Toteutuneet asuntokaupat Kemijärvi
Kemijärvi asuntojen keskineliöhinta 802.0 €/m² (Q1/2026). Hinnat laskivat 3.3% edelliseen neljännekseen ja 8.1% vuodessa. Kallein alue Karvakko (Kemijärvi) (1061€/m²). Edullisin Suomutunturi (Kemijärvi) (677€/m²). Kemijärvi on Suomen 223. kallein kunta.
Kemijärvi hintakehitys 2024-2026 | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Kemijärvi kalleimmat ja edullisimmat alueet
| # | Alue | KeskihintaHinta | Muutos |
|---|---|---|---|
1 | Karvakko (Kemijärvi) 98310 | 1 061 €† | ▲ 12.6% |
2 | Kallaanvaara (Kemijärvi) 98440 | 1 059 €† | ▲ 25.3% |
3 | Luusua-Karsimus (Kemijärvi) 98230 | 796 €† | ▼ 2.1% |
4 | Isokylä-Ryti-Lehtola (Kemijärvi) 98400 | 768 €† | ▼ 6.5% |
5 | Kostamo (Kemijärvi) 98450 | 741 €† | ▲ 2.1% |
6 | Kemijärvi Keskus (Kemijärvi) 98100 | 726 €† | ▼ 3.4% |
7 | Tapionniemi (Kemijärvi) 98350 | 701 €† | ▼ 19.9% |
8 | Särkikangas (Kemijärvi) 98120 | 687 €† | ▼ 14.9% |
9 | Suomutunturi (Kemijärvi) 98720 | 677 €† | ▼ 23.4% |
Kemijärvi alueiden kehitys — mikä erottuu joukosta?
Havaintoja Kemijärvin postinumeroalueiden välisistä eroista Q1/2026 datan perusteella.
Muutosprosentti vertaa Q1/2026 edelliseen neljännekseen (Q4/2025). Lähde: Tilastokeskus.
Kemijärvi hintakehitys 2024-2026
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 84.5 | -15.5% |
| 2024Q3 | 90.9 | +7.6% |
| 2024Q4 | 79.3 | -12.8% |
| 2025Q1 | 82.1 | +3.5% |
| 2025Q2 | 111.3 | +35.6% |
| 2025Q3 | 75.8 | -31.9% |
| 2025Q4 | 91.8 | +21.1% |
| 2026Q1* | 88.8 | -3.3% |
Postinumeroalueiden hinnat
| Postinumero | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 98310Karvakko (Kemijärvi) | 818† | 1144† | 835† | 895† | 1261† | 944† | 942† | 1061† |
| 98440Kallaanvaara (Kemijärvi) | 822† | 872† | 880† | 1163† | 1144† | 795† | 845† | 1059† |
| 98230Luusua-Karsimus (Kemijärvi) | 766† | 702† | 696† | 570† | 904† | 736† | 813† | 796† |
| 98400Isokylä-Ryti-Lehtola (Kemijärvi) | 800† | 829† | 743† | 797† | 1097† | 823† | 821† | 768† |
| 98450Kostamo (Kemijärvi) | 815† | 810† | 608† | 698† | 892† | 710† | 726† | 741† |
| 98100Kemijärvi Keskus (Kemijärvi) | 728† | 687† | 707† | 721† | 841† | 685 | 752† | 726† |
| 98350Tapionniemi (Kemijärvi) | 754† | 870† | 750† | 775† | 1099† | 649† | 875† | 701† |
| 98120Särkikangas (Kemijärvi) | 616† | 662† | 638† | 494† | 844† | 599† | 807† | 687† |
| 98720Suomutunturi (Kemijärvi) | 749† | 815† | 592† | 560† | 969† | 639† | 884† | 677† |
Samanhintaiset kunnat
Usein kysytyt kysymykset – Kemijärvi asunnot
Mikä on asuntojen neliöhinta alueella Kemijärvi?
Asuntojen keskimääräinen neliöhinta alueella Kemijärvi on 802 €/m² (Q1/2026). Hinnat ovat nousseet 8.1% vuodessa ja laskeneet 3.3% edellisestä neljänneksestä. Kallein alue on Karvakko (Kemijärvi) (1061 €/m²) ja edullisin Suomutunturi (Kemijärvi) (677 €/m²).
Millä alueella asunnot ovat kalleimpia – ja missä edullisimpia?
Kallein postinumeroalue on Karvakko (Kemijärvi) hinnalla 1061 €/m². Edullisin alue on Suomutunturi (Kemijärvi) hinnalla 677 €/m². Hintaero kalleimman ja edullisimman alueen välillä on 384 €/m² — eli 57% kalliimpi.
Millä alueella asuntojen hinnat ovat nousseet eniten?
Viime neljänneksellä nopeimmin noussut alue on Kallaanvaara (Kemijärvi), jonka hinnat nousivat +25.3% (Q4/2025→Q1/2026). Alueen nykyinen neliöhinta on 1 059 €/m². Muutokset voivat heijastaa paikallisia tekijöitä kuten uusia rakennushankkeita tai alueen suosion kasvua.
Missä alueella asuntojen hinnat ovat laskeneet?
Eniten laskenut alue on Suomutunturi (Kemijärvi), jonka hinnat laskivat -23.4% viime neljänneksellä. Nykyinen neliöhinta on 677 €/m². Yksittäisen neljänneksen muutos voi olla herkkä kauppojen vähäiselle määrälle — katso alueen tarkemmat tiedot ennen johtopäätöksiä.
Onko nyt hyvä aika ostaa asunto alueella Kemijärvi?
Asuntohinnat alueella Kemijärvi ovat nousseet 8.1% vuodessa. Nouseva trendi voi luoda ostopainetta, mutta se tarkoittaa myös, että myöhemminkin ostettaessa saa hyvää sijaintia vastineeksi. Ostohetken täydellinen ajoittaminen on lähes mahdotonta — tärkeämpää on oma maksukyky, lainan kustannukset ja pitoaika.
Miten asuntohinnat vertautuvat muihin kaupunkeihin?
Kemijärvi on Suomen 223. kallein kunta neliöhinnaltaan (802 €/m²). Lähimmät verrokkikunnat hinnan perusteella: Ruokolahti (805 €/m²), Saarijärvi (800 €/m²) . Pääkaupunkiseudun keskiarvo on 4149 €/m².
Mistä hintadata tulee ja kuinka luotettavaa se on?
Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin vanhojen osakeasuntojen kaupparekisteritietoihin, jotka päivitetään neljännesvuosittain. Postinumeroalueet, joilla on alle 5 kauppaa neljänneksessä, merkitään arvioiduiksi (†) — ne estimoidaan lähialueiden datan perusteella. Tilastot kattavat kerros- ja rivitaloasunnot erikseen. Uudiskohteet eivät sisälly lukuihin.
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.
Tiedot päivitetty: