korkeampi: pyyntihinta noin 1,8 % alempi (noin 1 500 €).
- Ei mitattavaa eroa: kerros talossa, jossa ei ole hissiä.
Miten laskemme
Laskettu Asunnollehinta.fi:n hintamallilla myynnissä olevista kerrostaloasunnoista. Jokaista ominaisuutta verrataan samanlaisiin asuntoihin samalla postinumeroalueella, joten sijainti ei vaikuta vertailuun. Viivat kuvaavat laskelman epävarmuutta, ja näytämme vain tilastollisesti selvät vaikutukset. Väljä pohjaratkaisu tarkoittaa, että pinta-ala huonetta kohden kuuluu suurimpaan viiteen prosenttiin samalla huoneluvulla. Luvut perustuvat pyyntihintoihin.
Akaa kalleimmat ja edullisimmat asuinalueet
| # | Alue | KeskihintaHinta | Muutos |
|---|---|---|---|
1 | Toijala keskus (Akaa) 37800asuinalueena → | 1 252 € | ▼ 6.4% |
2 | Sotkia (Akaa) 37960asuinalueena → | 1 051 €† | ▲ 2.9% |
3 | Viiala Keskus (Akaa) 37830asuinalueena → | 1 001 €† | ▼ 35.4% |
4 | Kylmäkoski Asemanseutu (Akaa) 37900asuinalueena → | 843 €† | ▼ 18.2% |
5 | Kylmäkoski Keskus (Akaa) 37910asuinalueena → | 808 €† | ▼ 12.3% |
Akaa alueiden kehitys — mikä erottuu joukosta?
Havaintoja Akaan postinumeroalueiden välisistä eroista Q1/2026 datan perusteella.
Muutosprosentti vertaa Q1/2026 edelliseen neljännekseen (Q4/2025). Lähde: Tilastokeskus.
Akaa asuntojen hintakehitys 2024–2026
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 144.9 | +44.9% |
| 2024Q3 | 121.5 | -16.2% |
| 2024Q4 | 106.1 | -12.7% |
| 2025Q1 | 101.8 | -4.0% |
| 2025Q2 | 109.9 | +7.9% |
| 2025Q3 | 121.0 | +10.1% |
| 2025Q4 | 122.9 | +1.6% |
| 2026Q1* | 110.6 | -10.0% |
Oletko myymässä asuntoa kaupungissa Akaa?
Hintataulukko näyttää toteutuneet hinnat alueittain. Oman asuntosi tarkka arvo riippuu kuitenkin taloyhtiöstä, kunnosta, kerroksesta ja tämän hetken kysynnästä.
Postinumeroalueiden hinnat
| Postinumero | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37800Toijala Keskus (Akaa) | 1640 | 1375 | 1190 | 953 | 1244 | 1369 | 1337 | 1252 |
| 37960Sotkia (Akaa) | 971† | 1316† | 1044† | 1050† | 1114† | 984† | 1021† | 1051† |
| 37830Viiala Keskus (Akaa) | 1027† | 1115† | 1211 | 1352 | 1087† | 1061† | 1551 | 1001† |
| 37900Kylmäkoski Asemanseutu (Akaa) | 870† | 1078† | 812† | 972† | 1029† | 759† | 1030† | 843† |
| 37910Kylmäkoski Keskus (Akaa) | 831† | 985† | 878† | 948† | 997† | 791† | 921† | 808† |
Etkö tiedä, mikä välittäjä tuntee alueesi parhaiten?
Vertaa paikalliset välittäjät ja pyydä välitystarjoukset ilman sitoutumista.
Samanhintaiset kunnat
Usein kysytyt kysymykset – Akaa asunnot
Mistä löytyy toteutuneet asuntokaupat alueella Akaa?
Tällä sivulla näet Akaa alueen toteutuneet asuntokaupat Tilastokeskuksen viralliseen kaupparekisteriin perustuen, postinumeroalueittain ja neljänneksittäin (Q1/2026 asti). Taulukosta löydät jokaisen postinumeroalueen neliöhinnan — valitse alue nähdäksesi tarkemmat katu- ja talokohtaiset hinta-arviot.
Millä alueella asunnot ovat kalleimpia – ja missä edullisimpia?
Kallein postinumeroalue on Toijala keskus (Akaa) hinnalla 1252 €/m². Edullisin alue on Kylmäkoski Keskus (Akaa) hinnalla 808 €/m². Hintaero kalleimman ja edullisimman alueen välillä on 444 €/m² — eli 55% kalliimpi.
Missä alueella asuntojen hinnat ovat laskeneet?
Eniten laskenut alue on Toijala keskus (Akaa), jonka hinnat laskivat -6.4% viime neljänneksellä. Nykyinen neliöhinta on 1 252 €/m². Yksittäisen neljänneksen muutos voi olla herkkä kauppojen vähäiselle määrälle — katso alueen tarkemmat tiedot ennen johtopäätöksiä.
Miten asuntohinnat vertautuvat muihin kaupunkeihin?
Akaa on Suomen 84. kallein kunta neliöhinnaltaan (1252 €/m²). Lähimmät verrokkikunnat hinnan perusteella: Muhos (1 252 €/m²), Uusikaupunki (1 245 €/m²) . Pääkaupunkiseudun keskiarvo on 4149 €/m².
Mistä hintadata tulee ja kuinka luotettavaa se on?
Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin vanhojen osakeasuntojen kaupparekisteritietoihin, jotka päivitetään neljännesvuosittain. Postinumeroalueet, joilla on alle 5 kauppaa neljänneksessä, merkitään arvioiduiksi (†) — ne estimoidaan lähialueiden datan perusteella. Tilastot kattavat kerros- ja rivitaloasunnot erikseen. Uudiskohteet eivät sisälly lukuihin.
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi. Talokohtaiset luvut sivulla ovat tilastollisia arvioita — eivät tämän osoitteen toteutuneita kauppahintoja.
Tiedot päivitetty: