Nirvistentie 80, Kouvola – talokohtainen hinta-arvio ja alueen toteutuneet hinnat

Nirvistentie 80 sijaitsee Maunuksela alueella, Kouvola (45740). Alueen toteutunut neliöhinta 776 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus). Hinnat laskivat 10.9% vuodessa. Alue on 26.1% edullisempi kuin Kouvola keskimäärin (1050 €/m²).

Talokohtainen arvio ei ole yksittäisen asunnon toteutunut kauppahinta. Arvio perustuu Maunuksela-alueen toteutuneisiin hintoihin, asuntotyypin hintatasoon ja Asunnollehinta.fi:n mallinnukseen.

Talokohtainen tilastollinen hinta-arvio asuntotyypeittäin

Tilastollinen arvio eri asuntotyyppien neliöhinnoista tässä osoitteessa. Vertailukohta: alueen toteutunut keskihinta 776 €/m² (Tilastokeskus Q1/2026).

Hinta-arvio (tilastollinen)

920 €/m²

Tilastollinen arvio asuntojen neliöhinnasta tässä osoitteessa

  • 940 €/m²YksiötAlle 35 m²

    Tilastollinen arvio yksiöt Nirvistentie 80 lähistöllä: 940 €/m² — 21.1% korkeampi kuin Maunuksela-alueen alueen toteutunut keskiarvo (776 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Kouvola keskiarvoon verrattuna 10.5% edullisempi (1050 €/m²).

  • 920 €/m²Kaksiot35–60 m²

    Tilastollinen arvio kaksiot Nirvistentie 80 lähistöllä: 920 €/m² — 18.6% korkeampi kuin Maunuksela-alueen alueen toteutunut keskiarvo (776 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Kouvola keskiarvoon verrattuna 12.4% edullisempi (1050 €/m²).

  • 900 €/m²Kolmiot+60–90 m²

    Tilastollinen arvio kolmiot+ Nirvistentie 80 lähistöllä: 900 €/m² — 16.0% korkeampi kuin Maunuksela-alueen alueen toteutunut keskiarvo (776 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Kouvola keskiarvoon verrattuna 14.3% edullisempi (1050 €/m²).

  • 900 €/m²Neliöt+Yli 90 m²

    Tilastollinen arvio neliöt+ Nirvistentie 80 lähistöllä: 900 €/m² — 16.0% korkeampi kuin Maunuksela-alueen alueen toteutunut keskiarvo (776 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Kouvola keskiarvoon verrattuna 14.3% edullisempi (1050 €/m²).

Hintataso: Lähistö · Postinumeroalue · Kaupunki

Kolmitasoinen vertailu: tilastollinen arvio lähistöltä, Tilastokeskuksen toteutuneet hinnat postinumeroalueelta ja kaupunkitasolta.

Lähistö

Nirvistentie 80Tilastollinen arvio
920 €/m²
Yksiöt:940 €/m²
Kaksiot:920 €/m²
Kolmiot+:900 €/m²
Kilpailuta välittäjät →

Maunuksela

Postinumero 45740Tilastokeskus
776 €/m²
Yksiöt:761 €/m²
Kaksiot:771 €/m²
Kolmiot+:773 €/m²
Koko alueen tilastot →

Kouvola

KaupunkikeskiarvoTilastokeskus
1050 €/m²
Yksiöt:886 €/m²
Kaksiot:942 €/m²
Kolmiot+:887 €/m²
Kouvola hintataulukko →

Maunuksela (45740) hintataso: Alueen toteutunut neliöhinta 776 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus) — 26.1% edullisempi kuin Kouvola keskimäärin (1050 €/m²). Katso kaikki Maunuksela hintatiedot →

Haluatko tarkemman arvion oman asuntosi hinnasta?

Tämän sivun tiedot kertovat talon ja alueen toteutuneista hinnoista. Oman asunnon arvoon vaikuttavat lisäksi kunto, kerros, pohja ja taloyhtiön tilanne.

Ilmainen hinta-arvioVertaa välittäjiä

Esitäytämme alueen tiedot, jos ne ovat saatavilla.

📊 Markkinahintasignaalit - Nirvistentie

Aseta tämän alueen hintaodotukset. Signaalisi vaikuttaa siihen, mitä myyjät pyytävät ja ostajat tarjoavat lähistöllä.

Alueen tilastollinen hinta-arvio920 €/m²
🎯 Markkinasignaali (käyttäjät)EI DATAA ← Ole ensimmäinen!

⚠️ Tälle alueelle ei ole vielä markkinasignaaleja

Ole ensimmäinen asettamassa hintaodotuksia - vaikuta alueen hinnoitteluun

    🎯 Aseta hintasignaali tälle alueelle

    Ole ensimmäinen - määritä markkinaodotus ja vaikuta hinnoitteluun

    Aseta signaali nyt →

    Huom: Markkinasignaalit ovat käyttäjien omia näkemyksiä hinnoittelusta

    Viereiset osoitteet

    Alueen katujen ja talojen arvioidut neliöhinnat
    KatuNro€/m²
    Nirvistentie 100 920.0
    Nirvistentie 101 920.0
    Nirvistentie 103 920.0
    Nirvistentie 105 920.0
    Nirvistentie 107 920.0
    Nirvistentie 121 920.0
    Nirvistentie 137a 920.0
    Nirvistentie 137b 920.0
    Nirvistentie 139 920.0
    Nirvistentie 184 920.0
    Nirvistentie 221 920.0
    Nirvistentie 315 920.0
    Nirvistentie 37 920.0
    Nirvistentie 39 920.0
    Nirvistentie 41 920.0
    Nirvistentie 43 920.0
    Nirvistentie 45 920.0
    Nirvistentie 47 920.0
    Nirvistentie 48 920.0
    Nirvistentie 49 920.0
    Nirvistentie 50 920.0
    Nirvistentie 51 920.0
    Nirvistentie 52 920.0
    Nirvistentie 54 920.0
    Nirvistentie 55 920.0
    Nirvistentie 57 920.0
    Nirvistentie 58 920.0
    Nirvistentie 59 920.0
    Nirvistentie 60 920.0
    Nirvistentie 61 920.0
    Nirvistentie 62 920.0
    Nirvistentie 63 920.0
    Nirvistentie 64 920.0
    Nirvistentie 65 920.0
    Nirvistentie 66 920.0
    Nirvistentie 67 920.0
    Nirvistentie 68 920.0
    Nirvistentie 69 920.0
    Nirvistentie 70 920.0
    Nirvistentie 71 920.0
    Nirvistentie 72 920.0
    Nirvistentie 73 920.0
    Nirvistentie 74 920.0
    Nirvistentie 75 920.0
    Nirvistentie 76 920.0
    Nirvistentie 77 920.0
    Nirvistentie 78 920.0
    Nirvistentie 79 920.0
    Nirvistentie 80 920.0
    Nirvistentie 81 920.0
    Nirvistentie 82 920.0
    Nirvistentie 83 920.0
    Nirvistentie 84 920.0
    Nirvistentie 85 920.0
    Nirvistentie 87 920.0
    Nirvistentie 89 920.0
    Nirvistentie 91 920.0
    Nirvistentie 93 920.0
    Nirvistentie 95 920.0
    Nirvistentie 97 920.0
    Nirvistentie 99 920.0

    Hinnat €/m². Tilastollinen arvio.

    🔍Etsitkö osoitetta toiselta paikkakunnalta?Hae mistä tahansa Suomen osoitteesta →
    Tietojen lähde:

    Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.

    Tiedot päivitetty:

    → Maunuksela asuinalueena→ Suomen aluetyypit