Heinola asuntojen hinnat
Heinola toteutuneet asuntokaupat Q1/2026: neliöhinta 1155.0 €/m². Hinnat laskivat 0.9% edelliseen neljännekseen ja laskivat 5.3% vuodessa. Heinola kalleimmat asuinalueet sisältävät mm. Vierumäki taajama (Heinola) (1600€/m²). Edullisin asuinalue: Jyränkö (Heinola) (749€/m²). Heinola on Suomen 107. kallein kunta. Vertaa muihin kaupunkeihin →
Etsitkö vanhaa asuntojen.hintatiedot.fi-palvelua? Asuntokaupat-osio suljettiin 16.6.2026. Lue, mistä toteutuneet asuntohinnat löytyvät nyt →
Heinola hintakehitys 2024-2026 | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Mikä vaikuttaa hintaan – Heinola
Paljonko enemmän tyypillisestä kaksiosta pyydetään (56 m², noin 41 000 €), kun yksi ominaisuus muuttuu ja muut pysyvät samoina.
| Ominaisuus | Vaihteluväli | Hintavaikutus |
|---|---|---|
| Valmistunut 2010 tai myöhemmin | +29 000 € (+71,8 %) | |
| Hyvä kunto (vs. tyydyttävä) | +9 200 € (+22,4 %) | |
| Oma sauna | +5 500 € (+13,3 %) | |
| Väljä pohjaratkaisu | +5 300 € (+13,0 %) | |
| 5 m² enemmän tilaa | +2 100 € (+5,2 %) | |
| Puisto 300 m:n säteellä | +1 300 € (+3,3 %) | |
| Kerros ylempänä hissitalossa | +900 € (+2,1 %) |
Tyypillisestä kaksiosta pyydetään noin 29 000 € enemmän, jos talo on valmistunut 2010 tai myöhemmin, noin 9 200 € enemmän hyväkuntoisesta asunnosta (vs. tyydyttävä kunto) ja noin 5 500 € enemmän omasta saunasta.
- Putkiremontti edessä: pyyntihinta noin 8,6 % alempi (noin 3 500 €).
- Hoitovastike 1 €/m² kuussa korkeampi: pyyntihinta noin 1,8 % alempi (noin 800 €).
- Ei mitattavaa eroa: kerros talossa, jossa ei ole hissiä.
Miten laskemme
Laskettu Asunnollehinta.fi:n hintamallilla myynnissä olevista kerrostaloasunnoista. Jokaista ominaisuutta verrataan samanlaisiin asuntoihin samalla postinumeroalueella, joten sijainti ei vaikuta vertailuun. Viivat kuvaavat laskelman epävarmuutta, ja näytämme vain tilastollisesti selvät vaikutukset. Väljä pohjaratkaisu tarkoittaa, että pinta-ala huonetta kohden kuuluu suurimpaan viiteen prosenttiin samalla huoneluvulla. Luvut perustuvat pyyntihintoihin.
Heinola kalleimmat ja edullisimmat asuinalueet
| # | Alue | KeskihintaHinta | Muutos |
|---|---|---|---|
1 | Vierumäki taajama (Heinola) 19110asuinalueena → | 1 600 €† | ▲ 6.2% |
2 | Paaso-Syrjäkoski (Heinola) 19260asuinalueena → | 1 478 €† | ▲ 4.6% |
3 | Lusi (Heinola) 19210asuinalueena → | 1 423 €† | ▲ 29.6% |
4 | Kaakonlampi-Pyhätön (Heinola) 18200asuinalueena → | 1 180 €† | ▲ 16.6% |
5 | Myllyoja (Heinola) 18600asuinalueena → | 1 166 €† | ▲ 33.8% |
6 | Reumasairaala-alue (Heinola) 18120asuinalueena → | 1 157 €† | ▲ 8.7% |
7 | Heinola Keskus (Heinola) 18100asuinalueena → | 1 143 €† | ▼ 2.0% |
8 | Vierumäki urheiluopisto (Heinola) 19120asuinalueena → | 997 €† | ▼ 6.3% |
9 | Tommola-Sahanniemi (Heinola) 18130asuinalueena → | 965 €† | ▲ 26.8% |
10 | Heinola kk (Heinola) 18300asuinalueena → | 852 €† | ▲ 13.3% |
11 | Jyränkö (Heinola) 18150asuinalueena → | 749 €† | ▼ 6.2% |
Heinola alueiden kehitys — mikä erottuu joukosta?
Havaintoja Heinolan postinumeroalueiden välisistä eroista Q1/2026 datan perusteella.
Muutosprosentti vertaa Q1/2026 edelliseen neljännekseen (Q4/2025). Lähde: Tilastokeskus.
Heinola asuntojen hintakehitys 2024–2026
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 114.5 | +14.5% |
| 2024Q3 | 136.4 | +19.2% |
| 2024Q4 | 123.6 | -9.4% |
| 2025Q1 | 138.9 | +12.4% |
| 2025Q2 | 129.8 | -6.5% |
| 2025Q3 | 140.7 | +8.4% |
| 2025Q4 | 132.8 | -5.6% |
| 2026Q1* | 131.6 | -0.9% |
Oletko myymässä asuntoa kaupungissa Heinola?
Hintataulukko näyttää toteutuneet hinnat alueittain. Oman asuntosi tarkka arvo riippuu kuitenkin taloyhtiöstä, kunnosta, kerroksesta ja tämän hetken kysynnästä.
Postinumeroalueiden hinnat
| Postinumero | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19110Vierumäki Taajama (Heinola) | 1310† | 1622† | 1573† | 1563† | 1580† | 1426† | 1506† | 1600† |
| 19260Paaso-Syrjäkoski (Heinola) | 1237† | 1448† | 1313† | 1304† | 1467† | 1343† | 1413† | 1478† |
| 19210Lusi (Heinola) | 1039† | 1312† | 1278† | 1251† | 1263† | 1187† | 1098† | 1423† |
| 18200Kaakonlampi-Pyhätön (Heinola) | 1017† | 1319† | 1283† | 1183† | 1056† | 882† | 1012† | 1180† |
| 18600Myllyoja (Heinola) | 875† | 1164† | 1215† | 1184† | 1035† | 1091† | 872† | 1166† |
| 18120Reumasairaala-Alue (Heinola) | 931† | 1309† | 1198† | 1234† | 1155† | 1094† | 1064† | 1157† |
| 18100Heinola Keskus (Heinola) | 1198† | 1198 | 1085 | 1220 | 1099† | 1236 | 1166 | 1143† |
| 19120Vierumäki Urheiluopisto (Heinola) | 1002† | 1136† | 1047† | 765† | 1126† | 912† | 1064† | 997† |
| 18130Tommola-Sahanniemi (Heinola) | 906† | 1101† | 938† | 861† | 964† | 973† | 761† | 965† |
| 18300Heinola Kk (Heinola) | 824† | 1065† | 905† | 933† | 972† | 883† | 752† | 852† |
| 18150Jyränkö (Heinola) | 716† | 918† | 761† | 826† | 818† | 669† | 798† | 749† |
Etkö tiedä, mikä välittäjä tuntee alueesi parhaiten?
Vertaa paikalliset välittäjät ja pyydä välitystarjoukset ilman sitoutumista.
Samanhintaiset kunnat
Usein kysytyt kysymykset – Heinola asunnot
Mistä löytyy toteutuneet asuntokaupat alueella Heinola?
Tällä sivulla näet Heinola alueen toteutuneet asuntokaupat Tilastokeskuksen viralliseen kaupparekisteriin perustuen, postinumeroalueittain ja neljänneksittäin (Q1/2026 asti). Taulukosta löydät jokaisen postinumeroalueen neliöhinnan — valitse alue nähdäksesi tarkemmat katu- ja talokohtaiset hinta-arviot.
Millä alueella asunnot ovat kalleimpia – ja missä edullisimpia?
Kallein postinumeroalue on Vierumäki taajama (Heinola) hinnalla 1600 €/m². Edullisin alue on Jyränkö (Heinola) hinnalla 749 €/m². Hintaero kalleimman ja edullisimman alueen välillä on 851 €/m² — eli 114% kalliimpi.
Millä alueella asuntojen hinnat ovat nousseet eniten?
Viime neljänneksellä nopeimmin noussut alue on Myllyoja (Heinola), jonka hinnat nousivat +33.8% (Q4/2025→Q1/2026). Alueen nykyinen neliöhinta on 1 166 €/m². Muutokset voivat heijastaa paikallisia tekijöitä kuten uusia rakennushankkeita tai alueen suosion kasvua.
Missä alueella asuntojen hinnat ovat laskeneet?
Eniten laskenut alue on Vierumäki urheiluopisto (Heinola), jonka hinnat laskivat -6.3% viime neljänneksellä. Nykyinen neliöhinta on 997 €/m². Yksittäisen neljänneksen muutos voi olla herkkä kauppojen vähäiselle määrälle — katso alueen tarkemmat tiedot ennen johtopäätöksiä.
Miten asuntohinnat vertautuvat muihin kaupunkeihin?
Mistä hintadata tulee ja kuinka luotettavaa se on?
Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin vanhojen osakeasuntojen kaupparekisteritietoihin, jotka päivitetään neljännesvuosittain. Postinumeroalueet, joilla on alle 5 kauppaa neljänneksessä, merkitään arvioiduiksi (†) — ne estimoidaan lähialueiden datan perusteella. Tilastot kattavat kerros- ja rivitaloasunnot erikseen. Uudiskohteet eivät sisälly lukuihin.
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi. Talokohtaiset luvut sivulla ovat tilastollisia arvioita — eivät tämän osoitteen toteutuneita kauppahintoja.
Tiedot päivitetty: