Lavia Keskus, Pori (38600) – asuntojen neliöhinta ja toteutuneet hinnat
Tältä sivulta löydät Lavia Keskus-alueen (38600, Pori) asuntojen neliöhinnat ja toteutuneet kauppahinnat osoitteittain. Tiedot ovat kirjattuja kauppahintoja, eivät myynti-ilmoituksia. Lavia Keskus asuntojen keskineliöhinta 733 €/m² (Q1/2026). Alue on 34.7% edullisempi kuin Pori keskiarvo (1121€/m²). Hinnat laskivat 12.7% viime neljänneksellä.
Lavia Keskus | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Mikä vaikuttaa hintaan – Pori
Paljonko enemmän tyypillisestä kaksiosta pyydetään (56 m², noin 72 000 €), kun yksi ominaisuus muuttuu ja muut pysyvät samoina.
| Ominaisuus | Vaihteluväli | Hintavaikutus |
|---|---|---|
| Valmistunut 2010 tai myöhemmin | +52 000 € (+71,8 %) | |
| Hyvä kunto (vs. tyydyttävä) | +16 000 € (+22,4 %) | |
| Oma sauna | +9 600 € (+13,3 %) | |
| Väljä pohjaratkaisu | +9 400 € (+13,0 %) | |
| 5 m² enemmän tilaa | +3 800 € (+5,3 %) | |
| Puisto 300 m:n säteellä | +2 400 € (+3,3 %) | |
| Kerros ylempänä hissitalossa | +1 500 € (+2,1 %) |
Tyypillisestä kaksiosta pyydetään noin 52 000 € enemmän, jos talo on valmistunut 2010 tai myöhemmin, noin 16 000 € enemmän hyväkuntoisesta asunnosta (vs. tyydyttävä kunto) ja noin 9 600 € enemmän omasta saunasta.
- Putkiremontti edessä: pyyntihinta noin 8,6 % alempi (noin 6 200 €).
- Hoitovastike 1 €/m² kuussa korkeampi: pyyntihinta noin 1,8 % alempi (noin 1 300 €).
- Ei mitattavaa eroa: kerros talossa, jossa ei ole hissiä.
Miten laskemme
Laskettu Asunnollehinta.fi:n hintamallilla myynnissä olevista kerrostaloasunnoista. Jokaista ominaisuutta verrataan samanlaisiin asuntoihin samalla postinumeroalueella, joten sijainti ei vaikuta vertailuun. Viivat kuvaavat laskelman epävarmuutta, ja näytämme vain tilastollisesti selvät vaikutukset. Väljä pohjaratkaisu tarkoittaa, että pinta-ala huonetta kohden kuuluu suurimpaan viiteen prosenttiin samalla huoneluvulla. Luvut perustuvat pyyntihintoihin.
Lavia Keskus hintakehitys 2024-2026
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 92.9 | -7.1% |
| 2024Q3 | 90.0 | -3.1% |
| 2024Q4 | 74.3 | -17.4% |
| 2025Q1 | 61.7 | -17.0% |
| 2025Q2 | 87.5 | +42.0% |
| 2025Q3 | 72.0 | -17.7% |
| 2025Q4 | 96.2 | +33.6% |
| 2026Q1* | 84.1 | -12.7% |
Myymässä tai arvioimassa asuntoa alueella Lavia Keskus (38600)?
Alueen keskihinta antaa suunnan, mutta oman asuntosi tarkka arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pohjasta ja taloyhtiöstä.
Lavia Keskus kalleimmat kadut
| # | Katu | Osoitteita | Tyypillinen vaihteluväli | Mediaani |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Koskirannantie 38600 | 4 | 1 390–1 390 €/m² | 1 390 €/m² |
| 2 | Lehtiniementie 38600 | 6 | 1 390–1 390 €/m² | 1 390 €/m² |
| 3 | Niemenkyläntie 38600 | 12 | 746–1 390 €/m² | 1 390 €/m² |
| 4 | Rukajärventie 38600 | 5 | 1 390–1 390 €/m² | 1 390 €/m² |
| 5 | Ruojärventie 38600 | 6 | 1 390–1 390 €/m² | 1 390 €/m² |
Katujen ja talojen neliöhinnat
Samanhintaiset alueet
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi. Talokohtaiset luvut sivulla ovat tilastollisia arvioita — eivät tämän osoitteen toteutuneita kauppahintoja.
Tiedot päivitetty: