Leppävaarantie 1656, Joensuu – talokohtainen hinta-arvio ja alueen toteutuneet hinnat

Talokohtainen hinta-arvio (tilastollinen)

920 €/m²

Asuntotyypistä riippuen 900–910 €/m²

▼ -3.6 % · alue 12 kk 57.1 % edullisempi kuin Joensuu keskimäärin

Leppävaarantie 1656 sijaitsee Hammaslahti alueella, Joensuu (82200). Alueen toteutunut neliöhinta 700 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus). Hinnat laskivat 3.6% vuodessa. Alue on 57.1% edullisempi kuin Joensuu keskimäärin (1633 €/m²).

Talokohtainen arvio ei ole yksittäisen asunnon toteutunut kauppahinta. Arvio perustuu Hammaslahti-alueen toteutuneisiin hintoihin, asuntotyypin hintatasoon ja Asunnollehinta.fi:n mallinnukseen.

Talokohtainen tilastollinen hinta-arvio asuntotyypeittäin

Tilastollinen arvio eri asuntotyyppien neliöhinnoista tässä osoitteessa. Vertailukohta: alueen toteutunut keskihinta 700 €/m² (Tilastokeskus Q1/2026).

Hinta-arvio (tilastollinen)

920 €/m²

Tilastollinen arvio asuntojen neliöhinnasta tässä osoitteessa

  • 910 €/m²YksiötAlle 35 m²

    Tilastollinen arvio yksiöt Leppävaarantie 1656 lähistöllä: 910 €/m² — 30.0% korkeampi kuin Hammaslahti-alueen alueen toteutunut keskiarvo (700 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 44.3% edullisempi (1633 €/m²).

  • 910 €/m²Kaksiot35–60 m²

    Tilastollinen arvio kaksiot Leppävaarantie 1656 lähistöllä: 910 €/m² — 30.0% korkeampi kuin Hammaslahti-alueen alueen toteutunut keskiarvo (700 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 44.3% edullisempi (1633 €/m²).

  • 900 €/m²Kolmiot+60–90 m²

    Tilastollinen arvio kolmiot+ Leppävaarantie 1656 lähistöllä: 900 €/m² — 28.6% korkeampi kuin Hammaslahti-alueen alueen toteutunut keskiarvo (700 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 44.9% edullisempi (1633 €/m²).

  • 900 €/m²Neliöt+Yli 90 m²

    Tilastollinen arvio neliöt+ Leppävaarantie 1656 lähistöllä: 900 €/m² — 28.6% korkeampi kuin Hammaslahti-alueen alueen toteutunut keskiarvo (700 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 44.9% edullisempi (1633 €/m²).

Hintataso: Lähistö · Postinumeroalue · Kaupunki

Kolmitasoinen vertailu: tilastollinen arvio lähistöltä, Tilastokeskuksen toteutuneet hinnat postinumeroalueelta ja kaupunkitasolta.

Lähistö

Leppävaarantie 1656Tilastollinen arvio
920 €/m²
Yksiöt:910 €/m²
Kaksiot:910 €/m²
Kolmiot+:900 €/m²
Kilpailuta välittäjät →

Hammaslahti

Postinumero 82200Tilastokeskus
700 €/m²
Yksiöt:696 €/m²
Kaksiot:696 €/m²
Kolmiot+:704 €/m²
Koko alueen tilastot →

Joensuu

KaupunkikeskiarvoTilastokeskus
1633 €/m²
Yksiöt:2464 €/m²
Kaksiot:1543 €/m²
Kolmiot+:1838 €/m²
Joensuu hintataulukko →

Hammaslahti (82200) hintataso: Alueen toteutunut neliöhinta 700 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus) — 57.1% edullisempi kuin Joensuu keskimäärin (1633 €/m²). Katso kaikki Hammaslahti hintatiedot →

Haluatko tarkemman arvion oman asuntosi hinnasta?

Tämän sivun tiedot kertovat talon ja alueen toteutuneista hinnoista. Oman asunnon arvoon vaikuttavat lisäksi kunto, kerros, pohja ja taloyhtiön tilanne.

Ilmainen hinta-arvioVertaa välittäjiä

Esitäytämme alueen tiedot, jos ne ovat saatavilla.

📊 Markkinahintasignaalit - Leppävaarantie

Aseta tämän alueen hintaodotukset. Signaalisi vaikuttaa siihen, mitä myyjät pyytävät ja ostajat tarjoavat lähistöllä.

Alueen tilastollinen hinta-arvio920 €/m²
🎯 Markkinasignaali (käyttäjät)EI DATAA ← Ole ensimmäinen!

⚠️ Tälle alueelle ei ole vielä markkinasignaaleja

Ole ensimmäinen asettamassa hintaodotuksia - vaikuta alueen hinnoitteluun

    🎯 Aseta hintasignaali tälle alueelle

    Ole ensimmäinen - määritä markkinaodotus ja vaikuta hinnoitteluun

    Aseta signaali nyt →

    Huom: Markkinasignaalit ovat käyttäjien omia näkemyksiä hinnoittelusta

    Viereiset osoitteet

    Alueen katujen ja talojen arvioidut neliöhinnat
    KatuNro€/m²
    Leppävaarantie 100 420.0
    Leppävaarantie 100a 420.0
    Leppävaarantie 100b 420.0
    Leppävaarantie 100d 420.0
    Leppävaarantie 100e 420.0
    Leppävaarantie 100f 420.0
    Leppävaarantie 1010 420.0
    Leppävaarantie 1076 420.0
    Leppävaarantie 120 420.0
    Leppävaarantie 16 420.0
    Leppävaarantie 1607 420.0
    Leppävaarantie 162 420.0
    Leppävaarantie 1628 420.0
    Leppävaarantie 1656 920.0
    Leppävaarantie 167a 420.0
    Leppävaarantie 167b 420.0
    Leppävaarantie 167c 420.0
    Leppävaarantie 167e 420.0
    Leppävaarantie 172 420.0
    Leppävaarantie 222b 420.0
    Leppävaarantie 222c 420.0
    Leppävaarantie 222d 420.0
    Leppävaarantie 222e 420.0
    Leppävaarantie 222h 420.0
    Leppävaarantie 222i 420.0
    Leppävaarantie 290a 420.0
    Leppävaarantie 290b 420.0
    Leppävaarantie 30 420.0
    Leppävaarantie 4 420.0
    Leppävaarantie 600a 420.0
    Leppävaarantie 600b 420.0
    Leppävaarantie 687 420.0
    Leppävaarantie 79a 420.0
    Leppävaarantie 79b 420.0
    Leppävaarantie 916a 420.0
    Leppävaarantie 916b 420.0
    Leppävaarantie 95 420.0
    Leppävaarantie 989a 420.0

    Hinnat €/m². Tilastollinen arvio.

    Muut kadut alueella Hammaslahti (82200)

    → Lehtikuusentie→ Lehtoniementie→ Lehtotie→ Lemmenpolku→ Lepolahdentie→ Liisanluoto→ Liitoskuja→ Linnanpuistontie→ Lirontie→ Lotokanmäentie→ Kaikki alueen osoitteet ja hinnat
    🔍Etsitkö osoitetta toiselta paikkakunnalta?Hae mistä tahansa Suomen osoitteesta →
    Tietojen lähde:

    Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.

    Tiedot päivitetty:

    → Hammaslahti asuinalueena→ Suomen aluetyypit