Metsolankatu 8a, Joensuu – talokohtainen hinta-arvio ja alueen toteutuneet hinnat
Metsolankatu 8a sijaitsee Kettuvaara alueella, Joensuu (80260). Alueen toteutunut neliöhinta 1272 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus). Hinnat nousivat 1.9% vuodessa. Alue on 22.1% edullisempi kuin Joensuu keskimäärin (1633 €/m²).
Talokohtainen arvio ei ole yksittäisen asunnon toteutunut kauppahinta. Arvio perustuu Kettuvaara-alueen toteutuneisiin hintoihin, asuntotyypin hintatasoon ja Asunnollehinta.fi:n mallinnukseen.
Talokohtainen tilastollinen hinta-arvio asuntotyypeittäin
Tilastollinen arvio eri asuntotyyppien neliöhinnoista tässä osoitteessa. Vertailukohta: alueen toteutunut keskihinta 1 272 €/m² (Tilastokeskus Q1/2026).
Hinta-arvio (tilastollinen)
1 440 €/m²
Hintataso: Lähistö · Postinumeroalue · Kaupunki
Kolmitasoinen vertailu: tilastollinen arvio lähistöltä, Tilastokeskuksen toteutuneet hinnat postinumeroalueelta ja kaupunkitasolta.
Lähistö
Metsolankatu 8aTilastollinen arvioKettuvaara
Postinumero 80260TilastokeskusJoensuu
KaupunkikeskiarvoTilastokeskusKettuvaara (80260) hintataso: Alueen toteutunut neliöhinta 1272 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus) — 22.1% edullisempi kuin Joensuu keskimäärin (1633 €/m²). Katso kaikki Kettuvaara hintatiedot →
Haluatko tarkemman arvion oman asuntosi hinnasta?
Tämän sivun tiedot kertovat talon ja alueen toteutuneista hinnoista. Oman asunnon arvoon vaikuttavat lisäksi kunto, kerros, pohja ja taloyhtiön tilanne.
Esitäytämme alueen tiedot, jos ne ovat saatavilla.
📊 Markkinahintasignaalit - Metsolankatu
Aseta tämän alueen hintaodotukset. Signaalisi vaikuttaa siihen, mitä myyjät pyytävät ja ostajat tarjoavat lähistöllä.
⚠️ Tälle alueelle ei ole vielä markkinasignaaleja
Ole ensimmäinen asettamassa hintaodotuksia - vaikuta alueen hinnoitteluun
Viereiset osoitteet
| Katu | Nro | €/m² |
|---|---|---|
| Metsolankatu | 1 | 1440.0 |
| Metsolankatu | 10 | 1440.0 |
| Metsolankatu | 11a | 1440.0 |
| Metsolankatu | 11b | 1440.0 |
| Metsolankatu | 12a | 1440.0 |
| Metsolankatu | 12b | 1440.0 |
| Metsolankatu | 13a | 1440.0 |
| Metsolankatu | 13b | 1440.0 |
| Metsolankatu | 14b | 1440.0 |
| Metsolankatu | 15a | 1440.0 |
| Metsolankatu | 15b | 1440.0 |
| Metsolankatu | 16 | 1440.0 |
| Metsolankatu | 17 | 1440.0 |
| Metsolankatu | 2a | 1440.0 |
| Metsolankatu | 2b | 1440.0 |
| Metsolankatu | 3 | 1440.0 |
| Metsolankatu | 4 | 1440.0 |
| Metsolankatu | 4b | 1440.0 |
| Metsolankatu | 5 | 1440.0 |
| Metsolankatu | 6a | 1440.0 |
| Metsolankatu | 6b | 1440.0 |
| Metsolankatu | 8a | 1440.0 |
| Metsolankatu | 8b | 1440.0 |
| Metsolankatu | 9 | 1440.0 |
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.
Tiedot päivitetty:
Tilastollinen arvio yksiöt Metsolankatu 8a lähistöllä: 1 470 €/m² — 15.6% korkeampi kuin Kettuvaara-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1272 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 10.0% edullisempi (1633 €/m²).
Tilastollinen arvio kaksiot Metsolankatu 8a lähistöllä: 1 440 €/m² — 13.2% korkeampi kuin Kettuvaara-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1272 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 11.8% edullisempi (1633 €/m²).
Tilastollinen arvio kolmiot+ Metsolankatu 8a lähistöllä: 1 430 €/m² — 12.4% korkeampi kuin Kettuvaara-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1272 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 12.4% edullisempi (1633 €/m²).
Tilastollinen arvio neliöt+ Metsolankatu 8a lähistöllä: 1 430 €/m² — 12.4% korkeampi kuin Kettuvaara-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1272 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 12.4% edullisempi (1633 €/m²).