Kouvola asuntojen hinnat
Kouvola toteutuneet asuntokaupat Q1/2026: neliöhinta 1050.0 €/m². Hinnat laskivat 13.8% edelliseen neljännekseen ja laskivat 18.4% vuodessa. Kouvola kalleimmat asuinalueet sisältävät mm. Kotkankallio-Vahteronmäki (Kouvola) (1449€/m²). Edullisin asuinalue: Anjalankoski Keskus (Kouvola) (742€/m²). Kouvola on Suomen 125. kallein kunta. Vertaa muihin kaupunkeihin →
Etsitkö vanhaa asuntojen.hintatiedot.fi-palvelua? Asuntokaupat-osio suljettiin 16.6.2026. Lue, mistä toteutuneet asuntohinnat löytyvät nyt →
Kouvola hintakehitys 2024-2026 | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Mikä vaikuttaa hintaan – Kouvola
Paljonko enemmän tyypillisestä kaksiosta pyydetään (56 m², noin 45 000 €), kun yksi ominaisuus muuttuu ja muut pysyvät samoina.
| Ominaisuus | Vaihteluväli | Hintavaikutus |
|---|---|---|
| Valmistunut 2010 tai myöhemmin | +32 000 € (+71,8 %) | |
| Hyvä kunto (vs. tyydyttävä) | +10 000 € (+22,4 %) | |
| Oma sauna | +6 000 € (+13,3 %) | |
| Väljä pohjaratkaisu | +5 900 € (+13,0 %) | |
| 5 m² enemmän tilaa | +2 400 € (+5,3 %) | |
| Puisto 300 m:n säteellä | +1 500 € (+3,3 %) | |
| Kerros ylempänä hissitalossa | +1 000 € (+2,1 %) |
Tyypillisestä kaksiosta pyydetään noin 32 000 € enemmän, jos talo on valmistunut 2010 tai myöhemmin, noin 10 000 € enemmän hyväkuntoisesta asunnosta (vs. tyydyttävä kunto) ja noin 6 000 € enemmän omasta saunasta.
- Putkiremontti edessä: pyyntihinta noin 8,6 % alempi (noin 3 900 €).
- Hoitovastike 1 €/m² kuussa korkeampi: pyyntihinta noin 1,8 % alempi (noin 800 €).
- Ei mitattavaa eroa: kerros talossa, jossa ei ole hissiä.
Miten laskemme
Laskettu Asunnollehinta.fi:n hintamallilla myynnissä olevista kerrostaloasunnoista. Jokaista ominaisuutta verrataan samanlaisiin asuntoihin samalla postinumeroalueella, joten sijainti ei vaikuta vertailuun. Viivat kuvaavat laskelman epävarmuutta, ja näytämme vain tilastollisesti selvät vaikutukset. Väljä pohjaratkaisu tarkoittaa, että pinta-ala huonetta kohden kuuluu suurimpaan viiteen prosenttiin samalla huoneluvulla. Luvut perustuvat pyyntihintoihin.
Kouvola kalleimmat ja edullisimmat asuinalueet
Kouvola alueiden kehitys — mikä erottuu joukosta?
Havaintoja Kouvolan postinumeroalueiden välisistä eroista Q1/2026 datan perusteella.
Muutosprosentti vertaa Q1/2026 edelliseen neljännekseen (Q4/2025). Lähde: Tilastokeskus.
Kouvola asuntojen hintakehitys 2024–2026
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 100.8 | +0.8% |
| 2024Q3 | 96.4 | -4.4% |
| 2024Q4 | 76.0 | -21.2% |
| 2025Q1 | 95.3 | +25.5% |
| 2025Q2 | 83.7 | -12.2% |
| 2025Q3 | 83.7 | +0.1% |
| 2025Q4 | 90.2 | +7.8% |
| 2026Q1* | 77.8 | -13.8% |
Oletko myymässä asuntoa kaupungissa Kouvola?
Hintataulukko näyttää toteutuneet hinnat alueittain. Oman asuntosi tarkka arvo riippuu kuitenkin taloyhtiöstä, kunnosta, kerroksesta ja tämän hetken kysynnästä.
Postinumeroalueiden hinnat
| Postinumero | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45120Kotkankallio-Vahteronmäki (Kouvola) | 1499 | 1402† | 1207† | 1282† | 1087† | 1235† | 1496 | 1449 |
| 45460Savero (Kouvola) | 1070† | 1155† | 1108† | 1018† | 1319† | 1195† | 1255† | 1376† |
| 45360Kukkuramäki (Kouvola) | 1349 | 1140 | 1053 | 1657 | 1327 | 1113 | 1154† | 1196 |
| 45700Kuusankoski Keskus (Kouvola) | 1597 | 1067 | 767 | 742 | 1023 | 998 | 1086 | 1152† |
| 45810Pilkanmaa (Kouvola) | 913† | 1208† | 844† | 952† | 1110† | 933† | 1036† | 1146† |
| 45100Kouvola Keskus (Kouvola) | 1659 | 1531 | 1285 | 1617 | 1452 | 1409 | 1432 | 1008 |
| 46400Kaipiainen (Kouvola) | 953† | 1130† | 833† | 846† | 1110† | 853† | 793† | 985† |
| 45410Utti (Kouvola) | 823† | 1217† | 879† | 856† | 1021† | 770† | 861† | 940† |
| 47760Huhdasjärvi (Kouvola) | 883† | 1046† | 848† | 836† | 949† | 738† | 800† | 901† |
| 45160Lehtomäki (Kouvola) | 728 | 957† | 824† | 1300 | 926† | 1045 | 875† | 897† |
| 45130Korjala-Kaunisnurmi (Kouvola) | 810† | 972† | 774† | 856† | 879 | 783† | 752† | 863† |
| 45720Kotiharju-Puhjonmäki (Kouvola) | 985† | 1067† | 782† | 917† | 889† | 787† | 828† | 860† |
| 45370Valkeala Kk (Kouvola) | 872† | 1146† | 840† | 1023† | 962† | 843† | 803† | 859† |
| 46810Ummeljoki (Kouvola) | 936† | 884† | 861† | 899† | 988† | 862† | 762† | 824† |
| 45610Koria (Kouvola) | 716† | 810† | 798† | 893† | 951† | 862 | 698† | 821† |
| 45200Tornionmäki (Kouvola) | 1089 | 835† | 1002 | 793 | 755 | 932 | 779 | 820 |
| 46800Myllykoski (Kouvola) | 847† | 882† | 802† | 854† | 942† | 720† | 707† | 818† |
| 47900Vuohijärvi (Kouvola) | 783† | 791† | 722† | 651† | 882† | 689† | 933† | 815† |
| 46900Inkeroinen (Kouvola) | 751† | 935† | 707† | 884† | 830† | 720† | 840† | 811† |
| 46140Vekaranjärvi (Kouvola) | 907† | 935† | 855† | 782† | 1019† | 673† | 848† | 806† |
| 46910Anjala (Kouvola) | 707† | 823† | 818† | 809† | 800† | 634† | 791† | 790† |
| 47710Jaala Kk (Kouvola) | 768† | 937† | 648† | 865† | 908† | 756† | 668† | 789† |
| 46710Sippola (Kouvola) | 733† | 826† | 733† | 868† | 947† | 622† | 722† | 788† |
| 45150Kankaronmäki-Eskolanmäki (Kouvola) | 1288 | 1246 | 764† | 940† | 836† | 890† | 910† | 779† |
| 47200Elimäki Kk (Kouvola) | 829† | 732† | 695† | 680† | 745† | 694† | 695† | 779† |
| 46450Enäjärvi (Kouvola) | 822† | 786† | 709† | 644† | 910† | 584† | 875† | 778† |
| 45740Maunuksela (Kouvola) | 720† | 1013† | 710† | 871† | 861† | 706† | 887† | 776† |
| 45910Voikkaa (Kouvola) | 762† | 691† | 605† | 714† | 720† | 624† | 842† | 775† |
| 46110Tuohikotti (Kouvola) | 943† | 908† | 806† | 864† | 1041† | 747† | 910† | 756† |
| 46860Anjalankoski Keskus (Kouvola) | 831† | 978† | 667† | 945† | 967† | 699† | 708† | 742† |
Etkö tiedä, mikä välittäjä tuntee alueesi parhaiten?
Vertaa paikalliset välittäjät ja pyydä välitystarjoukset ilman sitoutumista.
Samanhintaiset kunnat
Usein kysytyt kysymykset – Kouvola asunnot
Mistä löytyy toteutuneet asuntokaupat alueella Kouvola?
Tällä sivulla näet Kouvola alueen toteutuneet asuntokaupat Tilastokeskuksen viralliseen kaupparekisteriin perustuen, postinumeroalueittain ja neljänneksittäin (Q1/2026 asti). Taulukosta löydät jokaisen postinumeroalueen neliöhinnan — valitse alue nähdäksesi tarkemmat katu- ja talokohtaiset hinta-arviot.
Millä alueella asunnot ovat kalleimpia – ja missä edullisimpia?
Kallein postinumeroalue on Kotkankallio-Vahteronmäki (Kouvola) hinnalla 1449 €/m². Edullisin alue on Anjalankoski Keskus (Kouvola) hinnalla 742 €/m². Hintaero kalleimman ja edullisimman alueen välillä on 707 €/m² — eli 95% kalliimpi.
Millä alueella asuntojen hinnat ovat nousseet eniten?
Viime neljänneksellä nopeimmin noussut alue on Tornionmäki (Kouvola), jonka hinnat nousivat +5.3% (Q4/2025→Q1/2026). Alueen nykyinen neliöhinta on 820 €/m². Muutokset voivat heijastaa paikallisia tekijöitä kuten uusia rakennushankkeita tai alueen suosion kasvua.
Missä alueella asuntojen hinnat ovat laskeneet?
Eniten laskenut alue on Kouvola Keskus (Kouvola), jonka hinnat laskivat -29.6% viime neljänneksellä. Nykyinen neliöhinta on 1 008 €/m². Yksittäisen neljänneksen muutos voi olla herkkä kauppojen vähäiselle määrälle — katso alueen tarkemmat tiedot ennen johtopäätöksiä.
Miten asuntohinnat vertautuvat muihin kaupunkeihin?
Mistä hintadata tulee ja kuinka luotettavaa se on?
Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin vanhojen osakeasuntojen kaupparekisteritietoihin, jotka päivitetään neljännesvuosittain. Postinumeroalueet, joilla on alle 5 kauppaa neljänneksessä, merkitään arvioiduiksi (†) — ne estimoidaan lähialueiden datan perusteella. Tilastot kattavat kerros- ja rivitaloasunnot erikseen. Uudiskohteet eivät sisälly lukuihin.
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi. Talokohtaiset luvut sivulla ovat tilastollisia arvioita — eivät tämän osoitteen toteutuneita kauppahintoja.
Tiedot päivitetty: