Toteutuneet asuntokaupat Kaavi
Kaavi asuntojen keskineliöhinta 779.0 €/m² (Q1/2026). Hinnat nousivat 5.3% edelliseen neljännekseen ja 36.3% vuodessa. Kallein alue Kaavi Keskus (Kaavi) (797€/m²). Edullisin Luikonlahti (Kaavi) (761€/m²). Kaavi on Suomen 245. kallein kunta.
Kaavi hintakehitys 2024-2026 | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Kaavi kalleimmat ja edullisimmat alueet
| # | Alue | KeskihintaHinta | Muutos |
|---|---|---|---|
1 | Kaavi Keskus (Kaavi) 73600 | 797 €† | ▲ 17.5% |
2 | Luikonlahti (Kaavi) 73670 | 761 €† | ▼ 5.0% |
Kaavi hintakehitys 2024-2026
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 85.9 | -14.1% |
| 2024Q3 | 80.7 | -6.1% |
| 2024Q4 | 80.6 | -0.1% |
| 2025Q1 | 71.3 | -11.5% |
| 2025Q2 | 89.5 | +25.4% |
| 2025Q3 | 77.2 | -13.7% |
| 2025Q4 | 92.3 | +19.5% |
| 2026Q1* | 97.2 | +5.3% |
Postinumeroalueiden hinnat
| Postinumero | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73600Kaavi Keskus (Kaavi) | 714† | 605† | 639† | 650† | 643† | 633† | 678† | 797† |
| 73670Luikonlahti (Kaavi) | 664† | 689† | 654† | 494† | 791† | 605† | 802† | 761† |
Samanhintaiset kunnat
Usein kysytyt kysymykset – Kaavi asunnot
Mikä on asuntojen neliöhinta alueella Kaavi?
Asuntojen keskimääräinen neliöhinta alueella Kaavi on 779 €/m² (Q1/2026). Hinnat ovat nousseet 36.3% vuodessa ja nousseet 5.3% edellisestä neljänneksestä. Kallein alue on Kaavi Keskus (Kaavi) (797 €/m²) ja edullisin Luikonlahti (Kaavi) (761 €/m²).
Millä alueella asunnot ovat kalleimpia – ja missä edullisimpia?
Kallein postinumeroalue on Kaavi Keskus (Kaavi) hinnalla 797 €/m². Edullisin alue on Luikonlahti (Kaavi) hinnalla 761 €/m². Hintaero kalleimman ja edullisimman alueen välillä on 36 €/m² — eli 5% kalliimpi.
Onko nyt hyvä aika ostaa asunto alueella Kaavi?
Asuntohinnat alueella Kaavi ovat nousseet 36.3% vuodessa. Nouseva trendi voi luoda ostopainetta, mutta se tarkoittaa myös, että myöhemminkin ostettaessa saa hyvää sijaintia vastineeksi. Ostohetken täydellinen ajoittaminen on lähes mahdotonta — tärkeämpää on oma maksukyky, lainan kustannukset ja pitoaika.
Miten asuntohinnat vertautuvat muihin kaupunkeihin?
Mistä hintadata tulee ja kuinka luotettavaa se on?
Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin vanhojen osakeasuntojen kaupparekisteritietoihin, jotka päivitetään neljännesvuosittain. Postinumeroalueet, joilla on alle 5 kauppaa neljänneksessä, merkitään arvioiduiksi (†) — ne estimoidaan lähialueiden datan perusteella. Tilastot kattavat kerros- ja rivitaloasunnot erikseen. Uudiskohteet eivät sisälly lukuihin.
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.
Tiedot päivitetty: