Toteutuneet asuntokaupat Kokkola
Kokkola asuntojen keskineliöhinta 2102.0 €/m² (Q1/2026). Hinnat nousivat 11.1% edelliseen neljännekseen ja 9.6% vuodessa. Kallein alue Halkokari (Kokkola) (2824€/m²). Edullisin Ullava Keskus (Kokkola) (712€/m²). Kokkola on Suomen 30. kallein kunta.
Kokkola hintakehitys 2024-2026 | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Kokkola kalleimmat ja edullisimmat alueet
| # | Alue | KeskihintaHinta | Muutos |
|---|---|---|---|
1 | Halkokari (Kokkola) 67300 | 2 824 € | ▲ 88.0% |
2 | Kokkola Keskus (Kokkola) 67100 | 1 861 € | ▼ 5.1% |
3 | Kiviniitty-Tullimäki (Kokkola) 67200 | 1 544 €† | ▼ 11.1% |
4 | Rytimäki (Kokkola) 67400 | 1 482 €† | ▼ 23.2% |
5 | Kirkonmäki-Isokylä (Kokkola) 67700 | 1 292 €† | ▼ 7.6% |
6 | Ruotsalo (Kokkola) 68320 | 1 240 €† | ▲ 40.0% |
7 | Yli-Ullava (Kokkola) 68380 | 1 091 €† | ▲ 7.1% |
8 | Rahkonen (Kokkola) 68390 | 902 €† | ▼ 5.2% |
9 | Kälviä Keskus (Kokkola) 68300 | 890 €† | ▲ 27.7% |
10 | Ykspihjala (Kokkola) 67900 | 883 €† | ▲ 2.4% |
11 | Linnusperä-Kaustari (Kokkola) 67600 | 810 €† | ▼ 6.8% |
12 | Koivuhaka (Kokkola) 67800 | 748 €† | ▼ 0.5% |
13 | Marinkainen (Kokkola) 68210 | 746 €† | ▼ 11.7% |
14 | Lohtaja Keskus (Kokkola) 68230 | 729 €† | ▼ 9.0% |
15 | Ullava Keskus (Kokkola) 68370 | 712 €† | ▼ 36.9% |
Kokkola alueiden kehitys — mikä erottuu joukosta?
Havaintoja Kokkolan postinumeroalueiden välisistä eroista Q1/2026 datan perusteella.
Muutosprosentti vertaa Q1/2026 edelliseen neljännekseen (Q4/2025). Lähde: Tilastokeskus.
Kokkola hintakehitys 2024-2026
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 98.5 | -1.5% |
| 2024Q3 | 102.5 | +4.1% |
| 2024Q4 | 96.0 | -6.3% |
| 2025Q1 | 99.6 | +3.8% |
| 2025Q2 | 98.8 | -0.9% |
| 2025Q3 | 98.5 | -0.3% |
| 2025Q4 | 98.3 | -0.2% |
| 2026Q1* | 109.2 | +11.1% |
Postinumeroalueiden hinnat
| Postinumero | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67300Halkokari (Kokkola) | 2088 | 2096 | 2010 | 2272 | 2574 | 2202 | 1502† | 2824 |
| 67100Kokkola Keskus (Kokkola) | 1800 | 2269 | 1977 | 1838 | 1866 | 1942 | 1961 | 1861 |
| 67200Kiviniitty-Tullimäki (Kokkola) | 1687† | 1461 | 1643 | 1863 | 1345 | 1780 | 1736 | 1544† |
| 67400Rytimäki (Kokkola) | 1520† | 1727† | 1599† | 1626† | 1927 | 1422† | 1930 | 1482† |
| 67700Kirkonmäki-Isokylä (Kokkola) | 1299† | 1985 | 1713 | 1470† | 1375† | 1522 | 1398† | 1292† |
| 68320Ruotsalo (Kokkola) | 932† | 1184† | 930† | 992† | 1135† | 950† | 886† | 1240† |
| 68380Yli-Ullava (Kokkola) | 1007† | 1169† | 912† | 1040† | 1105† | 808† | 1019† | 1091† |
| 68390Rahkonen (Kokkola) | 787† | 1179† | 808† | 877† | 1023† | 690† | 951† | 902† |
| 68300Kälviä Keskus (Kokkola) | 788† | 757† | 886† | 788† | 719† | 790† | 697† | 890† |
| 67900Ykspihjala (Kokkola) | 859† | 956† | 956† | 1046† | 921† | 859† | 862† | 883† |
| 67600Linnusperä-Kaustari (Kokkola) | 903† | 1052† | 950† | 993† | 925† | 814† | 870† | 810† |
| 67800Koivuhaka (Kokkola) | 784† | 663† | 738† | 666† | 649† | 904† | 752† | 748† |
| 68210Marinkainen (Kokkola) | 784† | 972† | 723† | 905† | 963† | 696† | 845† | 746† |
| 68230Lohtaja Keskus (Kokkola) | 797† | 838† | 733† | 881† | 931† | 659† | 801† | 729† |
| 68370Ullava Keskus (Kokkola) | 811† | 972† | 644† | 849† | 968† | 687† | 1128† | 712† |
Samanhintaiset kunnat
Usein kysytyt kysymykset – Kokkola asunnot
Mikä on asuntojen neliöhinta alueella Kokkola?
Asuntojen keskimääräinen neliöhinta alueella Kokkola on 2102 €/m² (Q1/2026). Hinnat ovat nousseet 9.6% vuodessa ja nousseet 11.1% edellisestä neljänneksestä. Kallein alue on Halkokari (Kokkola) (2824 €/m²) ja edullisin Ullava Keskus (Kokkola) (712 €/m²).
Millä alueella asunnot ovat kalleimpia – ja missä edullisimpia?
Kallein postinumeroalue on Halkokari (Kokkola) hinnalla 2824 €/m². Edullisin alue on Ullava Keskus (Kokkola) hinnalla 712 €/m². Hintaero kalleimman ja edullisimman alueen välillä on 2112 €/m² — eli 297% kalliimpi.
Millä alueella asuntojen hinnat ovat nousseet eniten?
Viime neljänneksellä nopeimmin noussut alue on Halkokari (Kokkola), jonka hinnat nousivat +88.0% (Q4/2025→Q1/2026). Alueen nykyinen neliöhinta on 2 824 €/m². Muutokset voivat heijastaa paikallisia tekijöitä kuten uusia rakennushankkeita tai alueen suosion kasvua.
Missä alueella asuntojen hinnat ovat laskeneet?
Eniten laskenut alue on Kokkola Keskus (Kokkola), jonka hinnat laskivat -5.1% viime neljänneksellä. Nykyinen neliöhinta on 1 861 €/m². Yksittäisen neljänneksen muutos voi olla herkkä kauppojen vähäiselle määrälle — katso alueen tarkemmat tiedot ennen johtopäätöksiä.
Onko nyt hyvä aika ostaa asunto alueella Kokkola?
Asuntohinnat alueella Kokkola ovat nousseet 9.6% vuodessa. Nouseva trendi voi luoda ostopainetta, mutta se tarkoittaa myös, että myöhemminkin ostettaessa saa hyvää sijaintia vastineeksi. Ostohetken täydellinen ajoittaminen on lähes mahdotonta — tärkeämpää on oma maksukyky, lainan kustannukset ja pitoaika.
Miten asuntohinnat vertautuvat muihin kaupunkeihin?
Mistä hintadata tulee ja kuinka luotettavaa se on?
Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin vanhojen osakeasuntojen kaupparekisteritietoihin, jotka päivitetään neljännesvuosittain. Postinumeroalueet, joilla on alle 5 kauppaa neljänneksessä, merkitään arvioiduiksi (†) — ne estimoidaan lähialueiden datan perusteella. Tilastot kattavat kerros- ja rivitaloasunnot erikseen. Uudiskohteet eivät sisälly lukuihin.
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.
Tiedot päivitetty: