Kölinkaari 8, Oulu – talokohtainen hinta-arvio ja alueen toteutuneet hinnat
Kölinkaari 8 sijaitsee Kiviniemi alueella, Oulu (90810). Alueen toteutunut neliöhinta 1605 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus). Hinnat nousivat 15.6% vuodessa. Alue on 25.9% edullisempi kuin Oulu keskimäärin (2166 €/m²).
Talokohtainen arvio ei ole yksittäisen asunnon toteutunut kauppahinta. Arvio perustuu Kiviniemi-alueen toteutuneisiin hintoihin, asuntotyypin hintatasoon ja Asunnollehinta.fi:n mallinnukseen.
Talokohtainen tilastollinen hinta-arvio asuntotyypeittäin
Tilastollinen arvio eri asuntotyyppien neliöhinnoista tässä osoitteessa. Vertailukohta: alueen toteutunut keskihinta 1 605 €/m² (Tilastokeskus Q1/2026).
Hinta-arvio (tilastollinen)
822 €/m²
Hintataso: Lähistö · Postinumeroalue · Kaupunki
Kolmitasoinen vertailu: AI-arvio lähistöltä, Tilastokeskuksen toteutuneet hinnat postinumeroalueelta ja kaupunkitasolta.
Lähistö
Kölinkaari 8AI-arvioKiviniemi
Postinumero 90810TilastokeskusOulu
KaupunkikeskiarvoTilastokeskusKiviniemi (90810) hintataso: Alueen toteutunut neliöhinta 1605 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus) — 25.9% edullisempi kuin Oulu keskimäärin (2166 €/m²). Katso kaikki Kiviniemi hintatiedot →
Haluatko tarkemman arvion oman asuntosi hinnasta?
Tämän sivun tiedot kertovat talon ja alueen toteutuneista hinnoista. Oman asunnon arvoon vaikuttavat lisäksi kunto, kerros, pohja ja taloyhtiön tilanne.
Esitäytämme alueen tiedot, jos ne ovat saatavilla.
📊 Markkinahintasignaalit - Kölinkaari
Aseta tämän alueen hintaodotukset. Signaalisi vaikuttaa siihen, mitä myyjät pyytävät ja ostajat tarjoavat lähistöllä.
⚠️ Tälle alueelle ei ole vielä markkinasignaaleja
Ole ensimmäinen asettamassa hintaodotuksia - vaikuta alueen hinnoitteluun
Viereiset osoitteet
| Katu | Nro | €/m² |
|---|---|---|
| Kölinkaari | 10 | 823.0 |
| Kölinkaari | 12 | 824.0 |
| Kölinkaari | 15 | 821.0 |
| Kölinkaari | 17 | 820.0 |
| Kölinkaari | 20 | 822.0 |
| Kölinkaari | 22 | 820.0 |
| Kölinkaari | 24 | 819.0 |
| Kölinkaari | 26 | 819.0 |
| Kölinkaari | 28 | 818.0 |
| Kölinkaari | 30 | 817.0 |
| Kölinkaari | 4 | 820.0 |
| Kölinkaari | 6 | 821.0 |
| Kölinkaari | 8 | 822.0 |
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.
Tiedot päivitetty:
Tilastollinen arvio yksiöt Kölinkaari 8 lähistöllä: 845 €/m² — 47.4% matalampi kuin Kiviniemi-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1605 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Oulu keskiarvoon verrattuna 61.0% edullisempi (2166 €/m²).
Tilastollinen arvio kaksiot Kölinkaari 8 lähistöllä: 854 €/m² — 46.8% matalampi kuin Kiviniemi-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1605 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Oulu keskiarvoon verrattuna 60.6% edullisempi (2166 €/m²).
Tilastollinen arvio kolmiot+ Kölinkaari 8 lähistöllä: 804 €/m² — 49.9% matalampi kuin Kiviniemi-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1605 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Oulu keskiarvoon verrattuna 62.9% edullisempi (2166 €/m²).
Tilastollinen arvio neliöt+ Kölinkaari 8 lähistöllä: 755 €/m² — 53.0% matalampi kuin Kiviniemi-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1605 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Oulu keskiarvoon verrattuna 65.1% edullisempi (2166 €/m²).