Toteutuneet asuntokaupat Kajaani
Kajaani asuntojen keskineliöhinta 1260.0 €/m² (Q1/2026). Hinnat laskivat 1.8% edelliseen neljännekseen ja 13.1% vuodessa. Kallein alue Palokangas (Kajaani) (1432€/m²). Edullisin Lehtikangas (Kajaani) (755€/m²). Kajaani on Suomen 81. kallein kunta.
Kajaani hintakehitys 2024-2026 | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Kajaani kalleimmat ja edullisimmat alueet
| # | Alue | KeskihintaHinta | Muutos |
|---|---|---|---|
1 | Palokangas (Kajaani) 87300 | 1 432 €† | ▼ 2.5% |
2 | Kajaani Keskus (Kajaani) 87100 | 1 428 € | ▲ 9.6% |
3 | Teppana (Kajaani) 87200 | 1 424 €† | ▲ 11.3% |
4 | Karankalahti (Kajaani) 87900 | 1 102 €† | ▲ 21.9% |
5 | Kättö-Kätönlahti (Kajaani) 87250 | 1 096 €† | ▲ 22.3% |
6 | Nakertaja (Kajaani) 87830 | 1 051 €† | ▲ 17.8% |
7 | Petäisenniska (Kajaani) 87400 | 867 €† | ▲ 7.7% |
8 | Lohtaja-Kettu (Kajaani) 87700 | 812 €† | ▼ 23.4% |
9 | Vuolijoki Keskus (Kajaani) 88270 | 810 €† | ▲ 15.0% |
10 | Purola (Kajaani) 87150 | 810 €† | ▼ 12.4% |
11 | Otanmäki-Kytökoski (Kajaani) 88200 | 766 €† | ▼ 6.7% |
12 | Lehtikangas (Kajaani) 87500 | 755 € | ▼ 47.8% |
Kajaani alueiden kehitys — mikä erottuu joukosta?
Havaintoja Kajaanin postinumeroalueiden välisistä eroista Q1/2026 datan perusteella.
Muutosprosentti vertaa Q1/2026 edelliseen neljännekseen (Q4/2025). Lähde: Tilastokeskus.
Kajaani hintakehitys 2024-2026
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 106.4 | +6.4% |
| 2024Q3 | 117.8 | +10.7% |
| 2024Q4 | 118.1 | +0.3% |
| 2025Q1 | 96.1 | -18.6% |
| 2025Q2 | 105.2 | +9.4% |
| 2025Q3 | 112.5 | +6.9% |
| 2025Q4 | 110.7 | -1.6% |
| 2026Q1* | 108.7 | -1.8% |
Postinumeroalueiden hinnat
| Postinumero | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 87300Palokangas (Kajaani) | 1162† | 1548† | 1445† | 1244† | 1663† | 1411† | 1469† | 1432† |
| 87100Kajaani Keskus (Kajaani) | 1291 | 1480 | 1462 | 1330 | 1483 | 1494 | 1302 | 1428 |
| 87200Teppana (Kajaani) | 1402† | 1320 | 1436 | 1266† | 1398† | 1462 | 1280† | 1424† |
| 87900Karankalahti (Kajaani) | 876† | 1120† | 1036† | 1018† | 1085† | 1010† | 904† | 1102† |
| 87250Kättö-Kätönlahti (Kajaani) | 1056 | 1129† | 1033† | 1223† | 1032† | 920 | 896† | 1096† |
| 87830Nakertaja (Kajaani) | 908† | 1227† | 1057† | 905† | 1001† | 975† | 893† | 1051† |
| 87400Petäisenniska (Kajaani) | 730† | 798† | 710† | 802† | 1009 | 646† | 805† | 867† |
| 87700Lohtaja-Kettu (Kajaani) | 1047† | 1097 | 1001 | 1121† | 1034† | 968 | 1060 | 812† |
| 87150Purola (Kajaani) | 759† | 937† | 1052 | 941† | 989† | 701† | 924† | 810† |
| 88270Vuolijoki Keskus (Kajaani) | 729† | 931† | 675† | 752† | 980† | 781† | 704† | 810† |
| 88200Otanmäki-Kytökoski (Kajaani) | 737† | 688† | 624† | 539† | 791† | 591† | 821† | 766† |
| 87500Lehtikangas (Kajaani) | 998† | 1331 | 1638 | 898 | 928 | 1482 | 1445 | 755 |
Samanhintaiset kunnat
Usein kysytyt kysymykset – Kajaani asunnot
Mikä on asuntojen neliöhinta alueella Kajaani?
Asuntojen keskimääräinen neliöhinta alueella Kajaani on 1260 €/m² (Q1/2026). Hinnat ovat nousseet 13.1% vuodessa ja laskeneet 1.8% edellisestä neljänneksestä. Kallein alue on Palokangas (Kajaani) (1432 €/m²) ja edullisin Lehtikangas (Kajaani) (755 €/m²).
Millä alueella asunnot ovat kalleimpia – ja missä edullisimpia?
Kallein postinumeroalue on Palokangas (Kajaani) hinnalla 1432 €/m². Edullisin alue on Lehtikangas (Kajaani) hinnalla 755 €/m². Hintaero kalleimman ja edullisimman alueen välillä on 677 €/m² — eli 90% kalliimpi.
Millä alueella asuntojen hinnat ovat nousseet eniten?
Viime neljänneksellä nopeimmin noussut alue on Kajaani Keskus (Kajaani), jonka hinnat nousivat +9.6% (Q4/2025→Q1/2026). Alueen nykyinen neliöhinta on 1 428 €/m². Muutokset voivat heijastaa paikallisia tekijöitä kuten uusia rakennushankkeita tai alueen suosion kasvua.
Missä alueella asuntojen hinnat ovat laskeneet?
Eniten laskenut alue on Lehtikangas (Kajaani), jonka hinnat laskivat -47.8% viime neljänneksellä. Nykyinen neliöhinta on 755 €/m². Yksittäisen neljänneksen muutos voi olla herkkä kauppojen vähäiselle määrälle — katso alueen tarkemmat tiedot ennen johtopäätöksiä.
Onko nyt hyvä aika ostaa asunto alueella Kajaani?
Asuntohinnat alueella Kajaani ovat nousseet 13.1% vuodessa. Nouseva trendi voi luoda ostopainetta, mutta se tarkoittaa myös, että myöhemminkin ostettaessa saa hyvää sijaintia vastineeksi. Ostohetken täydellinen ajoittaminen on lähes mahdotonta — tärkeämpää on oma maksukyky, lainan kustannukset ja pitoaika.
Miten asuntohinnat vertautuvat muihin kaupunkeihin?
Kajaani on Suomen 81. kallein kunta neliöhinnaltaan (1260 €/m²). Lähimmät verrokkikunnat hinnan perusteella: Orimattila (1 273 €/m²), Lapua (1 256 €/m²) . Pääkaupunkiseudun keskiarvo on 4149 €/m².
Mistä hintadata tulee ja kuinka luotettavaa se on?
Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin vanhojen osakeasuntojen kaupparekisteritietoihin, jotka päivitetään neljännesvuosittain. Postinumeroalueet, joilla on alle 5 kauppaa neljänneksessä, merkitään arvioiduiksi (†) — ne estimoidaan lähialueiden datan perusteella. Tilastot kattavat kerros- ja rivitaloasunnot erikseen. Uudiskohteet eivät sisälly lukuihin.
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.
Tiedot päivitetty: