Toteutuneet asuntokaupat Joensuu
Joensuu asuntojen keskineliöhinta 1957.0 €/m² (Q4/2025). Hinnat laskivat 7.0% edelliseen neljännekseen ja 0.3% vuodessa. Kallein alue Penttilä (Joensuu) (3036€/m²). Edullisin Kiihtelysvaara Keskus (Joensuu) (774€/m²). Joensuu on Suomen 32. kallein kunta.
Joensuu hintakehitys 2023-2025 | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Joensuu kalleimmat ja edullisimmat alueet
Joensuu alueiden kehitys — mikä erottuu joukosta?
Havaintoja Joensuun postinumeroalueiden välisistä eroista Q4/2025 datan perusteella.
Muutosprosentti vertaa Q4/2025 edelliseen neljännekseen (Q3/2025). Lähde: Tilastokeskus.
Joensuu hintakehitys 2023-2025
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 101.9 | +1.9% |
| 2024Q3 | 96.8 | -4.9% |
| 2024Q4 | 98.2 | +1.4% |
| 2025Q1* | 103.6 | +5.5% |
| 2025Q2* | 106.3 | +2.6% |
| 2025Q3* | 105.3 | -0.9% |
| 2025Q4* | 98.0 | -7.0% |
Postinumeroalueiden hinnat
| Postinumero | 2024Q1 | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1* | 2025Q2* | 2025Q3* | 2025Q4* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80220Penttilä (Joensuu) | 3143 | 2839 | 2877 | 3300 | 2129 | 2986 | 2809 | 3036 |
| 80200Niinivaara (Joensuu) | 1788 | 1952 | 1787 | 2027 | 2074 | 2436 | 2144 | 2079 |
| 80100Joensuu Keskus, Pohjoinen (Joensuu) | 2231 | 2313 | 2245 | 2318 | 2292 | 2322 | 2167 | 2077 |
| 80110Joensuu Keskus Eteläinen (Joensuu) | 1634 | 1931 | 2185 | 1978 | 1919 | 2131 | 2160 | 1962 |
| 80230Hukanhauta (Joensuu) | 1626 | 1974 | 1828 | 1722 | 1674 | 1919 | 1901 | 1765 |
| 81210Louhioja (Joensuu) | 1701† | 1496† | 1590† | 1734† | 1522† | 1777† | 1448† | 1663† |
| 80130Kanervala (Joensuu) | 1828† | 1537† | 1645† | 1666† | 1611† | 1691† | 1500† | 1641† |
| 80140Noljakka (Joensuu) | 2002 | 1842 | 1863 | 1658 | 2826 | 1986 | 1571 | 1619 |
| 80260Kettuvaara (Joensuu) | 1229† | 1136† | 1241 | 1009† | 1062† | 965 | 1303 | 1311† |
| 80160Rantakylä-Latola (Joensuu) | 1010 | 1476 | 1240 | 1368 | 1373 | 1182 | 1594 | 1251 |
| 82110Heinävaara (Joensuu) | 1015† | 941† | 958† | 860† | 835† | 1072† | 933† | 1126† |
| 82220Niittylahti (Joensuu) | 1057† | 934† | 1008† | 889† | 897† | 1148† | 902† | 1107† |
| 80330Reijola (Joensuu) | 1157† | 997† | 1056† | 970† | 955† | 1184† | 1119† | 1103† |
| 80170Utra (Joensuu) | 1505 | 1054† | 1328† | 993† | 1134† | 1203† | 1246† | 1098† |
| 81390Revonkylä (Joensuu) | 850† | 852† | 866† | 829† | 592† | 932† | 843† | 981† |
| 82750Öllölä (Joensuu) | 828† | 928† | 905† | 720† | 491† | 914† | 761† | 936† |
| 82760Hoilola (Joensuu) | 811† | 901† | 941† | 738† | 493† | 958† | 727† | 927† |
| 81280Uimaharju (Joensuu) | 816† | 787† | 559† | 632† | 489† | 769† | 751† | 924† |
| 82710Kovero (Joensuu) | 967† | 772† | 877† | 795† | 694† | 843† | 724† | 872† |
| 82120Keskijärvi (Joensuu) | 973† | 755† | 1082† | 865† | 685† | 873† | 935† | 856† |
| 82200Hammaslahti (Joensuu) | 879† | 692† | 667† | 667† | 601† | 633† | 846† | 845† |
| 81290Ukkola (Joensuu) | 923† | 831† | 647† | 658† | 604† | 742† | 780† | 810† |
| 81200Eno Keskus (Joensuu) | 835† | 712† | 637† | 547† | 490† | 620† | 771† | 808† |
| 82730Tuupovaara Keskus-Pirttiaho (Joensuu) | 827† | 682† | 759† | 574† | 510† | 755† | 799† | 788† |
| 82140Kiihtelysvaara Keskus (Joensuu) | 830† | 782† | 605† | 654† | 561† | 757† | 805† | 774† |
Samanhintaiset kunnat
Usein kysytyt kysymykset – Joensuu asunnot
Mikä on asuntojen neliöhinta alueella Joensuu?
Asuntojen keskimääräinen neliöhinta alueella Joensuu on 1957 €/m² (Q4/2025). Hinnat ovat laskeneet 0.3% vuodessa ja laskeneet 7.0% edellisestä neljänneksestä. Kallein alue on Penttilä (Joensuu) (3036 €/m²) ja edullisin Kiihtelysvaara Keskus (Joensuu) (774 €/m²).
Millä alueella asunnot ovat kalleimpia – ja missä edullisimpia?
Kallein postinumeroalue on Penttilä (Joensuu) hinnalla 3036 €/m². Edullisin alue on Kiihtelysvaara Keskus (Joensuu) hinnalla 774 €/m². Hintaero kalleimman ja edullisimman alueen välillä on 2262 €/m² — eli 292% kalliimpi.
Millä alueella asuntojen hinnat ovat nousseet eniten?
Viime neljänneksellä nopeimmin noussut alue on Penttilä (Joensuu), jonka hinnat nousivat +8.1% (Q3→Q4/2025). Alueen nykyinen neliöhinta on 3 036 €/m². Muutokset voivat heijastaa paikallisia tekijöitä kuten uusia rakennushankkeita tai alueen suosion kasvua.
Missä alueella asuntojen hinnat ovat laskeneet?
Eniten laskenut alue on Rantakylä-Latola (Joensuu), jonka hinnat laskivat -21.5% viime neljänneksellä. Nykyinen neliöhinta on 1 251 €/m². Yksittäisen neljänneksen muutos voi olla herkkä kauppojen vähäiselle määrälle — katso alueen tarkemmat tiedot ennen johtopäätöksiä.
Onko nyt hyvä aika ostaa asunto alueella Joensuu?
Asuntohinnat alueella Joensuu ovat pysyneet suhteellisen vakaina (-0.3% vuosimuutos), mikä vähentää ajoittamispaineita. Vakaassa markkinassa ostopäätös kannattaa tehdä oman elämäntilanteen perusteella. Vertaa aina myös vuokrauksen kustannusta ostamisen kustannukseen omassa tilanteessasi.
Miten asuntohinnat vertautuvat muihin kaupunkeihin?
Mistä hintadata tulee ja kuinka luotettavaa se on?
Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin vanhojen osakeasuntojen kaupparekisteritietoihin, jotka päivitetään neljännesvuosittain. Postinumeroalueet, joilla on alle 5 kauppaa neljänneksessä, merkitään arvioiduiksi (†) — ne estimoidaan lähialueiden datan perusteella. Tilastot kattavat kerros- ja rivitaloasunnot erikseen. Uudiskohteet eivät sisälly lukuihin.
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.
Tiedot päivitetty: