Kemi asuntojen hinnat
Kemi toteutuneet asuntokaupat Q1/2026: neliöhinta 852.0 €/m². Hinnat laskivat 11.1% edelliseen neljännekseen ja laskivat 0.8% vuodessa. Kemi kalleimmat asuinalueet sisältävät mm. Peurasaari (Kemi) (1182€/m²). Edullisin asuinalue: Pikku Berliini-Hepola (Kemi) (633€/m²). Kemi on Suomen 186. kallein kunta. Vertaa muihin kaupunkeihin →
Etsitkö vanhaa asuntojen.hintatiedot.fi-palvelua? Asuntokaupat-osio suljettiin 16.6.2026. Lue, mistä toteutuneet asuntohinnat löytyvät nyt →
Kemi hintakehitys 2024-2026 | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Mikä vaikuttaa hintaan – Kemi
Paljonko enemmän tyypillisestä kaksiosta pyydetään (54 m², noin 39 000 €), kun yksi ominaisuus muuttuu ja muut pysyvät samoina.
| Ominaisuus | Vaihteluväli | Hintavaikutus |
|---|---|---|
| Valmistunut 2010 tai myöhemmin | +28 000 € (+71,8 %) | |
| Hyvä kunto (vs. tyydyttävä) | +8 700 € (+22,4 %) | |
| Oma sauna | +5 200 € (+13,3 %) | |
| Väljä pohjaratkaisu | +5 100 € (+13,0 %) | |
| 5 m² enemmän tilaa | +2 100 € (+5,5 %) | |
| Puisto 300 m:n säteellä | +1 300 € (+3,3 %) | |
| Kerros ylempänä hissitalossa | +800 € (+2,1 %) |
Tyypillisestä kaksiosta pyydetään noin 28 000 € enemmän, jos talo on valmistunut 2010 tai myöhemmin, noin 8 700 € enemmän hyväkuntoisesta asunnosta (vs. tyydyttävä kunto) ja noin 5 200 € enemmän omasta saunasta.
- Putkiremontti edessä: pyyntihinta noin 8,6 % alempi (noin 3 400 €).
- Hoitovastike 1 €/m² kuussa korkeampi: pyyntihinta noin 1,8 % alempi (noin 700 €).
- Ei mitattavaa eroa: kerros talossa, jossa ei ole hissiä.
Miten laskemme
Laskettu Asunnollehinta.fi:n hintamallilla myynnissä olevista kerrostaloasunnoista. Jokaista ominaisuutta verrataan samanlaisiin asuntoihin samalla postinumeroalueella, joten sijainti ei vaikuta vertailuun. Viivat kuvaavat laskelman epävarmuutta, ja näytämme vain tilastollisesti selvät vaikutukset. Väljä pohjaratkaisu tarkoittaa, että pinta-ala huonetta kohden kuuluu suurimpaan viiteen prosenttiin samalla huoneluvulla. Luvut perustuvat pyyntihintoihin.
Kemi kalleimmat ja edullisimmat asuinalueet
| # | Alue | KeskihintaHinta | Muutos |
|---|---|---|---|
1 | Peurasaari (Kemi) 94720asuinalueena → | 1 182 €† | ▲ 26.8% |
2 | Ristikangas-Kivikko (Kemi) 94600asuinalueena → | 1 124 €† | ▲ 3.2% |
3 | Pajusaari (Kemi) 94300asuinalueena → | 982 €† | ▼ 5.1% |
4 | Takajärvi-Haukkari (Kemi) 94700asuinalueena → | 890 €† | ▲ 12.3% |
5 | Kemi Keskus (Kemi) 94100asuinalueena → | 852 € | ▼ 11.1% |
6 | Torvinen-Vainio (Kemi) 94200asuinalueena → | 737 €† | ▼ 7.5% |
7 | Pikku Berliini-Hepola (Kemi) 94830asuinalueena → | 633 €† | ▼ 20.5% |
Kemi alueiden kehitys — mikä erottuu joukosta?
Havaintoja Kemin postinumeroalueiden välisistä eroista Q1/2026 datan perusteella.
Muutosprosentti vertaa Q1/2026 edelliseen neljännekseen (Q4/2025). Lähde: Tilastokeskus.
Kemi asuntojen hintakehitys 2024–2026
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 80.2 | -19.8% |
| 2024Q3 | 72.3 | -9.8% |
| 2024Q4 | 76.4 | +5.6% |
| 2025Q1 | 85.5 | +11.9% |
| 2025Q2 | 94.9 | +11.1% |
| 2025Q3 | 70.0 | -26.2% |
| 2025Q4 | 95.3 | +36.1% |
| 2026Q1* | 84.8 | -11.1% |
Oletko myymässä asuntoa kaupungissa Kemi?
Hintataulukko näyttää toteutuneet hinnat alueittain. Oman asuntosi tarkka arvo riippuu kuitenkin taloyhtiöstä, kunnosta, kerroksesta ja tämän hetken kysynnästä.
Postinumeroalueiden hinnat
| Postinumero | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 94720Peurasaari (Kemi) | 837† | 908† | 905† | 964† | 1194† | 944† | 932† | 1182† |
| 94600Ristikangas-Kivikko (Kemi) | 902† | 1270† | 1039† | 1154† | 1139† | 1235† | 1089† | 1124† |
| 94300Pajusaari (Kemi) | 880† | 1174† | 891† | 904† | 1213† | 875† | 1035† | 982† |
| 94700Takajärvi-Haukkari (Kemi) | 787† | 767† | 671† | 784† | 993† | 771† | 793† | 890† |
| 94100Kemi Keskus (Kemi) | 806 | 727 | 768 | 859 | 954 | 704 | 958 | 852 |
| 94200Torvinen-Vainio (Kemi) | 702† | 713† | 620† | 708† | 869† | 684† | 797† | 737† |
| 94830Pikku Berliini-Hepola (Kemi) | 657† | 699† | 635† | 681† | 905† | 599† | 796† | 633† |
Etkö tiedä, mikä välittäjä tuntee alueesi parhaiten?
Vertaa paikalliset välittäjät ja pyydä välitystarjoukset ilman sitoutumista.
Samanhintaiset kunnat
Usein kysytyt kysymykset – Kemi asunnot
Mistä löytyy toteutuneet asuntokaupat alueella Kemi?
Tällä sivulla näet Kemi alueen toteutuneet asuntokaupat Tilastokeskuksen viralliseen kaupparekisteriin perustuen, postinumeroalueittain ja neljänneksittäin (Q1/2026 asti). Taulukosta löydät jokaisen postinumeroalueen neliöhinnan — valitse alue nähdäksesi tarkemmat katu- ja talokohtaiset hinta-arviot.
Millä alueella asunnot ovat kalleimpia – ja missä edullisimpia?
Kallein postinumeroalue on Peurasaari (Kemi) hinnalla 1182 €/m². Edullisin alue on Pikku Berliini-Hepola (Kemi) hinnalla 633 €/m². Hintaero kalleimman ja edullisimman alueen välillä on 549 €/m² — eli 87% kalliimpi.
Missä alueella asuntojen hinnat ovat laskeneet?
Eniten laskenut alue on Kemi Keskus (Kemi), jonka hinnat laskivat -11.1% viime neljänneksellä. Nykyinen neliöhinta on 852 €/m². Yksittäisen neljänneksen muutos voi olla herkkä kauppojen vähäiselle määrälle — katso alueen tarkemmat tiedot ennen johtopäätöksiä.
Miten asuntohinnat vertautuvat muihin kaupunkeihin?
Kemi on Suomen 186. kallein kunta neliöhinnaltaan (852 €/m²). Lähimmät verrokkikunnat hinnan perusteella: Lapinlahti (856 €/m²), Isokyrö (848 €/m²) . Pääkaupunkiseudun keskiarvo on 4149 €/m².
Mistä hintadata tulee ja kuinka luotettavaa se on?
Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin vanhojen osakeasuntojen kaupparekisteritietoihin, jotka päivitetään neljännesvuosittain. Postinumeroalueet, joilla on alle 5 kauppaa neljänneksessä, merkitään arvioiduiksi (†) — ne estimoidaan lähialueiden datan perusteella. Tilastot kattavat kerros- ja rivitaloasunnot erikseen. Uudiskohteet eivät sisälly lukuihin.
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi. Talokohtaiset luvut sivulla ovat tilastollisia arvioita — eivät tämän osoitteen toteutuneita kauppahintoja.
Tiedot päivitetty: