Kylmäniementie 22, Oulu – talokohtainen hinta-arvio ja alueen toteutuneet hinnat
Kylmäniementie 22 sijaitsee Kuivasjärvi alueella, Oulu (90540). Alueen toteutunut neliöhinta 2155 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus). Hinnat nousivat 5.7% vuodessa. Alue on 0.5% edullisempi kuin Oulu keskimäärin (2166 €/m²).
Talokohtainen arvio ei ole yksittäisen asunnon toteutunut kauppahinta. Arvio perustuu Kuivasjärvi-alueen toteutuneisiin hintoihin, asuntotyypin hintatasoon ja Asunnollehinta.fi:n mallinnukseen.
Talokohtainen tilastollinen hinta-arvio asuntotyypeittäin
Tilastollinen arvio eri asuntotyyppien neliöhinnoista tässä osoitteessa. Vertailukohta: alueen toteutunut keskihinta 2 155 €/m² (Tilastokeskus Q1/2026).
Hinta-arvio (tilastollinen)
1 670 €/m²
Hintataso: Lähistö · Postinumeroalue · Kaupunki
Kolmitasoinen vertailu: AI-arvio lähistöltä, Tilastokeskuksen toteutuneet hinnat postinumeroalueelta ja kaupunkitasolta.
Lähistö
Kylmäniementie 22AI-arvioKuivasjärvi
Postinumero 90540TilastokeskusOulu
KaupunkikeskiarvoTilastokeskusKuivasjärvi (90540) hintataso: Alueen toteutunut neliöhinta 2155 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus) — 0.5% edullisempi kuin Oulu keskimäärin (2166 €/m²). Katso kaikki Kuivasjärvi hintatiedot →
Haluatko tarkemman arvion oman asuntosi hinnasta?
Tämän sivun tiedot kertovat talon ja alueen toteutuneista hinnoista. Oman asunnon arvoon vaikuttavat lisäksi kunto, kerros, pohja ja taloyhtiön tilanne.
Esitäytämme alueen tiedot, jos ne ovat saatavilla.
📊 Markkinahintasignaalit - Kylmäniementie
Aseta tämän alueen hintaodotukset. Signaalisi vaikuttaa siihen, mitä myyjät pyytävät ja ostajat tarjoavat lähistöllä.
⚠️ Tälle alueelle ei ole vielä markkinasignaaleja
Ole ensimmäinen asettamassa hintaodotuksia - vaikuta alueen hinnoitteluun
Viereiset osoitteet
| Katu | Nro | €/m² |
|---|---|---|
| Kylmäniementie | 10 | 1682.0 |
| Kylmäniementie | 11 | 1680.0 |
| Kylmäniementie | 12 | 1680.0 |
| Kylmäniementie | 13 | 1677.0 |
| Kylmäniementie | 14 | 1681.0 |
| Kylmäniementie | 15 | 1677.0 |
| Kylmäniementie | 17a | 1675.0 |
| Kylmäniementie | 17b | 1674.0 |
| Kylmäniementie | 18 | 1674.0 |
| Kylmäniementie | 19 | 1672.0 |
| Kylmäniementie | 2 | 1691.0 |
| Kylmäniementie | 20 | 1672.0 |
| Kylmäniementie | 21 | 1670.0 |
| Kylmäniementie | 22 | 1670.0 |
| Kylmäniementie | 23 | 1669.0 |
| Kylmäniementie | 3 | 1706.0 |
| Kylmäniementie | 4 | 1689.0 |
| Kylmäniementie | 5 | 1703.0 |
| Kylmäniementie | 6 | 1686.0 |
| Kylmäniementie | 8 | 1684.0 |
| Kylmäniementie | 9 | 1695.0 |
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.
Tiedot päivitetty:
Tilastollinen arvio yksiöt Kylmäniementie 22 lähistöllä: 2 726 €/m² — 26.5% korkeampi kuin Kuivasjärvi-alueen alueen toteutunut keskiarvo (2155 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Oulu keskiarvoon verrattuna 25.9% kalliimpi (2166 €/m²).
Tilastollinen arvio kaksiot Kylmäniementie 22 lähistöllä: 1 505 €/m² — 30.2% matalampi kuin Kuivasjärvi-alueen alueen toteutunut keskiarvo (2155 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Oulu keskiarvoon verrattuna 30.5% edullisempi (2166 €/m²).
Tilastollinen arvio kolmiot+ Kylmäniementie 22 lähistöllä: 1 373 €/m² — 36.3% matalampi kuin Kuivasjärvi-alueen alueen toteutunut keskiarvo (2155 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Oulu keskiarvoon verrattuna 36.6% edullisempi (2166 €/m²).
Tilastollinen arvio neliöt+ Kylmäniementie 22 lähistöllä: 1 290 €/m² — 40.1% matalampi kuin Kuivasjärvi-alueen alueen toteutunut keskiarvo (2155 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Oulu keskiarvoon verrattuna 40.4% edullisempi (2166 €/m²).