Koitajoen Kirjosaari 79, Joensuu – tilastollinen hinta-arvio

Osoitekohtainen tilastollinen hinta-arvio

440 €/m²

Asuntotyypistä riippuen 410–440 €/m²

Ei toteutunut kauppahinta. Tilastollinen arvio alueen toteutuneiden kauppojen ja mallinnuksen perusteella — ei yksittäisen asunnon arvo.

▲ +29.6 % · alue 12 kk 54.3 % edullisempi kuin Joensuu keskimäärin
Mitä tämä luku tarkoittaa? Sivun osoitekohtainen hinta (€/m²) on tilastollinen arvio, ei tämän osoitteen toteutunut kauppahinta eikä yksittäisen asunnon arvo. Se perustuu Uimaharju-alueen Tilastokeskuksen toteutuneisiin kauppoihin ja Asunnollehinta.fi:n mallinnukseen. Todellinen hinta riippuu asunnon kunnosta, kerroksesta, pohjasta ja taloyhtiöstä. Tilastolliset hinta-arviot eivät ole virallinen arviointi eivätkä sijoitus- tai myyntineuvo. Asunnollehinta.fi ei vastaa arvioiden perusteella tehdyistä päätöksistä. Postinumeroalueen toteutuneet hinnat perustuvat Tilastokeskuksen tilastoihin.

Koitajoen Kirjosaari 79 sijaitsee Uimaharju alueella, Joensuu (81280). Alueen toteutunut neliöhinta 746 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus). Hinnat nousivat 29.6% vuodessa. Alue on 54.3% edullisempi kuin Joensuu keskimäärin (1633 €/m²).

Osoitekohtainen tilastollinen hinta-arvio asuntotyypeittäin

Tilastollinen arvio eri asuntotyyppien neliöhinnoista tässä osoitteessa. Vertailukohta: alueen toteutunut keskihinta 746 €/m² (Tilastokeskus Q1/2026).

Hinta-arvio (tilastollinen)

440 €/m²

Tilastollinen arvio asuntojen neliöhinnasta tässä osoitteessa

  • 440 €/m²YksiötAlle 35 m²

    Tilastollinen arvio yksiöt Koitajoen Kirjosaari 79 lähistöllä: 440 €/m² — 41.0% matalampi kuin Uimaharju-alueen alueen toteutunut keskiarvo (746 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 73.1% edullisempi (1633 €/m²).

  • 430 €/m²Kaksiot35–60 m²

    Tilastollinen arvio kaksiot Koitajoen Kirjosaari 79 lähistöllä: 430 €/m² — 42.4% matalampi kuin Uimaharju-alueen alueen toteutunut keskiarvo (746 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 73.7% edullisempi (1633 €/m²).

  • 410 €/m²Kolmiot+60–90 m²

    Tilastollinen arvio kolmiot+ Koitajoen Kirjosaari 79 lähistöllä: 410 €/m² — 45.0% matalampi kuin Uimaharju-alueen alueen toteutunut keskiarvo (746 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 74.9% edullisempi (1633 €/m²).

  • 410 €/m²Neliöt+Yli 90 m²

    Tilastollinen arvio neliöt+ Koitajoen Kirjosaari 79 lähistöllä: 410 €/m² — 45.0% matalampi kuin Uimaharju-alueen alueen toteutunut keskiarvo (746 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 74.9% edullisempi (1633 €/m²).

Hintataso: Lähistö · Postinumeroalue · Kaupunki

Kolmitasoinen vertailu: tilastollinen arvio lähistöltä, Tilastokeskuksen toteutuneet hinnat postinumeroalueelta ja kaupunkitasolta.

Lähistö

Koitajoen Kirjosaari 79Tilastollinen arvio
440 €/m²
Yksiöt:440 €/m²
Kaksiot:430 €/m²
Kolmiot+:410 €/m²
Kilpailuta välittäjät →

Uimaharju

Postinumero 81280Tilastokeskus
746 €/m²
Yksiöt:743 €/m²
Kaksiot:748 €/m²
Kolmiot+:749 €/m²
Koko alueen tilastot →

Joensuu

KaupunkikeskiarvoTilastokeskus
1633 €/m²
Yksiöt:2464 €/m²
Kaksiot:1543 €/m²
Kolmiot+:1838 €/m²
Joensuu hintataulukko →

Uimaharju (81280) hintataso: Alueen toteutunut neliöhinta 746 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus) — 54.3% edullisempi kuin Joensuu keskimäärin (1633 €/m²). Katso kaikki Uimaharju hintatiedot →

Haluatko tarkemman arvion oman asuntosi hinnasta?

Tämän sivun osoitekohtainen luku on tilastollinen arvio, ei toteutunut kauppahinta. Oman asunnon arvoon vaikuttavat lisäksi kunto, kerros, pohja ja taloyhtiön tilanne.

Ilmainen hinta-arvioVertaa välittäjiä

Esitäytämme alueen tiedot, jos ne ovat saatavilla.

Hintatekijät – Koitajoen Kirjosaari 79

  • Alueen kerrostaloasuntojen suurimmat hintatekijät – Hyvä kunto (vs. tyydyttävä) +22,4 %, Oma sauna +13,3 %, Väljä pohjaratkaisu +13,0 %.

Kaikki hintatekijät – Joensuu

Viereiset osoitteet

Alueen katujen ja talojen tilastolliset hinta-arviot (€/m²) — ei toteutuneita kauppahintoja
KatuNro€/m²
Koitajoen Kirjosaari 79 440.0

Hinnat €/m². Tilastollinen arvio — ei toteutunut kauppahinta.

Muut kadut alueella Uimaharju (81280)

→ Keskustie→ Kinttumäentie→ Kiviharjuntie→ Koidanrannantie→ Koidanvaarantie→ Koivuluhdantie→ Koskelotie→ Kotilantie→ Kotivaarantie→ Kotkankuja→ Kaikki alueen osoitteet ja hinnat
🔍Etsitkö osoitetta toiselta paikkakunnalta?Hae mistä tahansa Suomen osoitteesta →
Tietojen lähde:

Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi. Talokohtaiset luvut sivulla ovat tilastollisia arvioita — eivät tämän osoitteen toteutuneita kauppahintoja.

Tiedot päivitetty:

→ Uimaharju asuinalueena→ Suomen aluetyypit