Pirttiaho, Joensuu (82840) – asuntojen neliöhinta ja toteutuneet hinnat
Tältä sivulta löydät Pirttiaho-alueen (82840, Joensuu) asuntojen neliöhinnat ja toteutuneet kauppahinnat osoitteittain. Tiedot ovat kirjattuja kauppahintoja, eivät myynti-ilmoituksia. Pirttiaho asuntojen keskineliöhinta 783 €/m² (Q1/2026). Alue on 35.2% edullisempi kuin Joensuu keskiarvo (1208€/m²).
Pirttiaho | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Mikä vaikuttaa hintaan – Joensuu
Paljonko enemmän tyypillisestä kaksiosta pyydetään (48 m², noin 154 000 €), kun yksi ominaisuus muuttuu ja muut pysyvät samoina.
| Ominaisuus | Vaihteluväli | Hintavaikutus |
|---|---|---|
| Valmistunut 2010 tai myöhemmin | +111 000 € (+71,8 %) | |
| Hyvä kunto (vs. tyydyttävä) | +35 000 € (+22,4 %) | |
| Oma sauna | +21 000 € (+13,3 %) | |
| Väljä pohjaratkaisu | +20 000 € (+13,0 %) | |
| 5 m² enemmän tilaa | +9 600 € (+6,2 %) | |
| Puisto 300 m:n säteellä | +5 100 € (+3,3 %) | |
| Kerros ylempänä hissitalossa | +3 300 € (+2,1 %) |
Tyypillisestä kaksiosta pyydetään noin 111 000 € enemmän, jos talo on valmistunut 2010 tai myöhemmin, noin 35 000 € enemmän hyväkuntoisesta asunnosta (vs. tyydyttävä kunto) ja noin 21 000 € enemmän omasta saunasta.
- Putkiremontti edessä: pyyntihinta noin 8,6 % alempi (noin 13 000 €).
- Hoitovastike 1 €/m² kuussa korkeampi: pyyntihinta noin 1,8 % alempi (noin 2 800 €).
- Valinnainen vuokratontti: velaton hinta noin 16,0 % alempi, koska tonttiosuus lunastetaan tai vuokrataan erikseen.
- Ei mitattavaa eroa: kerros talossa, jossa ei ole hissiä.
Miten laskemme
Laskettu Asunnollehinta.fi:n hintamallilla myynnissä olevista kerrostaloasunnoista. Jokaista ominaisuutta verrataan samanlaisiin asuntoihin samalla postinumeroalueella, joten sijainti ei vaikuta vertailuun. Viivat kuvaavat laskelman epävarmuutta, ja näytämme vain tilastollisesti selvät vaikutukset. Väljä pohjaratkaisu tarkoittaa, että pinta-ala huonetta kohden kuuluu suurimpaan viiteen prosenttiin samalla huoneluvulla. Luvut perustuvat pyyntihintoihin.
Pirttiaho hintakehitys 2024-2026
Myymässä tai arvioimassa asuntoa alueella Pirttiaho (82840)?
Alueen keskihinta antaa suunnan, mutta oman asuntosi tarkka arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pohjasta ja taloyhtiöstä.
Pirttiaho kalleimmat kadut
| # | Katu | Osoitteita | Tyypillinen vaihteluväli | Mediaani |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Puukkoniementie 82840 | 1 | 789–789 €/m² | 789 €/m² |
| 2 | Kanneljärventie 82840 | 8 | 787–788 €/m² | 788 €/m² |
| 3 | Kannelniementie 82840 | 4 | 788–789 €/m² | 788 €/m² |
| 4 | Virtalammentie 82840 | 3 | 788–788 €/m² | 788 €/m² |
| 5 | Hiekka 82840 | 1 | 787–787 €/m² | 787 €/m² |
Katujen ja talojen neliöhinnat
| Katu | Nro | €/m² |
|---|---|---|
| Hamaravaarantie | 27 | 773.0 |
| Hiekka | 10 | 787.0 |
| Hurttavaarantie | 12 | 772.0 |
| Hurttavaarantie | 14b | 775.0 |
| Hurttavaarantie | 21 | 772.0 |
| Hurttavaarantie | 23 | 773.0 |
| Hurttavaarantie | 26 | 773.0 |
| Hurttavaarantie | 27 | 773.0 |
| Kanka-Ahontie | 10 | 776.0 |
| Kanka-ahontie | 2 | 787.0 |
| Kanka-ahontie | 20 | 774.0 |
| Kanka-ahontie | 31 | 774.0 |
| Kanneljärventie | 25 | 787.0 |
| Kanneljärventie | 29 | 787.0 |
| Kanneljärventie | 35 | 789.0 |
| Kanneljärventie | 52 | 788.0 |
| Kanneljärventie | 57a | 788.0 |
| Kanneljärventie | 65 | 788.0 |
| Kanneljärventie | 68 | 789.0 |
| Kanneljärventie | 8 | 786.0 |
| Kannelniementie | 5a | 788.0 |
| Kannelniementie | 5b | 788.0 |
| Kannelniementie | 7 | 789.0 |
| Kannelniementie | 8 | 789.0 |
| Korpiseläntie | 137c | 772.0 |
| Koukkulammentie | 15 | 787.0 |
| Koukkulammentie | 15a | 787.0 |
| Koukkulammentie | 19a | 787.0 |
| Koukkulammentie | 20 | 787.0 |
| Koukkulammentie | 3 | 788.0 |
| Koukkulammentie | 9 | 789.0 |
| Könttiniementie | 17 | 770.0 |
| Könttiniementie | 7 | 769.0 |
| Pirttijärventie | 117b | 786.0 |
| Pirttijärventie | 121 | 786.0 |
| Pirttijärventie | 122 | 786.0 |
| Pirttijärventie | 125 | 787.0 |
| Pirttijärventie | 128 | 786.0 |
| Pirttijärventie | 129 | 786.0 |
| Pirttijärventie | 130 | 786.0 |
| Pirttijärventie | 132 | 786.0 |
| Pirttijärventie | 135 | 786.0 |
| Pirttijärventie | 137 | 772.0 |
| Pirttijärventie | 140 | 773.0 |
| Pirttijärventie | 155 | 769.0 |
| Puukkoniementie | 37 | 789.0 |
| Ryönänlahdentie | 2 | 786.0 |
| Ryönänlahdentie | 20 | 787.0 |
| Ryönänlahdentie | 21a | 787.0 |
| Ryönänlahdentie | 21b | 787.0 |
| Ryönänlahdentie | 5a | 786.0 |
| Ryönänlahdentie | 5b | 786.0 |
| Ryönänlahdentie | 5d | 786.0 |
| Tukanvaarantie | 10 | 787.0 |
| Tukanvaarantie | 12 | 787.0 |
| Tukanvaarantie | 12b | 787.0 |
| Tukanvaarantie | 14 | 787.0 |
| Tukanvaarantie | 18 | 786.0 |
| Tukanvaarantie | 18b | 786.0 |
| Tukanvaarantie | 27 | 786.0 |
| Tukanvaarantie | 32 | 786.0 |
| Tukanvaarantie | 32b | 770.0 |
| Tukanvaarantie | 42a | 773.0 |
| Tukanvaarantie | 42c | 772.0 |
| Tukanvaarantie | 48 | 773.0 |
| Tukanvaarantie | 52 | 774.0 |
| Tukanvaarantie | 6 | 786.0 |
| Tukanvaarantie | 67a | 788.0 |
| Tukanvaarantie | 68 | 774.0 |
| Tukanvaarantie | 83 | 788.0 |
| Vehkavaarantie | 10 | 786.0 |
| Vehkavaarantie | 13 | 786.0 |
| Vehkavaarantie | 15 | 786.0 |
| Vehkavaarantie | 3a | 786.0 |
| Vehkavaarantie | 3b | 787.0 |
| Vehkavaarantie | 3c | 786.0 |
| Vehkavaarantie | 5 | 786.0 |
| Virtalammentie | 2 | 788.0 |
| Virtalammentie | 4 | 788.0 |
| Virtalammentie | 6 | 788.0 |
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi. Talokohtaiset luvut sivulla ovat tilastollisia arvioita — eivät tämän osoitteen toteutuneita kauppahintoja.
Tiedot päivitetty: