Varsitie 20b, Oulu – talokohtainen hinta-arvio ja alueen toteutuneet hinnat
Varsitie 20b sijaitsee Välivainio alueella, Oulu (90530). Alueen toteutunut neliöhinta 2251 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus). Hinnat nousivat 15.7% vuodessa. Alue on 3.9% kalliimpi kuin Oulu keskimäärin (2166 €/m²).
Talokohtainen arvio ei ole yksittäisen asunnon toteutunut kauppahinta. Arvio perustuu Välivainio-alueen toteutuneisiin hintoihin, asuntotyypin hintatasoon ja Asunnollehinta.fi:n mallinnukseen.
Talokohtainen tilastollinen hinta-arvio asuntotyypeittäin
Tilastollinen arvio eri asuntotyyppien neliöhinnoista tässä osoitteessa. Vertailukohta: alueen toteutunut keskihinta 2 251 €/m² (Tilastokeskus Q1/2026).
Hinta-arvio (tilastollinen)
1 645 €/m²
Hintataso: Lähistö · Postinumeroalue · Kaupunki
Kolmitasoinen vertailu: AI-arvio lähistöltä, Tilastokeskuksen toteutuneet hinnat postinumeroalueelta ja kaupunkitasolta.
Lähistö
Varsitie 20bAI-arvioVälivainio
Postinumero 90530TilastokeskusOulu
KaupunkikeskiarvoTilastokeskusVälivainio (90530) hintataso: Alueen toteutunut neliöhinta 2251 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus) — 3.9% kalliimpi kuin Oulu keskimäärin (2166 €/m²). Katso kaikki Välivainio hintatiedot →
Haluatko tarkemman arvion oman asuntosi hinnasta?
Tämän sivun tiedot kertovat talon ja alueen toteutuneista hinnoista. Oman asunnon arvoon vaikuttavat lisäksi kunto, kerros, pohja ja taloyhtiön tilanne.
Esitäytämme alueen tiedot, jos ne ovat saatavilla.
📊 Markkinahintasignaalit - Varsitie
Aseta tämän alueen hintaodotukset. Signaalisi vaikuttaa siihen, mitä myyjät pyytävät ja ostajat tarjoavat lähistöllä.
⚠️ Tälle alueelle ei ole vielä markkinasignaaleja
Ole ensimmäinen asettamassa hintaodotuksia - vaikuta alueen hinnoitteluun
Viereiset osoitteet
| Katu | Nro | €/m² |
|---|---|---|
| Varsitie | 14 | 1682.0 |
| Varsitie | 16 | 1673.0 |
| Varsitie | 18a | 1661.0 |
| Varsitie | 18b | 1657.0 |
| Varsitie | 20a | 1648.0 |
| Varsitie | 20b | 1645.0 |
| Varsitie | 22 | 1641.0 |
| Varsitie | 24a | 1628.0 |
| Varsitie | 24b | 1625.0 |
| Varsitie | 25 | 1706.0 |
| Varsitie | 26 | 1625.0 |
| Varsitie | 27 | 1655.0 |
| Varsitie | 28 | 1904.0 |
| Varsitie | 29 | 1928.0 |
| Varsitie | 30 | 1905.0 |
| Varsitie | 32 | 1905.0 |
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.
Tiedot päivitetty:
Tilastollinen arvio yksiöt Varsitie 20b lähistöllä: 1 772 €/m² — 21.3% matalampi kuin Välivainio-alueen alueen toteutunut keskiarvo (2251 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Oulu keskiarvoon verrattuna 18.2% edullisempi (2166 €/m²).
Tilastollinen arvio kaksiot Varsitie 20b lähistöllä: 1 501 €/m² — 33.3% matalampi kuin Välivainio-alueen alueen toteutunut keskiarvo (2251 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Oulu keskiarvoon verrattuna 30.7% edullisempi (2166 €/m²).
Tilastollinen arvio kolmiot+ Varsitie 20b lähistöllä: 1 652 €/m² — 26.6% matalampi kuin Välivainio-alueen alueen toteutunut keskiarvo (2251 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Oulu keskiarvoon verrattuna 23.7% edullisempi (2166 €/m²).
Tilastollinen arvio neliöt+ Varsitie 20b lähistöllä: 1 552 €/m² — 31.1% matalampi kuin Välivainio-alueen alueen toteutunut keskiarvo (2251 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Oulu keskiarvoon verrattuna 28.3% edullisempi (2166 €/m²).