Kylmäniementie 22, Oulu – asuntojen hinnat
Kylmäniementie 22 sijaitsee Kuivasjärvi alueella, Oulu (90540). Alueen toteutunut neliöhinta 2252 €/m² (Q4/2025, Tilastokeskus). Hinnat laskivat 3.4% vuodessa. Alue on 3.8% kalliimpi kuin Oulu keskimäärin (2170 €/m²).
Neliöhinnat alueella: AI-arvio asuntotyypeittäin
Tekoälyn tilastollinen arvio eri asuntotyyppien neliöhinnoista tässä osoitteessa. Vertailukohta: alueen toteutunut keskihinta 2252 €/m² (Tilastokeskus Q4/2025).
AI-keskiarvo
1670 €/m²
Hintataso: Lähistö · Postinumeroalue · Kaupunki
Kolmitasoinen vertailu: AI-arvio lähistöltä, Tilastokeskuksen toteutuneet hinnat postinumeroalueelta ja kaupunkitasolta.
Lähistö
Kylmäniementie 22AI-arvioKuivasjärvi
Postinumero 90540TilastokeskusOulu
KaupunkikeskiarvoTilastokeskusKuivasjärvi (90540) hintataso: Alueen toteutunut neliöhinta 2252 €/m² (Q4/2025, Tilastokeskus) — 3.8% kalliimpi kuin Oulu keskimäärin (2170 €/m²). Katso kaikki Kuivasjärvi hintatiedot →
📊 Markkinahintasignaalit - Kylmäniementie
Aseta tämän alueen hintaodotukset. Signaalisi vaikuttaa siihen, mitä myyjät pyytävät ja ostajat tarjoavat lähistöllä.
⚠️ Tälle alueelle ei ole vielä markkinasignaaleja
Ole ensimmäinen asettamassa hintaodotuksia - vaikuta alueen hinnoitteluun
Viereiset osoitteet
| Katu | Nro | €/m² |
|---|---|---|
| Kylmäniementie | 10 | 1682.0 |
| Kylmäniementie | 11 | 1680.0 |
| Kylmäniementie | 12 | 1680.0 |
| Kylmäniementie | 13 | 1677.0 |
| Kylmäniementie | 14 | 1681.0 |
| Kylmäniementie | 15 | 1677.0 |
| Kylmäniementie | 17a | 1675.0 |
| Kylmäniementie | 17b | 1674.0 |
| Kylmäniementie | 18 | 1674.0 |
| Kylmäniementie | 19 | 1672.0 |
| Kylmäniementie | 2 | 1691.0 |
| Kylmäniementie | 20 | 1672.0 |
| Kylmäniementie | 21 | 1670.0 |
| Kylmäniementie | 22 | 1670.0 |
| Kylmäniementie | 23 | 1669.0 |
| Kylmäniementie | 3 | 1706.0 |
| Kylmäniementie | 4 | 1689.0 |
| Kylmäniementie | 5 | 1703.0 |
| Kylmäniementie | 6 | 1686.0 |
| Kylmäniementie | 8 | 1684.0 |
| Kylmäniementie | 9 | 1695.0 |
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.
Tiedot päivitetty:
AI-arvio yksiöt Kylmäniementie 22 lähistöllä: 2726 €/m² — 21.0% korkeampi kuin Kuivasjärvi-alueen alueen toteutunut keskiarvo (2252 €/m², Tilastokeskus Q4/2025). Oulu keskiarvoon verrattuna 25.6% kalliimpi (2170 €/m²).
AI-arvio kaksiot Kylmäniementie 22 lähistöllä: 1505 €/m² — 33.2% matalampi kuin Kuivasjärvi-alueen alueen toteutunut keskiarvo (2252 €/m², Tilastokeskus Q4/2025). Oulu keskiarvoon verrattuna 30.6% edullisempi (2170 €/m²).
AI-arvio kolmiot+ Kylmäniementie 22 lähistöllä: 1373 €/m² — 39.0% matalampi kuin Kuivasjärvi-alueen alueen toteutunut keskiarvo (2252 €/m², Tilastokeskus Q4/2025). Oulu keskiarvoon verrattuna 36.7% edullisempi (2170 €/m²).
AI-arvio neliöt+ Kylmäniementie 22 lähistöllä: 1290 €/m² — 42.7% matalampi kuin Kuivasjärvi-alueen alueen toteutunut keskiarvo (2252 €/m², Tilastokeskus Q4/2025). Oulu keskiarvoon verrattuna 40.6% edullisempi (2170 €/m²).