Kangasala asuntojen hinnat
Kangasala toteutuneet asuntokaupat Q1/2026: neliöhinta 1821.0 €/m². Hinnat laskivat 19.4% edelliseen neljännekseen ja laskivat 19.8% vuodessa. Kangasala kalleimmat asuinalueet sisältävät mm. Nattari (Kangasala) (2198€/m²). Edullisin asuinalue: Kuhmajärvi (Kangasala) (789€/m²). Kangasala on Suomen 40. kallein kunta. Vertaa muihin kaupunkeihin →
Etsitkö vanhaa asuntojen.hintatiedot.fi-palvelua? Asuntokaupat-osio suljettiin 16.6.2026. Lue, mistä toteutuneet asuntohinnat löytyvät nyt →
Kangasala hintakehitys 2024-2026 | Lähde: Tilastokeskus
Neliöhinnat asuntotyypeittäin
KerrostalotRivitalot
Mikä vaikuttaa hintaan – Kangasala
Paljonko enemmän tyypillisestä kaksiosta pyydetään (54 m², noin 114 000 €), kun yksi ominaisuus muuttuu ja muut pysyvät samoina.
| Ominaisuus | Vaihteluväli | Hintavaikutus |
|---|---|---|
| Valmistunut 2010 tai myöhemmin | +82 000 € (+71,8 %) | |
| Hyvä kunto (vs. tyydyttävä) | +25 000 € (+22,4 %) | |
| Oma sauna | +15 000 € (+13,3 %) | |
| Väljä pohjaratkaisu | +15 000 € (+13,0 %) | |
| 5 m² enemmän tilaa | +6 300 € (+5,5 %) | |
| Puisto 300 m:n säteellä | +3 700 € (+3,3 %) | |
| Kerros ylempänä hissitalossa | +2 400 € (+2,1 %) |
Tyypillisestä kaksiosta pyydetään noin 82 000 € enemmän, jos talo on valmistunut 2010 tai myöhemmin, noin 25 000 € enemmän hyväkuntoisesta asunnosta (vs. tyydyttävä kunto) ja noin 15 000 € enemmän omasta saunasta.
- Putkiremontti edessä: pyyntihinta noin 8,6 % alempi (noin 9 900 €).
- Hoitovastike 1 €/m² kuussa korkeampi: pyyntihinta noin 1,8 % alempi (noin 2 100 €).
- Valinnainen vuokratontti: velaton hinta noin 16,0 % alempi, koska tonttiosuus lunastetaan tai vuokrataan erikseen.
- Ei mitattavaa eroa: kerros talossa, jossa ei ole hissiä.
Miten laskemme
Laskettu Asunnollehinta.fi:n hintamallilla myynnissä olevista kerrostaloasunnoista. Jokaista ominaisuutta verrataan samanlaisiin asuntoihin samalla postinumeroalueella, joten sijainti ei vaikuta vertailuun. Viivat kuvaavat laskelman epävarmuutta, ja näytämme vain tilastollisesti selvät vaikutukset. Väljä pohjaratkaisu tarkoittaa, että pinta-ala huonetta kohden kuuluu suurimpaan viiteen prosenttiin samalla huoneluvulla. Luvut perustuvat pyyntihintoihin.
Kangasala kalleimmat ja edullisimmat asuinalueet
| # | Alue | KeskihintaHinta | Muutos |
|---|---|---|---|
1 | Nattari (Kangasala) 36240asuinalueena → | 2 198 €† | ▼ 13.8% |
2 | Ruutana (Kangasala) 36110asuinalueena → | 2 031 €† | ▼ 8.6% |
3 | Kangasala Keskus (Kangasala) 36200asuinalueena → | 2 005 € | ▼ 11.0% |
4 | Kangasala Asemanseutu (Kangasala) 36100asuinalueena → | 1 562 €† | ▼ 12.2% |
5 | Pikonlinna (Kangasala) 36280asuinalueena → | 1 472 €† | ▲ 2.1% |
6 | Suorama (Kangasala) 36220asuinalueena → | 1 453 € | ▼ 16.2% |
7 | Huutijärvi (Kangasala) 36270asuinalueena → | 1 406 €† | ▲ 18.7% |
8 | Pakkala (Kangasala) 36430asuinalueena → | 1 075 €† | ▲ 19.6% |
9 | Sahalahti Keskus (Kangasala) 36420asuinalueena → | 1 024 €† | ▲ 14.6% |
10 | Kuhmalahti Keskus (Kangasala) 36810asuinalueena → | 791 €† | ▲ 1.4% |
11 | Kuhmajärvi (Kangasala) 36840asuinalueena → | 789 €† | ▼ 6.2% |
Kangasala alueiden kehitys — mikä erottuu joukosta?
Havaintoja Kangasalan postinumeroalueiden välisistä eroista Q1/2026 datan perusteella.
Muutosprosentti vertaa Q1/2026 edelliseen neljännekseen (Q4/2025). Lähde: Tilastokeskus.
Kangasala asuntojen hintakehitys 2024–2026
| Vuosineljännes | Indeksi | Muutos |
|---|---|---|
| 2024Q1 | 100.0 | - |
| 2024Q2 | 104.5 | +4.5% |
| 2024Q3 | 117.0 | +11.9% |
| 2024Q4 | 97.1 | -17.0% |
| 2025Q1 | 109.1 | +12.3% |
| 2025Q2 | 104.4 | -4.3% |
| 2025Q3 | 110.6 | +6.0% |
| 2025Q4 | 108.4 | -2.0% |
| 2026Q1* | 87.4 | -19.4% |
Oletko myymässä asuntoa kaupungissa Kangasala?
Hintataulukko näyttää toteutuneet hinnat alueittain. Oman asuntosi tarkka arvo riippuu kuitenkin taloyhtiöstä, kunnosta, kerroksesta ja tämän hetken kysynnästä.
Postinumeroalueiden hinnat
| Postinumero | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36240Nattari (Kangasala) | 2074 | 2614 | 2430 | 2686 | 2816 | 2449 | 2549 | 2198† |
| 36110Ruutana (Kangasala) | 1993† | 2080† | 1946 | 2399 | 2069† | 2416 | 2222 | 2031† |
| 36200Kangasala Keskus (Kangasala) | 2281 | 2312 | 1942 | 2315 | 1889 | 2197 | 2252 | 2005 |
| 36100Kangasala Asemanseutu (Kangasala) | 1451† | 1545† | 1602† | 1587† | 1595† | 1570† | 1780† | 1562† |
| 36280Pikonlinna (Kangasala) | 1102† | 1368† | 1440† | 1448† | 1482† | 1415† | 1441† | 1472† |
| 36220Suorama (Kangasala) | 1769† | 2386 | 1527 | 1601 | 2386 | 2373 | 1733 | 1453 |
| 36270Huutijärvi (Kangasala) | 1073† | 1420† | 1505† | 1370† | 1478† | 1177† | 1184† | 1406† |
| 36430Pakkala (Kangasala) | 884† | 1066† | 1029† | 973† | 1096† | 882† | 899† | 1075† |
| 36420Sahalahti Keskus (Kangasala) | 986† | 1110† | 1052† | 983† | 1084† | 888† | 893† | 1024† |
| 36810Kuhmalahti Keskus (Kangasala) | 807† | 1032† | 923† | 918† | 1006† | 725† | 780† | 791† |
| 36840Kuhmajärvi (Kangasala) | 734† | 946† | 779† | 777† | 883† | 663† | 842† | 789† |
Etkö tiedä, mikä välittäjä tuntee alueesi parhaiten?
Vertaa paikalliset välittäjät ja pyydä välitystarjoukset ilman sitoutumista.
Samanhintaiset kunnat
Usein kysytyt kysymykset – Kangasala asunnot
Mistä löytyy toteutuneet asuntokaupat alueella Kangasala?
Tällä sivulla näet Kangasala alueen toteutuneet asuntokaupat Tilastokeskuksen viralliseen kaupparekisteriin perustuen, postinumeroalueittain ja neljänneksittäin (Q1/2026 asti). Taulukosta löydät jokaisen postinumeroalueen neliöhinnan — valitse alue nähdäksesi tarkemmat katu- ja talokohtaiset hinta-arviot.
Millä alueella asunnot ovat kalleimpia – ja missä edullisimpia?
Kallein postinumeroalue on Nattari (Kangasala) hinnalla 2198 €/m². Edullisin alue on Kuhmajärvi (Kangasala) hinnalla 789 €/m². Hintaero kalleimman ja edullisimman alueen välillä on 1409 €/m² — eli 179% kalliimpi.
Missä alueella asuntojen hinnat ovat laskeneet?
Eniten laskenut alue on Suorama (Kangasala), jonka hinnat laskivat -16.2% viime neljänneksellä. Nykyinen neliöhinta on 1 453 €/m². Yksittäisen neljänneksen muutos voi olla herkkä kauppojen vähäiselle määrälle — katso alueen tarkemmat tiedot ennen johtopäätöksiä.
Miten asuntohinnat vertautuvat muihin kaupunkeihin?
Kangasala on Suomen 40. kallein kunta neliöhinnaltaan (1821 €/m²). Lähimmät verrokkikunnat hinnan perusteella: Mustasaari (1 822 €/m²), Mäntsälä (1 816 €/m²) . Pääkaupunkiseudun keskiarvo on 4149 €/m².
Mistä hintadata tulee ja kuinka luotettavaa se on?
Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin vanhojen osakeasuntojen kaupparekisteritietoihin, jotka päivitetään neljännesvuosittain. Postinumeroalueet, joilla on alle 5 kauppaa neljänneksessä, merkitään arvioiduiksi (†) — ne estimoidaan lähialueiden datan perusteella. Tilastot kattavat kerros- ja rivitaloasunnot erikseen. Uudiskohteet eivät sisälly lukuihin.
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi. Talokohtaiset luvut sivulla ovat tilastollisia arvioita — eivät tämän osoitteen toteutuneita kauppahintoja.
Tiedot päivitetty: