Sammaltie 48, Oulu – talokohtainen hinta-arvio ja alueen toteutuneet hinnat
Sammaltie 48 sijaitsee Rusko-Heikinharju alueella, Oulu (90620). Alueen toteutunut neliöhinta 1323 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus). Hinnat nousivat 22.5% vuodessa. Alue on 38.9% edullisempi kuin Oulu keskimäärin (2166 €/m²).
Talokohtainen arvio ei ole yksittäisen asunnon toteutunut kauppahinta. Arvio perustuu Rusko-Heikinharju-alueen toteutuneisiin hintoihin, asuntotyypin hintatasoon ja Asunnollehinta.fi:n mallinnukseen.
Talokohtainen tilastollinen hinta-arvio asuntotyypeittäin
Tilastollinen arvio eri asuntotyyppien neliöhinnoista tässä osoitteessa. Vertailukohta: alueen toteutunut keskihinta 1 323 €/m² (Tilastokeskus Q1/2026).
Hinta-arvio (tilastollinen)
1 600 €/m²
Hintataso: Lähistö · Postinumeroalue · Kaupunki
Kolmitasoinen vertailu: AI-arvio lähistöltä, Tilastokeskuksen toteutuneet hinnat postinumeroalueelta ja kaupunkitasolta.
Lähistö
Sammaltie 48AI-arvioRusko-Heikinharju
Postinumero 90620TilastokeskusOulu
KaupunkikeskiarvoTilastokeskusRusko-Heikinharju (90620) hintataso: Alueen toteutunut neliöhinta 1323 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus) — 38.9% edullisempi kuin Oulu keskimäärin (2166 €/m²). Katso kaikki Rusko-Heikinharju hintatiedot →
Haluatko tarkemman arvion oman asuntosi hinnasta?
Tämän sivun tiedot kertovat talon ja alueen toteutuneista hinnoista. Oman asunnon arvoon vaikuttavat lisäksi kunto, kerros, pohja ja taloyhtiön tilanne.
Esitäytämme alueen tiedot, jos ne ovat saatavilla.
📊 Markkinahintasignaalit - Sammaltie
Aseta tämän alueen hintaodotukset. Signaalisi vaikuttaa siihen, mitä myyjät pyytävät ja ostajat tarjoavat lähistöllä.
⚠️ Tälle alueelle ei ole vielä markkinasignaaleja
Ole ensimmäinen asettamassa hintaodotuksia - vaikuta alueen hinnoitteluun
Viereiset osoitteet
| Katu | Nro | €/m² |
|---|---|---|
| Sammaltie | 12 | 1746.0 |
| Sammaltie | 14 | 1738.0 |
| Sammaltie | 16 | 1724.0 |
| Sammaltie | 18 | 1721.0 |
| Sammaltie | 19 | 1699.0 |
| Sammaltie | 21 | 1691.0 |
| Sammaltie | 22 | 1711.0 |
| Sammaltie | 23 | 1683.0 |
| Sammaltie | 25 | 1688.0 |
| Sammaltie | 27 | 1694.0 |
| Sammaltie | 28 | 1702.0 |
| Sammaltie | 30 | 1690.0 |
| Sammaltie | 31 | 1692.0 |
| Sammaltie | 32 | 1683.0 |
| Sammaltie | 33 | 1680.0 |
| Sammaltie | 34 | 1681.0 |
| Sammaltie | 35 | 1677.0 |
| Sammaltie | 36 | 1633.0 |
| Sammaltie | 37 | 1670.0 |
| Sammaltie | 38 | 1623.0 |
| Sammaltie | 39 | 1667.0 |
| Sammaltie | 40 | 1609.0 |
| Sammaltie | 41 | 1602.0 |
| Sammaltie | 43 | 1600.0 |
| Sammaltie | 44 | 1607.0 |
| Sammaltie | 45 | 1600.0 |
| Sammaltie | 46 | 1604.0 |
| Sammaltie | 47a | 1594.0 |
| Sammaltie | 47b | 1594.0 |
| Sammaltie | 48 | 1600.0 |
| Sammaltie | 49 | 1591.0 |
| Sammaltie | 50 | 1597.0 |
| Sammaltie | 51 | 1589.0 |
| Sammaltie | 52 | 1594.0 |
| Sammaltie | 53 | 1586.0 |
| Sammaltie | 54 | 1593.0 |
| Sammaltie | 55a | 1444.0 |
| Sammaltie | 55b | 1437.0 |
| Sammaltie | 57 | 1448.0 |
| Sammaltie | 58 | 1454.0 |
| Sammaltie | 59 | 1453.0 |
| Sammaltie | 60 | 1456.0 |
| Sammaltie | 61 | 1456.0 |
| Sammaltie | 62 | 1457.0 |
| Sammaltie | 64 | 1463.0 |
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.
Tiedot päivitetty:
Tilastollinen arvio yksiöt Sammaltie 48 lähistöllä: 1 968 €/m² — 48.8% korkeampi kuin Rusko-Heikinharju-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1323 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Oulu keskiarvoon verrattuna 9.1% edullisempi (2166 €/m²).
Tilastollinen arvio kaksiot Sammaltie 48 lähistöllä: 1 566 €/m² — 18.4% korkeampi kuin Rusko-Heikinharju-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1323 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Oulu keskiarvoon verrattuna 27.7% edullisempi (2166 €/m²).
Tilastollinen arvio kolmiot+ Sammaltie 48 lähistöllä: 1 490 €/m² — 12.6% korkeampi kuin Rusko-Heikinharju-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1323 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Oulu keskiarvoon verrattuna 31.2% edullisempi (2166 €/m²).
Tilastollinen arvio neliöt+ Sammaltie 48 lähistöllä: 1 400 €/m² — 5.8% korkeampi kuin Rusko-Heikinharju-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1323 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Oulu keskiarvoon verrattuna 35.4% edullisempi (2166 €/m²).