Rovaniemi asuntojen hinnat
Rovaniemi toteutuneet asuntokaupat Q1/2026: neliöhinta 2131.0 €/m². Hinnat nousivat 4.4% edelliseen neljännekseen ja nousivat 9.1% vuodessa. Rovaniemi kalleimmat asuinalueet sisältävät mm. Rovaniemi Keskus (Rovaniemi) (2863€/m²). Edullisin asuinalue: Muurola (Rovaniemi) (665€/m²). Rovaniemi on Suomen 27. kallein kunta. Vertaa muihin kaupunkeihin →
Etsitkö vanhaa asuntojen.hintatiedot.fi-palvelua? Asuntokaupat-osio suljettiin 16.6.2026. Lue, mistä toteutuneet asuntohinnat löytyvät nyt →
Rovaniemi hintakehitys 2024-2026 | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Mikä vaikuttaa hintaan – Rovaniemi
Paljonko enemmän tyypillisestä kaksiosta pyydetään (42 m², noin 160 000 €), kun yksi ominaisuus muuttuu ja muut pysyvät samoina.
| Ominaisuus | Vaihteluväli | Hintavaikutus |
|---|---|---|
| Valmistunut 2010 tai myöhemmin | +115 000 € (+71,8 %) | |
| Hyvä kunto (vs. tyydyttävä) | +36 000 € (+22,4 %) | |
| Oma sauna | +21 000 € (+13,3 %) | |
| Väljä pohjaratkaisu | +21 000 € (+13,0 %) | |
| 5 m² enemmän tilaa | +11 000 € (+6,9 %) | |
| Puisto 300 m:n säteellä | +5 200 € (+3,3 %) | |
| Kerros ylempänä hissitalossa | +3 400 € (+2,1 %) |
Tyypillisestä kaksiosta pyydetään noin 115 000 € enemmän, jos talo on valmistunut 2010 tai myöhemmin, noin 36 000 € enemmän hyväkuntoisesta asunnosta (vs. tyydyttävä kunto) ja noin 21 000 € enemmän omasta saunasta.
- Hoitovastike 1 €/m² kuussa korkeampi: pyyntihinta noin 1,8 % alempi (noin 2 900 €).
- Ei mitattavaa eroa: kerros talossa, jossa ei ole hissiä.
Miten laskemme
Laskettu Asunnollehinta.fi:n hintamallilla myynnissä olevista kerrostaloasunnoista. Jokaista ominaisuutta verrataan samanlaisiin asuntoihin samalla postinumeroalueella, joten sijainti ei vaikuta vertailuun. Viivat kuvaavat laskelman epävarmuutta, ja näytämme vain tilastollisesti selvät vaikutukset. Väljä pohjaratkaisu tarkoittaa, että pinta-ala huonetta kohden kuuluu suurimpaan viiteen prosenttiin samalla huoneluvulla. Luvut perustuvat pyyntihintoihin.
Rovaniemi kalleimmat ja edullisimmat asuinalueet
Rovaniemi alueiden kehitys — mikä erottuu joukosta?
Havaintoja Rovaniemin postinumeroalueiden välisistä eroista Q1/2026 datan perusteella.
Muutosprosentti vertaa Q1/2026 edelliseen neljännekseen (Q4/2025). Lähde: Tilastokeskus.
Rovaniemi asuntojen hintakehitys 2024–2026
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 85.9 | -14.1% |
| 2024Q3 | 99.6 | +16.0% |
| 2024Q4 | 90.0 | -9.6% |
| 2025Q1 | 95.5 | +6.1% |
| 2025Q2 | 111.1 | +16.3% |
| 2025Q3 | 99.8 | -10.2% |
| 2025Q4 | 99.8 | 0.0% |
| 2026Q1* | 104.2 | +4.4% |
Oletko myymässä asuntoa kaupungissa Rovaniemi?
Hintataulukko näyttää toteutuneet hinnat alueittain. Oman asuntosi tarkka arvo riippuu kuitenkin taloyhtiöstä, kunnosta, kerroksesta ja tämän hetken kysynnästä.
Postinumeroalueiden hinnat
| Postinumero | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96100Rovaniemi Keskus (Rovaniemi) | 2220 | 2269 | 2478 | 2158 | 2366 | 2334 | 2346 | 2863 |
| 96900Saarenkylä (Rovaniemi) | 1837 | 2545 | 2028 | 2448 | 2233 | 2442 | 2419 | 2472 |
| 96190Lapinrinne-Ahokangas (Rovaniemi) | 1825† | 2123 | 2196 | 2598 | 1928† | 2690 | 2029 | 2250 |
| 96320Teollisuuskylä (Rovaniemi) | 1887† | 2340† | 2291† | 1799† | 2331† | 2146† | 2064† | 2172† |
| 96960Someroharju (Rovaniemi) | 1715† | 2134† | 1789† | 1789† | 2217† | 1927† | 2041† | 2148† |
| 96460Pöykkölä (Rovaniemi) | 1757 | 1890 | 1803 | 2258 | 2112 | 2067 | 1753 | 2112 |
| 96300Niemelänkangas-Korvanniemi (Rovaniemi) | 2402 | 2221 | 2229 | 1878 | 2796 | 2374 | 2136 | 2046 |
| 97615Tennirova (Rovaniemi) | 1796† | 2143† | 1923† | 1739† | 2236† | 2070† | 2013† | 2028† |
| 96200Sahanperä-Ratantaus (Rovaniemi) | 2305 | 2014 | 2190 | 1947 | 1860 | 2140 | 2389 | 2006 |
| 97110Rautionsaari (Rovaniemi) | 1169† | 1549† | 1422† | 1530† | 1635† | 1726† | 1694† | 1622† |
| 96400Pullinranta-Kiiruna (Rovaniemi) | 2002 | 1617† | 1881 | 1388 | 1961 | 2585 | 1775† | 1613† |
| 96440Ounasrinne (Rovaniemi) | 827 | 1341† | 684 | 1355† | 1479† | 1114 | 1478† | 1567† |
| 96800Ylikylä-Patosaari (Rovaniemi) | 1119† | 1438† | 1374† | 1433† | 1548† | 1347† | 1304† | 1563† |
| 96500Korkalovaara (Rovaniemi) | 1098 | 1104 | 688 | 968 | 1029† | 942 | 778 | 1421 |
| 96600Koskenkylä (Rovaniemi) | 1026† | 1160† | 1277† | 1306† | 1402† | 1159 | 1028† | 1322† |
| 97130Hirvas (Rovaniemi) | 991† | 1281† | 1077† | 1142† | 1338† | 1159† | 1201† | 1215† |
| 97160Petäjäinen (Rovaniemi) | 877† | 1061† | 1054† | 1016† | 1371† | 1009† | 1006† | 1169† |
| 96910Syväsenvaara (Rovaniemi) | 1220 | 1271† | 931† | 1033† | 1253† | 1859 | 1234† | 1061† |
| 97280Tapio (Rovaniemi) | 917† | 1041† | 860† | 974† | 1184† | 1015† | 957† | 1018† |
| 97635Juuniemi (Rovaniemi) | 822† | 829† | 801† | 604† | 1042† | 670† | 763† | 834† |
| 97655Autti (Rovaniemi) | 763† | 642† | 734† | 499† | 907† | 715† | 746† | 808† |
| 97340Meltaus-Jääskö-Perttaus (Rovaniemi) | 840† | 728† | 651† | 559† | 879† | 844† | 743† | 773† |
| 97140Muurola (Rovaniemi) | 726† | 763† | 589† | 707† | 837† | 753† | 874† | 665† |
Etkö tiedä, mikä välittäjä tuntee alueesi parhaiten?
Vertaa paikalliset välittäjät ja pyydä välitystarjoukset ilman sitoutumista.
Samanhintaiset kunnat
Usein kysytyt kysymykset – Rovaniemi asunnot
Mistä löytyy toteutuneet asuntokaupat alueella Rovaniemi?
Tällä sivulla näet Rovaniemi alueen toteutuneet asuntokaupat Tilastokeskuksen viralliseen kaupparekisteriin perustuen, postinumeroalueittain ja neljänneksittäin (Q1/2026 asti). Taulukosta löydät jokaisen postinumeroalueen neliöhinnan — valitse alue nähdäksesi tarkemmat katu- ja talokohtaiset hinta-arviot.
Millä alueella asunnot ovat kalleimpia – ja missä edullisimpia?
Kallein postinumeroalue on Rovaniemi Keskus (Rovaniemi) hinnalla 2863 €/m². Edullisin alue on Muurola (Rovaniemi) hinnalla 665 €/m². Hintaero kalleimman ja edullisimman alueen välillä on 2198 €/m² — eli 331% kalliimpi.
Millä alueella asuntojen hinnat ovat nousseet eniten?
Viime neljänneksellä nopeimmin noussut alue on Korkalovaara (Rovaniemi), jonka hinnat nousivat +82.5% (Q4/2025→Q1/2026). Alueen nykyinen neliöhinta on 1 421 €/m². Muutokset voivat heijastaa paikallisia tekijöitä kuten uusia rakennushankkeita tai alueen suosion kasvua.
Missä alueella asuntojen hinnat ovat laskeneet?
Eniten laskenut alue on Sahanperä-Ratantaus (Rovaniemi), jonka hinnat laskivat -16.0% viime neljänneksellä. Nykyinen neliöhinta on 2 006 €/m². Yksittäisen neljänneksen muutos voi olla herkkä kauppojen vähäiselle määrälle — katso alueen tarkemmat tiedot ennen johtopäätöksiä.
Miten asuntohinnat vertautuvat muihin kaupunkeihin?
Rovaniemi on Suomen 27. kallein kunta neliöhinnaltaan (2131 €/m²). Lähimmät verrokkikunnat hinnan perusteella: Vihti (2 144 €/m²), Nurmijärvi (2 128 €/m²) . Pääkaupunkiseudun keskiarvo on 4149 €/m².
Mistä hintadata tulee ja kuinka luotettavaa se on?
Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin vanhojen osakeasuntojen kaupparekisteritietoihin, jotka päivitetään neljännesvuosittain. Postinumeroalueet, joilla on alle 5 kauppaa neljänneksessä, merkitään arvioiduiksi (†) — ne estimoidaan lähialueiden datan perusteella. Tilastot kattavat kerros- ja rivitaloasunnot erikseen. Uudiskohteet eivät sisälly lukuihin.
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi. Talokohtaiset luvut sivulla ovat tilastollisia arvioita — eivät tämän osoitteen toteutuneita kauppahintoja.
Tiedot päivitetty: