Toteutuneet asuntokaupat Kouvola
Kouvola asuntojen keskineliöhinta 1360.0 €/m² (Q4/2025). Hinnat nousivat 16.5% edelliseen neljännekseen ja 32.5% vuodessa. Kallein alue Savero (Kouvola) (1376€/m²). Edullisin Elimäki kk (Kouvola) (738€/m²). Kouvola on Suomen 64. kallein kunta.
Kouvola hintakehitys 2023-2025 | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Kouvola kalleimmat ja edullisimmat alueet
Kouvola alueiden kehitys — mikä erottuu joukosta?
Havaintoja Kouvolan postinumeroalueiden välisistä eroista Q4/2025 datan perusteella.
Muutosprosentti vertaa Q4/2025 edelliseen neljännekseen (Q3/2025). Lähde: Tilastokeskus.
Kouvola hintakehitys 2023-2025
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 100.8 | +0.8% |
| 2024Q3 | 96.4 | -4.4% |
| 2024Q4 | 76.0 | -21.2% |
| 2025Q1* | 95.3 | +25.5% |
| 2025Q2* | 83.7 | -12.2% |
| 2025Q3* | 86.5 | +3.3% |
| 2025Q4* | 100.7 | +16.5% |
Postinumeroalueiden hinnat
| Postinumero | 2024Q1 | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1* | 2025Q2* | 2025Q3* | 2025Q4* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45460Savero (Kouvola) | 1408† | 1091† | 1256† | 1155† | 1102† | 1435† | 1218† | 1376† |
| 45700Kuusankoski Keskus (Kouvola) | 1313 | 1597 | 1067 | 767 | 742 | 1023 | 1162 | 1366 |
| 45100Kouvola Keskus (Kouvola) | 1363 | 1659 | 1531 | 1285 | 1617 | 1452 | 1408 | 1358 |
| 45120Kotkankallio-Vahteronmäki (Kouvola) | 1134† | 1499 | 1199† | 1087† | 1142† | 1169† | 1108† | 1172† |
| 45360Kukkuramäki (Kouvola) | 1236† | 1349 | 1140 | 1053 | 1657 | 1327 | 1116 | 1160† |
| 45810Pilkanmaa (Kouvola) | 1198† | 847† | 1107† | 929† | 1003† | 1225† | 968† | 1108† |
| 46140Vekaranjärvi (Kouvola) | 1053† | 1099† | 1230† | 978† | 904† | 1293† | 1191† | 1074† |
| 45410Utti (Kouvola) | 1025† | 825† | 1015† | 898† | 886† | 1147† | 887† | 1016† |
| 46110Tuohikotti (Kouvola) | 1005† | 816† | 803† | 760† | 740† | 948† | 820† | 1009† |
| 47760Huhdasjärvi (Kouvola) | 1172† | 883† | 1229† | 923† | 895† | 1112† | 1025† | 994† |
| 46450Enäjärvi (Kouvola) | 888† | 882† | 996† | 880† | 709† | 1047† | 919† | 987† |
| 45720Kotiharju-Puhjonmäki (Kouvola) | 1070† | 906† | 1057† | 829† | 814† | 958† | 880† | 983† |
| 46400Kaipiainen (Kouvola) | 941† | 830† | 971† | 762† | 743† | 988† | 698† | 979† |
| 45740Maunuksela (Kouvola) | 887† | 689† | 760† | 755† | 682† | 859† | 849† | 979† |
| 45160Lehtomäki (Kouvola) | 891† | 728 | 796† | 833† | 1300 | 847† | 1045 | 964† |
| 46910Anjala (Kouvola) | 979† | 791† | 843† | 835† | 793† | 957† | 700† | 960† |
| 45150Kankaronmäki-Eskolanmäki (Kouvola) | 912† | 1288 | 1246 | 737† | 744† | 711† | 875† | 955† |
| 46900Inkeroinen (Kouvola) | 863† | 676† | 665† | 614† | 716† | 750† | 754† | 945† |
| 45370Valkeala kk (Kouvola) | 1045† | 734† | 1015† | 826† | 815† | 1002† | 760† | 914† |
| 45610Koria (Kouvola) | 987† | 764† | 994† | 810† | 857† | 946† | 862 | 906† |
| 45910Voikkaa (Kouvola) | 869† | 837† | 717† | 677† | 734† | 885† | 759† | 903† |
| 46860Anjalankoski Keskus (Kouvola) | 943† | 796† | 882† | 732† | 692† | 964† | 696† | 896† |
| 46810Ummeljoki (Kouvola) | 1003† | 891† | 853† | 842† | 796† | 1030† | 825† | 870† |
| 46800Myllykoski (Kouvola) | 975† | 784† | 899† | 693† | 739† | 871† | 781† | 852† |
| 45130Korjala-Kaunisnurmi (Kouvola) | 929† | 844† | 723† | 724† | 774† | 879 | 820† | 794† |
| 45200Tornionmäki (Kouvola) | 909† | 1089 | 841† | 1002 | 793 | 755 | 932 | 791† |
| 47900Vuohijärvi (Kouvola) | 913† | 868† | 741† | 822† | 661† | 810† | 838† | 780† |
| 47710Jaala kk (Kouvola) | 1023† | 676† | 910† | 735† | 728† | 883† | 785† | 780† |
| 46710Sippola (Kouvola) | 864† | 720† | 805† | 700† | 673† | 927† | 773† | 771† |
| 47200Elimäki kk (Kouvola) | 956† | 805† | 755† | 742† | 733† | 745† | 699† | 738† |
Samanhintaiset kunnat
Usein kysytyt kysymykset – Kouvola asunnot
Mikä on asuntojen neliöhinta alueella Kouvola?
Asuntojen keskimääräinen neliöhinta alueella Kouvola on 1360 €/m² (Q4/2025). Hinnat ovat nousseet 32.5% vuodessa ja nousseet 16.5% edellisestä neljänneksestä. Kallein alue on Savero (Kouvola) (1376 €/m²) ja edullisin Elimäki kk (Kouvola) (738 €/m²).
Millä alueella asunnot ovat kalleimpia – ja missä edullisimpia?
Kallein postinumeroalue on Savero (Kouvola) hinnalla 1376 €/m². Edullisin alue on Elimäki kk (Kouvola) hinnalla 738 €/m². Hintaero kalleimman ja edullisimman alueen välillä on 638 €/m² — eli 86% kalliimpi.
Millä alueella asuntojen hinnat ovat nousseet eniten?
Viime neljänneksellä nopeimmin noussut alue on Kuusankoski Keskus (Kouvola), jonka hinnat nousivat +17.6% (Q3→Q4/2025). Alueen nykyinen neliöhinta on 1 366 €/m². Muutokset voivat heijastaa paikallisia tekijöitä kuten uusia rakennushankkeita tai alueen suosion kasvua.
Missä alueella asuntojen hinnat ovat laskeneet?
Eniten laskenut alue on Kouvola Keskus (Kouvola), jonka hinnat laskivat -3.6% viime neljänneksellä. Nykyinen neliöhinta on 1 358 €/m². Yksittäisen neljänneksen muutos voi olla herkkä kauppojen vähäiselle määrälle — katso alueen tarkemmat tiedot ennen johtopäätöksiä.
Onko nyt hyvä aika ostaa asunto alueella Kouvola?
Asuntohinnat alueella Kouvola ovat nousseet 32.5% vuodessa. Nouseva trendi voi luoda ostopainetta, mutta se tarkoittaa myös, että myöhemminkin ostettaessa saa hyvää sijaintia vastineeksi. Ostohetken täydellinen ajoittaminen on lähes mahdotonta — tärkeämpää on oma maksukyky, lainan kustannukset ja pitoaika.
Miten asuntohinnat vertautuvat muihin kaupunkeihin?
Kouvola on Suomen 64. kallein kunta neliöhinnaltaan (1360 €/m²). Lähimmät verrokkikunnat hinnan perusteella: Salo (1 370 €/m²), Savonlinna (1 359 €/m²) . Pääkaupunkiseudun keskiarvo on 4321 €/m².
Mistä hintadata tulee ja kuinka luotettavaa se on?
Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin vanhojen osakeasuntojen kaupparekisteritietoihin, jotka päivitetään neljännesvuosittain. Postinumeroalueet, joilla on alle 5 kauppaa neljänneksessä, merkitään arvioiduiksi (†) — ne estimoidaan lähialueiden datan perusteella. Tilastot kattavat kerros- ja rivitaloasunnot erikseen. Uudiskohteet eivät sisälly lukuihin.
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.
Tiedot päivitetty: