Kauklahti, Espoo (02780) – asuntojen neliöhinta ja toteutuneet hinnat
Tältä sivulta löydät Kauklahti-alueen (02780, Espoo) asuntojen neliöhinnat ja toteutuneet kauppahinnat osoitteittain. Tiedot ovat kirjattuja kauppahintoja, eivät myynti-ilmoituksia. Kauklahti asuntojen keskineliöhinta 3967 €/m² (Q1/2026). Alue on 10.3% kalliimpi kuin Espoo keskiarvo (3597€/m²). Hinnat laskivat 0.7% viime neljänneksellä.
Kauklahti hintakehitys 2024-2026 | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Mikä vaikuttaa hintaan – Espoo
Paljonko enemmän tyypillisestä kaksiosta pyydetään (50 m², noin 222 000 €), kun yksi ominaisuus muuttuu ja muut pysyvät samoina.
| Ominaisuus | Vaihteluväli | Hintavaikutus |
|---|---|---|
| Valmistunut 2010 tai myöhemmin | +160 000 € (+71,8 %) | |
| Hyvä kunto (vs. tyydyttävä) | +50 000 € (+22,4 %) | |
| Oma sauna | +30 000 € (+13,3 %) | |
| Väljä pohjaratkaisu | +29 000 € (+13,0 %) | |
| 5 m² enemmän tilaa | +13 000 € (+5,9 %) | |
| Puisto 300 m:n säteellä | +7 300 € (+3,3 %) | |
| Kerros ylempänä hissitalossa | +4 800 € (+2,1 %) |
Tyypillisestä kaksiosta pyydetään noin 160 000 € enemmän, jos talo on valmistunut 2010 tai myöhemmin, noin 50 000 € enemmän hyväkuntoisesta asunnosta (vs. tyydyttävä kunto) ja noin 30 000 € enemmän omasta saunasta.
- Putkiremontti edessä: pyyntihinta noin 8,6 % alempi (noin 19 000 €).
- Hoitovastike 1 €/m² kuussa korkeampi: pyyntihinta noin 1,8 % alempi (noin 4 100 €).
- Valinnainen vuokratontti: velaton hinta noin 16,0 % alempi, koska tonttiosuus lunastetaan tai vuokrataan erikseen.
- Ei mitattavaa eroa: kerros talossa, jossa ei ole hissiä.
Miten laskemme
Laskettu Asunnollehinta.fi:n hintamallilla myynnissä olevista kerrostaloasunnoista. Jokaista ominaisuutta verrataan samanlaisiin asuntoihin samalla postinumeroalueella, joten sijainti ei vaikuta vertailuun. Viivat kuvaavat laskelman epävarmuutta, ja näytämme vain tilastollisesti selvät vaikutukset. Väljä pohjaratkaisu tarkoittaa, että pinta-ala huonetta kohden kuuluu suurimpaan viiteen prosenttiin samalla huoneluvulla. Luvut perustuvat pyyntihintoihin.
Kauklahti hintakehitys 2024-2026
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 114.2 | +14.2% |
| 2024Q3 | 110.6 | -3.2% |
| 2024Q4 | 102.4 | -7.4% |
| 2025Q1 | 114.9 | +12.2% |
| 2025Q2 | 113.3 | -1.3% |
| 2025Q3 | 115.2 | +1.6% |
| 2025Q4 | 117.4 | +1.9% |
| 2026Q1* | 116.6 | -0.7% |
Myymässä tai arvioimassa asuntoa alueella Kauklahti (02780)?
Alueen keskihinta antaa suunnan, mutta oman asuntosi tarkka arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pohjasta ja taloyhtiöstä.
Kauklahti kalleimmat kadut
| # | Katu | Osoitteita | Tyypillinen vaihteluväli | Mediaani |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Järvikyläntie 02780 | 14 | 7 755–8 260 €/m² | 8 260 €/m² |
| 2 | Vanha Järvikyläntie 02780 | 18 | 7 805–8 305 €/m² | 8 260 €/m² |
| 3 | Paasikorvenkuja 02780 | 6 | 7 658–8 320 €/m² | 8 015 €/m² |
| 4 | Vanhan-Hommaksen tie 02780 | 7 | 7 710–8 080 €/m² | 7 890 €/m² |
| 5 | Lapinkyläntie 02780 | 8 | 2 551–7 710 €/m² | 7 620 €/m² |
Katujen ja talojen neliöhinnat
Samanhintaiset alueet
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi. Talokohtaiset luvut sivulla ovat tilastollisia arvioita — eivät tämän osoitteen toteutuneita kauppahintoja.
Tiedot päivitetty: