Toteutuneet asuntokaupat Rovaniemi
Rovaniemi asuntojen keskineliöhinta 2232.0 €/m² (Q4/2025). Hinnat nousivat 11.0% edelliseen neljännekseen ja 21.2% vuodessa. Kallein alue Niemelänkangas-Korvanniemi (Rovaniemi) (2910€/m²). Edullisin Meltaus-Jääskö-Perttaus (Rovaniemi) (746€/m²). Rovaniemi on Suomen 18. kallein kunta.
Rovaniemi hintakehitys 2023-2025 | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Rovaniemi kalleimmat ja edullisimmat alueet
Rovaniemi alueiden kehitys — mikä erottuu joukosta?
Havaintoja Rovaniemin postinumeroalueiden välisistä eroista Q4/2025 datan perusteella.
Muutosprosentti vertaa Q4/2025 edelliseen neljännekseen (Q3/2025). Lähde: Tilastokeskus.
Rovaniemi hintakehitys 2023-2025
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 85.9 | -14.1% |
| 2024Q3 | 99.6 | +16.0% |
| 2024Q4 | 90.0 | -9.6% |
| 2025Q1* | 95.1 | +5.6% |
| 2025Q2* | 111.1 | +16.8% |
| 2025Q3* | 98.3 | -11.5% |
| 2025Q4* | 109.1 | +11.0% |
Postinumeroalueiden hinnat
| Postinumero | 2024Q1 | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1* | 2025Q2* | 2025Q3* | 2025Q4* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96300Niemelänkangas-Korvanniemi (Rovaniemi) | 2128 | 2402 | 2221 | 2229 | 1878 | 2796 | 2314 | 2910 |
| 96100Rovaniemi Keskus (Rovaniemi) | 2435 | 2220 | 2269 | 2478 | 2131 | 2385 | 2327 | 2594 |
| 96900Saarenkylä (Rovaniemi) | 2024 | 1837 | 2545 | 2028 | 2410 | 2131 | 2493 | 2499 |
| 96200Sahanperä-Ratantaus (Rovaniemi) | 2041 | 2305 | 2014 | 2190 | 1947 | 1884 | 2105 | 2236 |
| 96190Lapinrinne-Ahokangas (Rovaniemi) | 1896† | 1920† | 2123 | 2196 | 2598 | 1870† | 3041 | 2029 |
| 96460Pöykkölä (Rovaniemi) | 1972† | 1757 | 1890 | 1803 | 2258 | 2112 | 2067 | 1818 |
| 96960Someroharju (Rovaniemi) | 1565† | 1650† | 1669† | 1707† | 1497† | 1766† | 1610† | 1666† |
| 96440Ounasrinne (Rovaniemi) | 1518† | 827 | 1514† | 684 | 1363† | 1577† | 1601† | 1621† |
| 97110Rautionsaari (Rovaniemi) | 1626† | 1276† | 1418† | 1318† | 1329† | 1733† | 1506† | 1446† |
| 96800Ylikylä-Patosaari (Rovaniemi) | 1500† | 1318† | 1451† | 1391† | 1431† | 1713† | 1392† | 1439† |
| 96320Teollisuuskylä (Rovaniemi) | 1576† | 1427† | 1453† | 1614† | 1361† | 1639† | 1390† | 1438† |
| 96400Pullinranta-Kiiruna (Rovaniemi) | 1610† | 2002 | 1472† | 1881 | 1388 | 1961 | 2026 | 1401† |
| 97615Tennirova (Rovaniemi) | 1486† | 1355† | 1383† | 1353† | 1444† | 1525† | 1402† | 1357† |
| 97160Petäjäinen (Rovaniemi) | 1317† | 1118† | 1334† | 1044† | 1215† | 1500† | 1256† | 1293† |
| 97130Hirvas (Rovaniemi) | 1357† | 908† | 1238† | 1014† | 1164† | 1364† | 1330† | 1219† |
| 96910Syväsenvaara (Rovaniemi) | 1108† | 1220 | 1107† | 960† | 981† | 1285† | 2036 | 1202† |
| 96600Koskenkylä (Rovaniemi) | 1147† | 974† | 1165† | 959† | 1139† | 1409† | 1159 | 1168† |
| 97635Juuniemi (Rovaniemi) | 957† | 874† | 1115† | 979† | 699† | 1026† | 1039† | 942† |
| 97140Muurola (Rovaniemi) | 756† | 695† | 712† | 650† | 687† | 803† | 853† | 934† |
| 97655Autti (Rovaniemi) | 923† | 864† | 990† | 859† | 682† | 904† | 894† | 854† |
| 96500Korkalovaara (Rovaniemi) | 744 | 1098 | 1104 | 688 | 968 | 959† | 936 | 803 |
| 97280Tapio (Rovaniemi) | 1015† | 800† | 869† | 837† | 781† | 1024† | 766† | 768† |
| 97340Meltaus-Jääskö-Perttaus (Rovaniemi) | 934† | 769† | 829† | 725† | 569† | 861† | 767† | 746† |
Samanhintaiset kunnat
Usein kysytyt kysymykset – Rovaniemi asunnot
Mikä on asuntojen neliöhinta alueella Rovaniemi?
Asuntojen keskimääräinen neliöhinta alueella Rovaniemi on 2232 €/m² (Q4/2025). Hinnat ovat nousseet 21.2% vuodessa ja nousseet 11.0% edellisestä neljänneksestä. Kallein alue on Niemelänkangas-Korvanniemi (Rovaniemi) (2910 €/m²) ja edullisin Meltaus-Jääskö-Perttaus (Rovaniemi) (746 €/m²).
Millä alueella asunnot ovat kalleimpia – ja missä edullisimpia?
Kallein postinumeroalue on Niemelänkangas-Korvanniemi (Rovaniemi) hinnalla 2910 €/m². Edullisin alue on Meltaus-Jääskö-Perttaus (Rovaniemi) hinnalla 746 €/m². Hintaero kalleimman ja edullisimman alueen välillä on 2164 €/m² — eli 290% kalliimpi.
Millä alueella asuntojen hinnat ovat nousseet eniten?
Viime neljänneksellä nopeimmin noussut alue on Niemelänkangas-Korvanniemi (Rovaniemi), jonka hinnat nousivat +25.8% (Q3→Q4/2025). Alueen nykyinen neliöhinta on 2 910 €/m². Muutokset voivat heijastaa paikallisia tekijöitä kuten uusia rakennushankkeita tai alueen suosion kasvua.
Missä alueella asuntojen hinnat ovat laskeneet?
Eniten laskenut alue on Lapinrinne-Ahokangas (Rovaniemi), jonka hinnat laskivat -33.3% viime neljänneksellä. Nykyinen neliöhinta on 2 029 €/m². Yksittäisen neljänneksen muutos voi olla herkkä kauppojen vähäiselle määrälle — katso alueen tarkemmat tiedot ennen johtopäätöksiä.
Onko nyt hyvä aika ostaa asunto alueella Rovaniemi?
Asuntohinnat alueella Rovaniemi ovat nousseet 21.2% vuodessa. Nouseva trendi voi luoda ostopainetta, mutta se tarkoittaa myös, että myöhemminkin ostettaessa saa hyvää sijaintia vastineeksi. Ostohetken täydellinen ajoittaminen on lähes mahdotonta — tärkeämpää on oma maksukyky, lainan kustannukset ja pitoaika.
Miten asuntohinnat vertautuvat muihin kaupunkeihin?
Mistä hintadata tulee ja kuinka luotettavaa se on?
Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin vanhojen osakeasuntojen kaupparekisteritietoihin, jotka päivitetään neljännesvuosittain. Postinumeroalueet, joilla on alle 5 kauppaa neljänneksessä, merkitään arvioiduiksi (†) — ne estimoidaan lähialueiden datan perusteella. Tilastot kattavat kerros- ja rivitaloasunnot erikseen. Uudiskohteet eivät sisälly lukuihin.
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.
Tiedot päivitetty: