Joensuu asuntojen hinnat
Joensuu asuntojen hintakehitys: neliöhinta 1633.0 €/m² (Q1/2026). Hinnat laskivat 15.5% edelliseen neljännekseen ja laskivat 20.9% vuodessa. Joensuu kalleimmat asuinalueet sisältävät mm. Penttilä (Joensuu) (2725€/m²). Edullisin asuinalue: Hammaslahti (Joensuu) (700€/m²). Joensuu on Suomen 48. kallein kunta. Vertaa muihin kaupunkeihin →
Etsitkö vanhaa asuntojen.hintatiedot.fi-palvelua? Asuntokaupat-osio suljettiin 16.6.2026. Lue, mistä toteutuneet asuntohinnat löytyvät nyt →
Joensuu hintakehitys 2024-2026 | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Joensuu kalleimmat ja edullisimmat asuinalueet
Joensuu alueiden kehitys — mikä erottuu joukosta?
Havaintoja Joensuun postinumeroalueiden välisistä eroista Q1/2026 datan perusteella.
Muutosprosentti vertaa Q1/2026 edelliseen neljännekseen (Q4/2025). Lähde: Tilastokeskus.
Joensuu asuntojen hintakehitys 2024–2026
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 101.9 | +1.9% |
| 2024Q3 | 96.8 | -4.9% |
| 2024Q4 | 98.2 | +1.4% |
| 2025Q1 | 103.3 | +5.2% |
| 2025Q2 | 106.2 | +2.8% |
| 2025Q3 | 106.4 | +0.1% |
| 2025Q4 | 96.8 | -9.0% |
| 2026Q1* | 81.8 | -15.5% |
Oletko myymässä asuntoa kaupungissa Joensuu?
Hintataulukko näyttää toteutuneet hinnat alueittain. Oman asuntosi tarkka arvo riippuu kuitenkin taloyhtiöstä, kunnosta, kerroksesta ja tämän hetken kysynnästä.
Postinumeroalueiden hinnat
| Postinumero | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80220Penttilä (Joensuu) | 2839 | 2877 | 3300 | 2286† | 2972 | 2963 | 3660 | 2725† |
| 80100Joensuu Keskus, Pohjoinen (Joensuu) | 2313 | 2245 | 2318 | 2292 | 2322 | 2169 | 1901 | 2337 |
| 81210Louhioja (Joensuu) | 1679† | 2051† | 1911† | 1854† | 2121† | 1816† | 2104† | 1997† |
| 80200Niinivaara (Joensuu) | 1952 | 1787 | 2027 | 2074 | 2436 | 2164 | 2079 | 1982 |
| 80110Joensuu Keskus Eteläinen (Joensuu) | 1931 | 2185 | 1978 | 1919 | 2131 | 2145 | 2175 | 1851 |
| 80230Hukanhauta (Joensuu) | 1974 | 1828 | 1722 | 1674 | 1919 | 1929 | 1765 | 1719 |
| 80130Kanervala (Joensuu) | 1511† | 1852† | 1680† | 1602† | 1970† | 1946† | 1816† | 1633† |
| 80260Kettuvaara (Joensuu) | 1181† | 1241 | 1083† | 1248† | 965 | 1322 | 1133† | 1272 |
| 80140Noljakka (Joensuu) | 1842 | 1863 | 1658 | 2826 | 2000 | 1490 | 1758 | 1195 |
| 80330Reijola (Joensuu) | 1006† | 1158† | 993† | 1056† | 1178† | 1163† | 953† | 1166† |
| 80170Utra (Joensuu) | 1269† | 1367† | 1247† | 1352† | 1265† | 1294† | 1333† | 999 |
| 82220Niittylahti (Joensuu) | 976† | 1192† | 965† | 983† | 994† | 726† | 980† | 984† |
| 80160Rantakylä-Latola (Joensuu) | 1476 | 1240 | 1368 | 1364 | 1180 | 1545 | 1287 | 941 |
| 82120Keskijärvi (Joensuu) | 797† | 975† | 677† | 733† | 955† | 750† | 816† | 846† |
| 82110Heinävaara (Joensuu) | 891† | 914† | 765† | 921† | 952† | 794† | 842† | 844† |
| 81290Ukkola (Joensuu) | 809† | 671† | 582† | 573† | 755† | 684† | 786† | 824† |
| 81200Eno Keskus (Joensuu) | 688† | 587† | 556† | 521† | 666† | 646† | 671† | 815† |
| 82710Kovero (Joensuu) | 795† | 979† | 687† | 842† | 984† | 652† | 773† | 813† |
| 82750Öllölä (Joensuu) | 751† | 734† | 629† | 443† | 872† | 572† | 843† | 792† |
| 82760Hoilola (Joensuu) | 768† | 687† | 654† | 427† | 867† | 566† | 840† | 791† |
| 82730Tuupovaara Keskus-Pirttiaho (Joensuu) | 647† | 761† | 569† | 507† | 784† | 624† | 681† | 780† |
| 82140Kiihtelysvaara Keskus (Joensuu) | 702† | 567† | 724† | 561† | 805† | 670† | 742† | 751† |
| 81280Uimaharju (Joensuu) | 691† | 579† | 677† | 576† | 772† | 482† | 812† | 746† |
| 81390Revonkylä (Joensuu) | 788† | 846† | 691† | 543† | 937† | 620† | 899† | 704† |
| 82200Hammaslahti (Joensuu) | 710† | 684† | 579† | 726† | 653† | 676† | 810† | 700† |
Etkö tiedä, mikä välittäjä tuntee alueesi parhaiten?
Vertaa paikalliset välittäjät ja pyydä välitystarjoukset ilman sitoutumista.
Samanhintaiset kunnat
Usein kysytyt kysymykset – Joensuu asunnot
Mikä on asuntojen neliöhinta alueella Joensuu?
Asuntojen keskimääräinen neliöhinta alueella Joensuu on 1633 €/m² (Q1/2026). Hinnat ovat laskeneet 20.9% vuodessa ja laskeneet 15.5% edellisestä neljänneksestä. Kallein alue on Penttilä (Joensuu) (2725 €/m²) ja edullisin Hammaslahti (Joensuu) (700 €/m²).
Millä alueella asunnot ovat kalleimpia – ja missä edullisimpia?
Kallein postinumeroalue on Penttilä (Joensuu) hinnalla 2725 €/m². Edullisin alue on Hammaslahti (Joensuu) hinnalla 700 €/m². Hintaero kalleimman ja edullisimman alueen välillä on 2025 €/m² — eli 289% kalliimpi.
Millä alueella asuntojen hinnat ovat nousseet eniten?
Viime neljänneksellä nopeimmin noussut alue on Joensuu Keskus, Pohjoinen (Joensuu), jonka hinnat nousivat +22.9% (Q4/2025→Q1/2026). Alueen nykyinen neliöhinta on 2 337 €/m². Muutokset voivat heijastaa paikallisia tekijöitä kuten uusia rakennushankkeita tai alueen suosion kasvua.
Missä alueella asuntojen hinnat ovat laskeneet?
Eniten laskenut alue on Noljakka (Joensuu), jonka hinnat laskivat -32.0% viime neljänneksellä. Nykyinen neliöhinta on 1 195 €/m². Yksittäisen neljänneksen muutos voi olla herkkä kauppojen vähäiselle määrälle — katso alueen tarkemmat tiedot ennen johtopäätöksiä.
Onko nyt hyvä aika ostaa asunto alueella Joensuu?
Asuntohinnat alueella Joensuu ovat laskeneet 20.9% vuodessa, mikä parantaa ostajan neuvotteluasemaa verrattuna viime vuoteen. Laskeva hintatrendi voi tarjota mahdollisuuden, mutta ostopäätös riippuu aina henkilökohtaisesta tilanteesta: laina-ajasta, omasta taloudesta ja siitä, kuinka pitkään asuntoon on tarkoitus jäädä. Yleisesti pitkä omistusaika (yli 7 vuotta) pienentää markkinan ajoittamis-riskiä merkittävästi.
Miten asuntohinnat vertautuvat muihin kaupunkeihin?
Mistä hintadata tulee ja kuinka luotettavaa se on?
Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin vanhojen osakeasuntojen kaupparekisteritietoihin, jotka päivitetään neljännesvuosittain. Postinumeroalueet, joilla on alle 5 kauppaa neljänneksessä, merkitään arvioiduiksi (†) — ne estimoidaan lähialueiden datan perusteella. Tilastot kattavat kerros- ja rivitaloasunnot erikseen. Uudiskohteet eivät sisälly lukuihin.
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.
Tiedot päivitetty: