Heinävaarantie 2, Joensuu – talokohtainen hinta-arvio ja alueen toteutuneet hinnat
Heinävaarantie 2 sijaitsee Heinävaara alueella, Joensuu (82110). Alueen toteutunut neliöhinta 844 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus). Hinnat laskivat 8.3% vuodessa. Alue on 48.3% edullisempi kuin Joensuu keskimäärin (1633 €/m²).
Talokohtainen arvio ei ole yksittäisen asunnon toteutunut kauppahinta. Arvio perustuu Heinävaara-alueen toteutuneisiin hintoihin, asuntotyypin hintatasoon ja Asunnollehinta.fi:n mallinnukseen.
Talokohtainen tilastollinen hinta-arvio asuntotyypeittäin
Tilastollinen arvio eri asuntotyyppien neliöhinnoista tässä osoitteessa. Vertailukohta: alueen toteutunut keskihinta 844 €/m² (Tilastokeskus Q1/2026).
Hinta-arvio (tilastollinen)
1 360 €/m²
Hintataso: Lähistö · Postinumeroalue · Kaupunki
Kolmitasoinen vertailu: tilastollinen arvio lähistöltä, Tilastokeskuksen toteutuneet hinnat postinumeroalueelta ja kaupunkitasolta.
Lähistö
Heinävaarantie 2Tilastollinen arvioHeinävaara
Postinumero 82110TilastokeskusJoensuu
KaupunkikeskiarvoTilastokeskusHeinävaara (82110) hintataso: Alueen toteutunut neliöhinta 844 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus) — 48.3% edullisempi kuin Joensuu keskimäärin (1633 €/m²). Katso kaikki Heinävaara hintatiedot →
Haluatko tarkemman arvion oman asuntosi hinnasta?
Tämän sivun tiedot kertovat talon ja alueen toteutuneista hinnoista. Oman asunnon arvoon vaikuttavat lisäksi kunto, kerros, pohja ja taloyhtiön tilanne.
Esitäytämme alueen tiedot, jos ne ovat saatavilla.
📊 Markkinahintasignaalit - Heinävaarantie
Aseta tämän alueen hintaodotukset. Signaalisi vaikuttaa siihen, mitä myyjät pyytävät ja ostajat tarjoavat lähistöllä.
⚠️ Tälle alueelle ei ole vielä markkinasignaaleja
Ole ensimmäinen asettamassa hintaodotuksia - vaikuta alueen hinnoitteluun
Viereiset osoitteet
| Katu | Nro | €/m² |
|---|---|---|
| Heinävaarantie | 100 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 110 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 113 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 140 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 158 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 163 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 165 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 166 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 169a | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 169b | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 180 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 186 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 19 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 2 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 205 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 206b | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 212 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 215a | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 215b | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 221 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 229 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 229c | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 237 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 250 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 266 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 281 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 284 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 289 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 302 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 305 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 308 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 309 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 320 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 336 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 35 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 390 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 395 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 411 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 421 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 451 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 452 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 453 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 456 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 460 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 471a | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 471b | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 471c | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 499 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 5 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 500 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 511 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 512 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 512b | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 513 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 514 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 518 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 521 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 541a | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 541b | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 578 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 579 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 591 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 60 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 69 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 6a | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 6b | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 7 | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 90a | 1360.0 |
| Heinävaarantie | 90b | 1360.0 |
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.
Tiedot päivitetty:
Tilastollinen arvio yksiöt Heinävaarantie 2 lähistöllä: 1 360 €/m² — 61.1% korkeampi kuin Heinävaara-alueen alueen toteutunut keskiarvo (844 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 16.7% edullisempi (1633 €/m²).
Tilastollinen arvio kaksiot Heinävaarantie 2 lähistöllä: 1 320 €/m² — 56.4% korkeampi kuin Heinävaara-alueen alueen toteutunut keskiarvo (844 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 19.2% edullisempi (1633 €/m²).
Tilastollinen arvio kolmiot+ Heinävaarantie 2 lähistöllä: 1 310 €/m² — 55.2% korkeampi kuin Heinävaara-alueen alueen toteutunut keskiarvo (844 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 19.8% edullisempi (1633 €/m²).
Tilastollinen arvio neliöt+ Heinävaarantie 2 lähistöllä: 1 300 €/m² — 54.0% korkeampi kuin Heinävaara-alueen alueen toteutunut keskiarvo (844 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 20.4% edullisempi (1633 €/m²).