Ilmainen laskuri · Päivitetty markkinahinnoilla

Kannattaako vuokrata
vai ostaa asunto?

Syötä tilanteesi — lasku tehdään oikeilla hinnoilla, ei arvauksilla.

Laske heti

Syötä tietosi

Osto kannattaa kokonaisuutena
–
vuodessa kokonaiskulut tasoittuvat
Miten laskuri toimii?

Kuvaaja näyttää kumulatiiviset kokonaiskustannukset. Omistamislinja alkaa varainsiirtoverosta (2%) ja kasvaa vuosittain korkomaksuilla ja vastikkeella — lainan lyhennystä ei lasketa kuluksi, koska se kasvattaa omaa pääomaa. Vuokralinja kasvaa tasaisesti vuokrankorotusten tahtiin. Viivat risteävät break-even-kohdassa: tästä eteenpäin ostaminen on kokonaisuutena halvempaa. Laskuri ei huomioi veroetuja, sijoitustuottoja tai asunnon arvonnousua.

Tietojen lähde:

Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.

Break-even eri kaupungeissa

Oletusasetuksilla (70% velkavipu, 3,5% korko, 60 m²)

Päätit ostaa? Kilpailuta välittäjät ilmaiseksi — saat 1–5 tarjousta ja valitset parhaan.
Kilpailuta välittäjät ilmaiseksi →
→ Asuntohintojen kehitys 2023–2025→ Sijoittajan vuokratuottokartta→ Hintataulukko kaikki kaupungit