Vaasa asuntojen hinnat
Vaasa toteutuneet asuntokaupat Q1/2026: neliöhinta 2012.0 €/m². Hinnat nousivat 10.8% edelliseen neljännekseen ja nousivat 1.7% vuodessa. Vaasa kalleimmat asuinalueet sisältävät mm. Asevelikylä (Vaasa) (2545€/m²). Edullisin asuinalue: Ristinummi (Vaasa) (780€/m²). Vaasa on Suomen 31. kallein kunta. Vertaa muihin kaupunkeihin →
Etsitkö vanhaa asuntojen.hintatiedot.fi-palvelua? Asuntokaupat-osio suljettiin 16.6.2026. Lue, mistä toteutuneet asuntohinnat löytyvät nyt →
Vaasa hintakehitys 2024-2026 | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Mikä vaikuttaa hintaan – Vaasa
Paljonko enemmän tyypillisestä kolmiosta pyydetään (76 m², noin 165 000 €), kun yksi ominaisuus muuttuu ja muut pysyvät samoina.
| Ominaisuus | Vaihteluväli | Hintavaikutus |
|---|---|---|
| Valmistunut 2010 tai myöhemmin | +118 000 € (+71,8 %) | |
| Hyvä kunto (vs. tyydyttävä) | +37 000 € (+22,4 %) | |
| Oma sauna | +22 000 € (+13,3 %) | |
| Väljä pohjaratkaisu | +21 000 € (+13,0 %) | |
| 5 m² enemmän tilaa | +6 500 € (+3,9 %) | |
| Puisto 300 m:n säteellä | +5 400 € (+3,3 %) | |
| Kerros ylempänä hissitalossa | +3 500 € (+2,1 %) |
Tyypillisestä kolmiosta pyydetään noin 118 000 € enemmän, jos talo on valmistunut 2010 tai myöhemmin, noin 37 000 € enemmän hyväkuntoisesta asunnosta (vs. tyydyttävä kunto) ja noin 22 000 € enemmän omasta saunasta.
- Putkiremontti edessä: pyyntihinta noin 8,6 % alempi (noin 14 000 €).
- Hoitovastike 1 €/m² kuussa korkeampi: pyyntihinta noin 1,8 % alempi (noin 3 000 €).
- Ei mitattavaa eroa: kerros talossa, jossa ei ole hissiä.
Miten laskemme
Laskettu Asunnollehinta.fi:n hintamallilla myynnissä olevista kerrostaloasunnoista. Jokaista ominaisuutta verrataan samanlaisiin asuntoihin samalla postinumeroalueella, joten sijainti ei vaikuta vertailuun. Viivat kuvaavat laskelman epävarmuutta, ja näytämme vain tilastollisesti selvät vaikutukset. Väljä pohjaratkaisu tarkoittaa, että pinta-ala huonetta kohden kuuluu suurimpaan viiteen prosenttiin samalla huoneluvulla. Luvut perustuvat pyyntihintoihin.
Vaasa kalleimmat ja edullisimmat asuinalueet
| # | Alue | KeskihintaHinta | Muutos |
|---|---|---|---|
1 | Asevelikylä (Vaasa) 65300asuinalueena → | 2 545 € | ▲ 9.4% |
2 | Vaasa Keskus (Vaasa) 65100asuinalueena → | 2 510 € | ▲ 2.1% |
3 | Vaskiluoto (Vaasa) 65170asuinalueena → | 2 436 €† | ▲ 2.3% |
4 | Gerby (Vaasa) 65280asuinalueena → | 1 925 € | ▲ 9.7% |
5 | Vetokannas (Vaasa) 65230asuinalueena → | 1 828 € | ▲ 12.6% |
6 | Vedenoja (Vaasa) 66430asuinalueena → | 1 708 €† | ▲ 6.7% |
7 | Palosaari (Vaasa) 65200asuinalueena → | 1 669 € | ▼ 12.8% |
8 | Sundom (Vaasa) 65410asuinalueena → | 1 663 €† | ▲ 10.8% |
9 | Huutoniemi (Vaasa) 65320asuinalueena → | 1 478 €† | ▲ 11.2% |
10 | Suvilahti (Vaasa) 65350asuinalueena → | 1 288 € | ▲ 42.6% |
11 | Merikaarto (Vaasa) 66510asuinalueena → | 1 002 €† | ▲ 26.1% |
12 | Vanha Vaasa (Vaasa) 65380asuinalueena → | 992 €† | ▼ 1.0% |
13 | Vähäkyrö Keskus (Vaasa) 66500asuinalueena → | 806 €† | ▼ 8.1% |
14 | Ristinummi (Vaasa) 65370asuinalueena → | 780 €† | ▼ 6.4% |
Vaasa alueiden kehitys — mikä erottuu joukosta?
Havaintoja Vaasan postinumeroalueiden välisistä eroista Q1/2026 datan perusteella.
Muutosprosentti vertaa Q1/2026 edelliseen neljännekseen (Q4/2025). Lähde: Tilastokeskus.
Vaasa asuntojen hintakehitys 2024–2026
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 100.0 | -0.0% |
| 2024Q3 | 104.3 | +4.3% |
| 2024Q4 | 85.2 | -18.3% |
| 2025Q1 | 101.0 | +18.5% |
| 2025Q2 | 107.7 | +6.6% |
| 2025Q3 | 106.6 | -1.0% |
| 2025Q4 | 92.7 | -13.1% |
| 2026Q1* | 102.7 | +10.8% |
Oletko myymässä asuntoa kaupungissa Vaasa?
Hintataulukko näyttää toteutuneet hinnat alueittain. Oman asuntosi tarkka arvo riippuu kuitenkin taloyhtiöstä, kunnosta, kerroksesta ja tämän hetken kysynnästä.
Postinumeroalueiden hinnat
| Postinumero | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65300Asevelikylä (Vaasa) | 2429 | 2677 | 2002† | 2509 | 2448 | 2440 | 2327 | 2545 |
| 65100Vaasa Keskus (Vaasa) | 2438 | 2601 | 2443 | 2524 | 2754 | 2650 | 2458 | 2510 |
| 65170Vaskiluoto (Vaasa) | 2599† | 2598† | 2373† | 2466† | 2530† | 2275† | 2382† | 2436† |
| 65280Gerby (Vaasa) | 2029 | 1778 | 2034† | 1712 | 1893 | 1857 | 1754 | 1925 |
| 65230Vetokannas (Vaasa) | 1633 | 1613 | 1574† | 1512† | 1937 | 1547 | 1623 | 1828 |
| 66430Vedenoja (Vaasa) | 1244† | 1657† | 1475† | 1560† | 1656† | 1569† | 1601† | 1708† |
| 65200Palosaari (Vaasa) | 1968 | 1986 | 1697 | 1857 | 1538 | 2117 | 1914 | 1669 |
| 65410Sundom (Vaasa) | 1393† | 1609† | 1641† | 1552† | 1690† | 1567† | 1501† | 1663† |
| 65320Huutoniemi (Vaasa) | 1384 | 1379 | 1931 | 1621 | 1598 | 1695 | 1328 | 1478† |
| 65350Suvilahti (Vaasa) | 1446 | 1268 | 813 | 1679† | 1315 | 1147 | 903 | 1288 |
| 66510Merikaarto (Vaasa) | 922† | 932† | 860† | 889† | 872† | 936† | 795† | 1002† |
| 65380Vanha Vaasa (Vaasa) | 1025† | 1147† | 907† | 970† | 964† | 1072† | 1002† | 992† |
| 66500Vähäkyrö Keskus (Vaasa) | 882† | 899† | 859† | 970† | 954† | 861† | 877† | 806† |
| 65370Ristinummi (Vaasa) | 934† | 849† | 795 | 682 | 672† | 695† | 833† | 780† |
Etkö tiedä, mikä välittäjä tuntee alueesi parhaiten?
Vertaa paikalliset välittäjät ja pyydä välitystarjoukset ilman sitoutumista.
Samanhintaiset kunnat
Usein kysytyt kysymykset – Vaasa asunnot
Mistä löytyy toteutuneet asuntokaupat alueella Vaasa?
Tällä sivulla näet Vaasa alueen toteutuneet asuntokaupat Tilastokeskuksen viralliseen kaupparekisteriin perustuen, postinumeroalueittain ja neljänneksittäin (Q1/2026 asti). Taulukosta löydät jokaisen postinumeroalueen neliöhinnan — valitse alue nähdäksesi tarkemmat katu- ja talokohtaiset hinta-arviot.
Millä alueella asunnot ovat kalleimpia – ja missä edullisimpia?
Kallein postinumeroalue on Asevelikylä (Vaasa) hinnalla 2545 €/m². Edullisin alue on Ristinummi (Vaasa) hinnalla 780 €/m². Hintaero kalleimman ja edullisimman alueen välillä on 1765 €/m² — eli 226% kalliimpi.
Millä alueella asuntojen hinnat ovat nousseet eniten?
Viime neljänneksellä nopeimmin noussut alue on Suvilahti (Vaasa), jonka hinnat nousivat +42.6% (Q4/2025→Q1/2026). Alueen nykyinen neliöhinta on 1 288 €/m². Muutokset voivat heijastaa paikallisia tekijöitä kuten uusia rakennushankkeita tai alueen suosion kasvua.
Missä alueella asuntojen hinnat ovat laskeneet?
Eniten laskenut alue on Palosaari (Vaasa), jonka hinnat laskivat -12.8% viime neljänneksellä. Nykyinen neliöhinta on 1 669 €/m². Yksittäisen neljänneksen muutos voi olla herkkä kauppojen vähäiselle määrälle — katso alueen tarkemmat tiedot ennen johtopäätöksiä.
Miten asuntohinnat vertautuvat muihin kaupunkeihin?
Mistä hintadata tulee ja kuinka luotettavaa se on?
Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin vanhojen osakeasuntojen kaupparekisteritietoihin, jotka päivitetään neljännesvuosittain. Postinumeroalueet, joilla on alle 5 kauppaa neljänneksessä, merkitään arvioiduiksi (†) — ne estimoidaan lähialueiden datan perusteella. Tilastot kattavat kerros- ja rivitaloasunnot erikseen. Uudiskohteet eivät sisälly lukuihin.
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi. Talokohtaiset luvut sivulla ovat tilastollisia arvioita — eivät tämän osoitteen toteutuneita kauppahintoja.
Tiedot päivitetty: