Kiinteistöveron perusteet ja kerrostaloasuminen
Kiinteistöverotulot ovat kunnille tärkeä tulolähde, ja kiinteistöjen omistajat vastaavat niiden maksamisesta. Kerrostaloissa asuvat maksavat kiinteistöveron osana hoitovastikettaan, kun taas omakotitaloasujat saavat verolaskun suoraan Verohallinnolta.
Tärkeää tietää
Kerrostaloasukkaana et saa erillistä verolaskua - kiinteistövero sisältyy jo kuukausittaiseen hoitovastikkeeseesi. Taloyhtiö maksaa veron koko kiinteistön puolesta.
Tulevat muutokset kiinteistöverotuksessa
Vuonna 2024 tulee voimaan muutoksia kiinteistöverotuksessa. Valtiovarainministeriön ehdotuksen mukaan maapohjan kiinteistöveroprosentti erotetaan yleisestä kiinteistöveroprosentista ja sen alaraja nostetaan. Seuraavat muutokset ovat odotettavissa:
Keskeiset muutokset vuonna 2024:
- Maapohjan kiinteistöveroprosentin alaraja nousee nykyisestä, mikä tarkoittaa maapohjien tiukempaa verotusta useissa kunnissa, joissa yleinen kiinteistöveroprosentti on alle 1,30%
- Maapohjan kiinteistöveroprosentti tulee olemaan vähintään 1,30% kaikissa Manner-Suomen kunnissa
- Yleisen kiinteistöveroprosentin ja maapohjan kiinteistöveroprosentin yläraja on 2,00% vuonna 2024
- Tämä muutos vaikuttaa 245 kunnassa, missä yleinen kiinteistöveroprosentti on tällä hetkellä alle 1,30%
Myymässä asuntoa?
Kilpailuta alueen parhaat kiinteistönvälittäjät ja saa paras hinta asunnollesi
Kilpailuta ilmaiseksiKiinteistöveroprosenttien määrittely
Kunnat päättävät kiinteistöveroprosentit vuosittain seuraavissa rajoissa:
- Yleinen kiinteistöveroprosentti: Käytetään mm. maapohjaan ja tuotantorakennuksiin, vaihteluväli 0,93−2,00%
- Vakituisten asuinrakennusten veroprosentti: Koskee vakituisia asuinrakennuksia ja niihin liittyviä rakennuksia, kuten saunoja ja autotalleja, vaihteluväli 0,41−1,00%
- Muiden asuinrakennusten veroprosentti: Sovelletaan esim. vapaa-ajan asuntoihin, vaihteluväli 0,93−2,00%
- Rakentamattoman rakennuspaikan veroprosentti: Pääkaupunkiseudun ja sen kehyskuntien on asetettava prosentti vähintään 3 prosenttiyksikköä yleistä kiinteistöveroprosenttia korkeammaksi, vaihteluväli 2,00−6,00%
Yhteenveto
Kiinteistöveron muutokset vuosina 2024 ja 2025 tulevat vaikuttamaan monin tavoin kiinteistönomistajiin ja asukkaisiin. On tärkeää pysyä ajan tasalla näistä muutoksista, erityisesti jos omistat kiinteistön tai asut kerrostalossa. Kunnat tarkistavat ja päättävät veroprosentit vuosittain, joten tarkkaile oman kuntasi päätöksiä ja valmistaudu mahdollisiin muutoksiin.