Toteutuneet asuntokaupat Kotka
Kotka asuntojen keskineliöhinta 1316.0 €/m² (Q1/2026). Hinnat nousivat 0.4% edelliseen neljännekseen ja 2.4% vuodessa. Kallein alue Toukolan Sairaala-Alue (Kotka) (2115€/m²). Edullisin Suulisniemi (Kotka) (698€/m²). Kotka on Suomen 76. kallein kunta.
Kotka hintakehitys 2024-2026 | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Kotka kalleimmat ja edullisimmat alueet
| # | Alue | KeskihintaHinta | Muutos |
|---|---|---|---|
1 | Toukolan Sairaala-Alue (Kotka) 48210 | 2 115 €† | ▼ 4.6% |
2 | Mussalo (Kotka) 48310 | 1 978 € | ▼ 2.6% |
3 | Karhuvuori (Kotka) 48350 | 1 429 €† | ▲ 2.6% |
4 | Kotkansaari (Kotka) 48100 | 1 382 € | ▲ 0.6% |
5 | Tiutinen (Kotka) 48930 | 1 203 €† | ▲ 14.8% |
6 | Katariina (Kotka) 48130 | 1 080 €† | ▼ 16.8% |
7 | Hovinsaari (Kotka) 48200 | 1 080 €† | ▲ 29.0% |
8 | Sutela (Kotka) 48400 | 1 075 € | ▲ 12.7% |
9 | Karhula (Kotka) 48600 | 1 006 € | ▼ 2.9% |
10 | Otsola-Mäntykangas (Kotka) 48800 | 1 004 €† | ▲ 14.3% |
11 | Rantahaka (Kotka) 48810 | 988 €† | ▲ 7.7% |
12 | Koivula (Kotka) 48710 | 983 €† | ▲ 28.9% |
13 | Kaukola (Kotka) 48410 | 949 €† | ▲ 0.1% |
14 | Korela-Jylppy (Kotka) 48230 | 910 €† | ▲ 6.1% |
15 | Metsola (Kotka) 48220 | 874 €† | ▲ 27.4% |
16 | Kyminlinna (Kotka) 48700 | 813 €† | ▼ 2.6% |
17 | Ristinkallio (Kotka) 48770 | 802 €† | ▼ 2.4% |
18 | Ruonala (Kotka) 48300 | 785 €† | ▼ 8.6% |
19 | Nikeli (Kotka) 48750 | 783 €† | ▼ 4.3% |
20 | Kymi (Kotka) 48720 | 767 €† | ▼ 9.0% |
21 | Sunila (Kotka) 48900 | 767 €† | ▼ 16.8% |
22 | Suulisniemi (Kotka) 48910 | 698 €† | ▼ 20.2% |
Kotka alueiden kehitys — mikä erottuu joukosta?
Havaintoja Kotkan postinumeroalueiden välisistä eroista Q1/2026 datan perusteella.
Muutosprosentti vertaa Q1/2026 edelliseen neljännekseen (Q4/2025). Lähde: Tilastokeskus.
Kotka hintakehitys 2024-2026
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 128.3 | +28.3% |
| 2024Q3 | 91.1 | -29.0% |
| 2024Q4 | 113.0 | +24.1% |
| 2025Q1 | 118.2 | +4.6% |
| 2025Q2 | 114.8 | -2.9% |
| 2025Q3 | 99.2 | -13.6% |
| 2025Q4 | 114.9 | +15.8% |
| 2026Q1* | 115.4 | +0.4% |
Postinumeroalueiden hinnat
| Postinumero | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48210Toukolan Sairaala-Alue (Kotka) | 2092† | 2264† | 2279† | 1909† | 2227† | 1958† | 2218† | 2115† |
| 48310Mussalo (Kotka) | 2136 | 1676† | 1555 | 2131 | 1883 | 1961 | 2031 | 1978 |
| 48350Karhuvuori (Kotka) | 1380 | 535 | 1455† | 1348† | 1328† | 1422† | 1393† | 1429† |
| 48100Kotkansaari (Kotka) | 1587 | 1497 | 1458 | 1527 | 1539 | 1448 | 1374 | 1382 |
| 48930Tiutinen (Kotka) | 950† | 1032† | 1159† | 1146† | 1127† | 1016† | 1048† | 1203† |
| 48130Katariina (Kotka) | 870† | 1172† | 897† | 921† | 1200† | 1058† | 1298† | 1080† |
| 48200Hovinsaari (Kotka) | 984† | 902† | 1090† | 1110† | 1221† | 937† | 837† | 1080† |
| 48400Sutela (Kotka) | 1199 | 1155 | 1119 | 1230 | 1157 | 1017 | 954 | 1075 |
| 48600Karhula (Kotka) | 850 | 796 | 986 | 948 | 1032 | 738 | 1035 | 1006 |
| 48800Otsola-Mäntykangas (Kotka) | 1027† | 1152† | 861† | 1015† | 1030† | 818† | 878† | 1004† |
| 48810Rantahaka (Kotka) | 819† | 1123† | 813† | 997† | 1033† | 827† | 918† | 988† |
| 48710Koivula (Kotka) | 927† | 851† | 859† | 852† | 940† | 909† | 762† | 983† |
| 48410Kaukola (Kotka) | 872† | 1103† | 835† | 923† | 1098† | 852† | 948† | 949† |
| 48230Korela-Jylppy (Kotka) | 960† | 1063† | 1003† | 889† | 949† | 710† | 857† | 910† |
| 48220Metsola (Kotka) | 819† | 879† | 730† | 813† | 901† | 829† | 686† | 874† |
| 48700Kyminlinna (Kotka) | 805† | 854† | 762† | 844† | 952† | 651 | 835† | 813† |
| 48770Ristinkallio (Kotka) | 810† | 901† | 807† | 875† | 946† | 794† | 822† | 802† |
| 48300Ruonala (Kotka) | 877† | 781† | 816† | 821† | 893† | 728† | 859† | 785† |
| 48750Nikeli (Kotka) | 751† | 834† | 735† | 798† | 934† | 593† | 819† | 783† |
| 48720Kymi (Kotka) | 911† | 912† | 858† | 920† | 922† | 724† | 843† | 767† |
| 48900Sunila (Kotka) | 888† | 1067† | 876† | 957† | 1015† | 677† | 922† | 767† |
| 48910Suulisniemi (Kotka) | 725† | 762† | 657† | 756† | 843† | 646† | 874† | 698† |
Samanhintaiset kunnat
Usein kysytyt kysymykset – Kotka asunnot
Mikä on asuntojen neliöhinta alueella Kotka?
Asuntojen keskimääräinen neliöhinta alueella Kotka on 1316 €/m² (Q1/2026). Hinnat ovat laskeneet 2.4% vuodessa ja nousseet 0.4% edellisestä neljänneksestä. Kallein alue on Toukolan Sairaala-Alue (Kotka) (2115 €/m²) ja edullisin Suulisniemi (Kotka) (698 €/m²).
Millä alueella asunnot ovat kalleimpia – ja missä edullisimpia?
Kallein postinumeroalue on Toukolan Sairaala-Alue (Kotka) hinnalla 2115 €/m². Edullisin alue on Suulisniemi (Kotka) hinnalla 698 €/m². Hintaero kalleimman ja edullisimman alueen välillä on 1417 €/m² — eli 203% kalliimpi.
Millä alueella asuntojen hinnat ovat nousseet eniten?
Viime neljänneksellä nopeimmin noussut alue on Sutela (Kotka), jonka hinnat nousivat +12.7% (Q4/2025→Q1/2026). Alueen nykyinen neliöhinta on 1 075 €/m². Muutokset voivat heijastaa paikallisia tekijöitä kuten uusia rakennushankkeita tai alueen suosion kasvua.
Missä alueella asuntojen hinnat ovat laskeneet?
Eniten laskenut alue on Karhula (Kotka), jonka hinnat laskivat -2.9% viime neljänneksellä. Nykyinen neliöhinta on 1 006 €/m². Yksittäisen neljänneksen muutos voi olla herkkä kauppojen vähäiselle määrälle — katso alueen tarkemmat tiedot ennen johtopäätöksiä.
Onko nyt hyvä aika ostaa asunto alueella Kotka?
Asuntohinnat alueella Kotka ovat laskeneet 2.4% vuodessa, mikä parantaa ostajan neuvotteluasemaa verrattuna viime vuoteen. Laskeva hintatrendi voi tarjota mahdollisuuden, mutta ostopäätös riippuu aina henkilökohtaisesta tilanteesta: laina-ajasta, omasta taloudesta ja siitä, kuinka pitkään asuntoon on tarkoitus jäädä. Yleisesti pitkä omistusaika (yli 7 vuotta) pienentää markkinan ajoittamis-riskiä merkittävästi.
Miten asuntohinnat vertautuvat muihin kaupunkeihin?
Mistä hintadata tulee ja kuinka luotettavaa se on?
Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin vanhojen osakeasuntojen kaupparekisteritietoihin, jotka päivitetään neljännesvuosittain. Postinumeroalueet, joilla on alle 5 kauppaa neljänneksessä, merkitään arvioiduiksi (†) — ne estimoidaan lähialueiden datan perusteella. Tilastot kattavat kerros- ja rivitaloasunnot erikseen. Uudiskohteet eivät sisälly lukuihin.
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.
Tiedot päivitetty: