Rovaniemi asuntojen hinnat
Rovaniemi asuntojen hintakehitys: neliöhinta 2131.0 €/m² (Q1/2026). Hinnat nousivat 4.4% edelliseen neljännekseen ja nousivat 9.1% vuodessa. Rovaniemi kalleimmat asuinalueet sisältävät mm. Rovaniemi Keskus (Rovaniemi) (2863€/m²). Edullisin asuinalue: Muurola (Rovaniemi) (665€/m²). Rovaniemi on Suomen 27. kallein kunta. Vertaa muihin kaupunkeihin →
Etsitkö vanhaa asuntojen.hintatiedot.fi-palvelua? Asuntokaupat-osio suljettiin 16.6.2026. Lue, mistä toteutuneet asuntohinnat löytyvät nyt →
Rovaniemi hintakehitys 2024-2026 | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Rovaniemi kalleimmat ja edullisimmat asuinalueet
Rovaniemi alueiden kehitys — mikä erottuu joukosta?
Havaintoja Rovaniemin postinumeroalueiden välisistä eroista Q1/2026 datan perusteella.
Muutosprosentti vertaa Q1/2026 edelliseen neljännekseen (Q4/2025). Lähde: Tilastokeskus.
Rovaniemi asuntojen hintakehitys 2024–2026
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 85.9 | -14.1% |
| 2024Q3 | 99.6 | +16.0% |
| 2024Q4 | 90.0 | -9.6% |
| 2025Q1 | 95.5 | +6.1% |
| 2025Q2 | 111.1 | +16.3% |
| 2025Q3 | 99.8 | -10.2% |
| 2025Q4 | 99.8 | 0.0% |
| 2026Q1* | 104.2 | +4.4% |
Oletko myymässä asuntoa kaupungissa Rovaniemi?
Hintataulukko näyttää toteutuneet hinnat alueittain. Oman asuntosi tarkka arvo riippuu kuitenkin taloyhtiöstä, kunnosta, kerroksesta ja tämän hetken kysynnästä.
Postinumeroalueiden hinnat
| Postinumero | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96100Rovaniemi Keskus (Rovaniemi) | 2220 | 2269 | 2478 | 2158 | 2366 | 2334 | 2346 | 2863 |
| 96900Saarenkylä (Rovaniemi) | 1837 | 2545 | 2028 | 2448 | 2233 | 2442 | 2419 | 2472 |
| 96190Lapinrinne-Ahokangas (Rovaniemi) | 1825† | 2123 | 2196 | 2598 | 1928† | 2690 | 2029 | 2250 |
| 96320Teollisuuskylä (Rovaniemi) | 1887† | 2340† | 2291† | 1799† | 2331† | 2146† | 2064† | 2172† |
| 96960Someroharju (Rovaniemi) | 1715† | 2134† | 1789† | 1789† | 2217† | 1927† | 2041† | 2148† |
| 96460Pöykkölä (Rovaniemi) | 1757 | 1890 | 1803 | 2258 | 2112 | 2067 | 1753 | 2112 |
| 96300Niemelänkangas-Korvanniemi (Rovaniemi) | 2402 | 2221 | 2229 | 1878 | 2796 | 2374 | 2136 | 2046 |
| 97615Tennirova (Rovaniemi) | 1796† | 2143† | 1923† | 1739† | 2236† | 2070† | 2013† | 2028† |
| 96200Sahanperä-Ratantaus (Rovaniemi) | 2305 | 2014 | 2190 | 1947 | 1860 | 2140 | 2389 | 2006 |
| 97110Rautionsaari (Rovaniemi) | 1169† | 1549† | 1422† | 1530† | 1635† | 1726† | 1694† | 1622† |
| 96400Pullinranta-Kiiruna (Rovaniemi) | 2002 | 1617† | 1881 | 1388 | 1961 | 2585 | 1775† | 1613† |
| 96440Ounasrinne (Rovaniemi) | 827 | 1341† | 684 | 1355† | 1479† | 1114 | 1478† | 1567† |
| 96800Ylikylä-Patosaari (Rovaniemi) | 1119† | 1438† | 1374† | 1433† | 1548† | 1347† | 1304† | 1563† |
| 96500Korkalovaara (Rovaniemi) | 1098 | 1104 | 688 | 968 | 1029† | 942 | 778 | 1421 |
| 96600Koskenkylä (Rovaniemi) | 1026† | 1160† | 1277† | 1306† | 1402† | 1159 | 1028† | 1322† |
| 97130Hirvas (Rovaniemi) | 991† | 1281† | 1077† | 1142† | 1338† | 1159† | 1201† | 1215† |
| 97160Petäjäinen (Rovaniemi) | 877† | 1061† | 1054† | 1016† | 1371† | 1009† | 1006† | 1169† |
| 96910Syväsenvaara (Rovaniemi) | 1220 | 1271† | 931† | 1033† | 1253† | 1859 | 1234† | 1061† |
| 97280Tapio (Rovaniemi) | 917† | 1041† | 860† | 974† | 1184† | 1015† | 957† | 1018† |
| 97635Juuniemi (Rovaniemi) | 822† | 829† | 801† | 604† | 1042† | 670† | 763† | 834† |
| 97655Autti (Rovaniemi) | 763† | 642† | 734† | 499† | 907† | 715† | 746† | 808† |
| 97340Meltaus-Jääskö-Perttaus (Rovaniemi) | 840† | 728† | 651† | 559† | 879† | 844† | 743† | 773† |
| 97140Muurola (Rovaniemi) | 726† | 763† | 589† | 707† | 837† | 753† | 874† | 665† |
Etkö tiedä, mikä välittäjä tuntee alueesi parhaiten?
Vertaa paikalliset välittäjät ja pyydä välitystarjoukset ilman sitoutumista.
Samanhintaiset kunnat
Usein kysytyt kysymykset – Rovaniemi asunnot
Mikä on asuntojen neliöhinta alueella Rovaniemi?
Asuntojen keskimääräinen neliöhinta alueella Rovaniemi on 2131 €/m² (Q1/2026). Hinnat ovat nousseet 9.1% vuodessa ja nousseet 4.4% edellisestä neljänneksestä. Kallein alue on Rovaniemi Keskus (Rovaniemi) (2863 €/m²) ja edullisin Muurola (Rovaniemi) (665 €/m²).
Millä alueella asunnot ovat kalleimpia – ja missä edullisimpia?
Kallein postinumeroalue on Rovaniemi Keskus (Rovaniemi) hinnalla 2863 €/m². Edullisin alue on Muurola (Rovaniemi) hinnalla 665 €/m². Hintaero kalleimman ja edullisimman alueen välillä on 2198 €/m² — eli 331% kalliimpi.
Millä alueella asuntojen hinnat ovat nousseet eniten?
Viime neljänneksellä nopeimmin noussut alue on Korkalovaara (Rovaniemi), jonka hinnat nousivat +82.5% (Q4/2025→Q1/2026). Alueen nykyinen neliöhinta on 1 421 €/m². Muutokset voivat heijastaa paikallisia tekijöitä kuten uusia rakennushankkeita tai alueen suosion kasvua.
Missä alueella asuntojen hinnat ovat laskeneet?
Eniten laskenut alue on Sahanperä-Ratantaus (Rovaniemi), jonka hinnat laskivat -16.0% viime neljänneksellä. Nykyinen neliöhinta on 2 006 €/m². Yksittäisen neljänneksen muutos voi olla herkkä kauppojen vähäiselle määrälle — katso alueen tarkemmat tiedot ennen johtopäätöksiä.
Onko nyt hyvä aika ostaa asunto alueella Rovaniemi?
Asuntohinnat alueella Rovaniemi ovat nousseet 9.1% vuodessa. Nouseva trendi voi luoda ostopainetta, mutta se tarkoittaa myös, että myöhemminkin ostettaessa saa hyvää sijaintia vastineeksi. Ostohetken täydellinen ajoittaminen on lähes mahdotonta — tärkeämpää on oma maksukyky, lainan kustannukset ja pitoaika.
Miten asuntohinnat vertautuvat muihin kaupunkeihin?
Rovaniemi on Suomen 27. kallein kunta neliöhinnaltaan (2131 €/m²). Lähimmät verrokkikunnat hinnan perusteella: Vihti (2 144 €/m²), Nurmijärvi (2 128 €/m²) . Pääkaupunkiseudun keskiarvo on 4149 €/m².
Mistä hintadata tulee ja kuinka luotettavaa se on?
Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin vanhojen osakeasuntojen kaupparekisteritietoihin, jotka päivitetään neljännesvuosittain. Postinumeroalueet, joilla on alle 5 kauppaa neljänneksessä, merkitään arvioiduiksi (†) — ne estimoidaan lähialueiden datan perusteella. Tilastot kattavat kerros- ja rivitaloasunnot erikseen. Uudiskohteet eivät sisälly lukuihin.
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.
Tiedot päivitetty: