Kokkola asuntojen hinnat
Kokkola toteutuneet asuntokaupat Q1/2026: neliöhinta 2102.0 €/m². Hinnat nousivat 11.1% edelliseen neljännekseen ja nousivat 9.6% vuodessa. Kokkola kalleimmat asuinalueet sisältävät mm. Halkokari (Kokkola) (2824€/m²). Edullisin asuinalue: Ullava Keskus (Kokkola) (712€/m²). Kokkola on Suomen 30. kallein kunta. Vertaa muihin kaupunkeihin →
Etsitkö vanhaa asuntojen.hintatiedot.fi-palvelua? Asuntokaupat-osio suljettiin 16.6.2026. Lue, mistä toteutuneet asuntohinnat löytyvät nyt →
Kokkola hintakehitys 2024-2026 | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Mikä vaikuttaa hintaan – Kokkola
Paljonko enemmän tyypillisestä kolmiosta pyydetään (70 m², noin 294 000 €), kun yksi ominaisuus muuttuu ja muut pysyvät samoina.
| Ominaisuus | Vaihteluväli | Hintavaikutus |
|---|---|---|
| Valmistunut 2010 tai myöhemmin | +211 000 € (+71,8 %) | |
| Hyvä kunto (vs. tyydyttävä) | +66 000 € (+22,4 %) | |
| Oma sauna | +39 000 € (+13,3 %) | |
| Väljä pohjaratkaisu | +38 000 € (+13,0 %) | |
| 5 m² enemmän tilaa | +12 000 € (+4,2 %) | |
| Puisto 300 m:n säteellä | +9 600 € (+3,3 %) | |
| Kerros ylempänä hissitalossa | +6 300 € (+2,1 %) |
Tyypillisestä kolmiosta pyydetään noin 211 000 € enemmän, jos talo on valmistunut 2010 tai myöhemmin, noin 66 000 € enemmän hyväkuntoisesta asunnosta (vs. tyydyttävä kunto) ja noin 39 000 € enemmän omasta saunasta.
- Putkiremontti edessä: pyyntihinta noin 8,6 % alempi (noin 25 000 €).
- Hoitovastike 1 €/m² kuussa korkeampi: pyyntihinta noin 1,8 % alempi (noin 5 400 €).
- Ei mitattavaa eroa: kerros talossa, jossa ei ole hissiä.
Miten laskemme
Laskettu Asunnollehinta.fi:n hintamallilla myynnissä olevista kerrostaloasunnoista. Jokaista ominaisuutta verrataan samanlaisiin asuntoihin samalla postinumeroalueella, joten sijainti ei vaikuta vertailuun. Viivat kuvaavat laskelman epävarmuutta, ja näytämme vain tilastollisesti selvät vaikutukset. Väljä pohjaratkaisu tarkoittaa, että pinta-ala huonetta kohden kuuluu suurimpaan viiteen prosenttiin samalla huoneluvulla. Luvut perustuvat pyyntihintoihin.
Kokkola kalleimmat ja edullisimmat asuinalueet
| # | Alue | KeskihintaHinta | Muutos |
|---|---|---|---|
1 | Halkokari (Kokkola) 67300asuinalueena → | 2 824 € | ▲ 88.0% |
2 | Kokkola Keskus (Kokkola) 67100asuinalueena → | 1 861 € | ▼ 5.1% |
3 | Kiviniitty-Tullimäki (Kokkola) 67200asuinalueena → | 1 544 €† | ▼ 11.1% |
4 | Rytimäki (Kokkola) 67400asuinalueena → | 1 482 €† | ▼ 23.2% |
5 | Kirkonmäki-Isokylä (Kokkola) 67700asuinalueena → | 1 292 €† | ▼ 7.6% |
6 | Ruotsalo (Kokkola) 68320asuinalueena → | 1 240 €† | ▲ 40.0% |
7 | Yli-Ullava (Kokkola) 68380asuinalueena → | 1 091 €† | ▲ 7.1% |
8 | Rahkonen (Kokkola) 68390asuinalueena → | 902 €† | ▼ 5.2% |
9 | Kälviä Keskus (Kokkola) 68300asuinalueena → | 890 €† | ▲ 27.7% |
10 | Ykspihjala (Kokkola) 67900asuinalueena → | 883 €† | ▲ 2.4% |
11 | Linnusperä-Kaustari (Kokkola) 67600asuinalueena → | 810 €† | ▼ 6.8% |
12 | Koivuhaka (Kokkola) 67800asuinalueena → | 748 €† | ▼ 0.5% |
13 | Marinkainen (Kokkola) 68210asuinalueena → | 746 €† | ▼ 11.7% |
14 | Lohtaja Keskus (Kokkola) 68230asuinalueena → | 729 €† | ▼ 9.0% |
15 | Ullava Keskus (Kokkola) 68370asuinalueena → | 712 €† | ▼ 36.9% |
Kokkola alueiden kehitys — mikä erottuu joukosta?
Havaintoja Kokkolan postinumeroalueiden välisistä eroista Q1/2026 datan perusteella.
Muutosprosentti vertaa Q1/2026 edelliseen neljännekseen (Q4/2025). Lähde: Tilastokeskus.
Kokkola asuntojen hintakehitys 2024–2026
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 98.5 | -1.5% |
| 2024Q3 | 102.5 | +4.1% |
| 2024Q4 | 96.0 | -6.3% |
| 2025Q1 | 99.6 | +3.8% |
| 2025Q2 | 98.8 | -0.9% |
| 2025Q3 | 98.5 | -0.3% |
| 2025Q4 | 98.3 | -0.2% |
| 2026Q1* | 109.2 | +11.1% |
Oletko myymässä asuntoa kaupungissa Kokkola?
Hintataulukko näyttää toteutuneet hinnat alueittain. Oman asuntosi tarkka arvo riippuu kuitenkin taloyhtiöstä, kunnosta, kerroksesta ja tämän hetken kysynnästä.
Postinumeroalueiden hinnat
| Postinumero | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67300Halkokari (Kokkola) | 2088 | 2096 | 2010 | 2272 | 2574 | 2202 | 1502† | 2824 |
| 67100Kokkola Keskus (Kokkola) | 1800 | 2269 | 1977 | 1838 | 1866 | 1942 | 1961 | 1861 |
| 67200Kiviniitty-Tullimäki (Kokkola) | 1687† | 1461 | 1643 | 1863 | 1345 | 1780 | 1736 | 1544† |
| 67400Rytimäki (Kokkola) | 1520† | 1727† | 1599† | 1626† | 1927 | 1422† | 1930 | 1482† |
| 67700Kirkonmäki-Isokylä (Kokkola) | 1299† | 1985 | 1713 | 1470† | 1375† | 1522 | 1398† | 1292† |
| 68320Ruotsalo (Kokkola) | 932† | 1184† | 930† | 992† | 1135† | 950† | 886† | 1240† |
| 68380Yli-Ullava (Kokkola) | 1007† | 1169† | 912† | 1040† | 1105† | 808† | 1019† | 1091† |
| 68390Rahkonen (Kokkola) | 787† | 1179† | 808† | 877† | 1023† | 690† | 951† | 902† |
| 68300Kälviä Keskus (Kokkola) | 788† | 757† | 886† | 788† | 719† | 790† | 697† | 890† |
| 67900Ykspihjala (Kokkola) | 859† | 956† | 956† | 1046† | 921† | 859† | 862† | 883† |
| 67600Linnusperä-Kaustari (Kokkola) | 903† | 1052† | 950† | 993† | 925† | 814† | 870† | 810† |
| 67800Koivuhaka (Kokkola) | 784† | 663† | 738† | 666† | 649† | 904† | 752† | 748† |
| 68210Marinkainen (Kokkola) | 784† | 972† | 723† | 905† | 963† | 696† | 845† | 746† |
| 68230Lohtaja Keskus (Kokkola) | 797† | 838† | 733† | 881† | 931† | 659† | 801† | 729† |
| 68370Ullava Keskus (Kokkola) | 811† | 972† | 644† | 849† | 968† | 687† | 1128† | 712† |
Etkö tiedä, mikä välittäjä tuntee alueesi parhaiten?
Vertaa paikalliset välittäjät ja pyydä välitystarjoukset ilman sitoutumista.
Samanhintaiset kunnat
Usein kysytyt kysymykset – Kokkola asunnot
Mistä löytyy toteutuneet asuntokaupat alueella Kokkola?
Tällä sivulla näet Kokkola alueen toteutuneet asuntokaupat Tilastokeskuksen viralliseen kaupparekisteriin perustuen, postinumeroalueittain ja neljänneksittäin (Q1/2026 asti). Taulukosta löydät jokaisen postinumeroalueen neliöhinnan — valitse alue nähdäksesi tarkemmat katu- ja talokohtaiset hinta-arviot.
Millä alueella asunnot ovat kalleimpia – ja missä edullisimpia?
Kallein postinumeroalue on Halkokari (Kokkola) hinnalla 2824 €/m². Edullisin alue on Ullava Keskus (Kokkola) hinnalla 712 €/m². Hintaero kalleimman ja edullisimman alueen välillä on 2112 €/m² — eli 297% kalliimpi.
Millä alueella asuntojen hinnat ovat nousseet eniten?
Viime neljänneksellä nopeimmin noussut alue on Halkokari (Kokkola), jonka hinnat nousivat +88.0% (Q4/2025→Q1/2026). Alueen nykyinen neliöhinta on 2 824 €/m². Muutokset voivat heijastaa paikallisia tekijöitä kuten uusia rakennushankkeita tai alueen suosion kasvua.
Missä alueella asuntojen hinnat ovat laskeneet?
Eniten laskenut alue on Kokkola Keskus (Kokkola), jonka hinnat laskivat -5.1% viime neljänneksellä. Nykyinen neliöhinta on 1 861 €/m². Yksittäisen neljänneksen muutos voi olla herkkä kauppojen vähäiselle määrälle — katso alueen tarkemmat tiedot ennen johtopäätöksiä.
Miten asuntohinnat vertautuvat muihin kaupunkeihin?
Mistä hintadata tulee ja kuinka luotettavaa se on?
Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin vanhojen osakeasuntojen kaupparekisteritietoihin, jotka päivitetään neljännesvuosittain. Postinumeroalueet, joilla on alle 5 kauppaa neljänneksessä, merkitään arvioiduiksi (†) — ne estimoidaan lähialueiden datan perusteella. Tilastot kattavat kerros- ja rivitaloasunnot erikseen. Uudiskohteet eivät sisälly lukuihin.
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi. Talokohtaiset luvut sivulla ovat tilastollisia arvioita — eivät tämän osoitteen toteutuneita kauppahintoja.
Tiedot päivitetty: