Kulhontie 45, Joensuu – tilastollinen hinta-arvio
Osoitekohtainen tilastollinen hinta-arvio
1 450 €/m²
Asuntotyypistä riippuen 1 440–1 470 €/m²
Ei toteutunut kauppahinta. Tilastollinen arvio alueen toteutuneiden kauppojen ja mallinnuksen perusteella — ei yksittäisen asunnon arvo.
Kulhontie 45 sijaitsee Kettuvaara alueella, Joensuu (80260). Alueen toteutunut neliöhinta 1272 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus). Hinnat nousivat 1.9% vuodessa. Alue on 22.1% edullisempi kuin Joensuu keskimäärin (1633 €/m²).
Osoitekohtainen tilastollinen hinta-arvio asuntotyypeittäin
Tilastollinen arvio eri asuntotyyppien neliöhinnoista tässä osoitteessa. Vertailukohta: alueen toteutunut keskihinta 1 272 €/m² (Tilastokeskus Q1/2026).
Hinta-arvio (tilastollinen)
1 450 €/m²
Hintataso: Lähistö · Postinumeroalue · Kaupunki
Kolmitasoinen vertailu: tilastollinen arvio lähistöltä, Tilastokeskuksen toteutuneet hinnat postinumeroalueelta ja kaupunkitasolta.
Lähistö
Kulhontie 45Tilastollinen arvioKettuvaara
Postinumero 80260TilastokeskusJoensuu
KaupunkikeskiarvoTilastokeskusKettuvaara (80260) hintataso: Alueen toteutunut neliöhinta 1272 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus) — 22.1% edullisempi kuin Joensuu keskimäärin (1633 €/m²). Katso kaikki Kettuvaara hintatiedot →
Haluatko tarkemman arvion oman asuntosi hinnasta?
Tämän sivun osoitekohtainen luku on tilastollinen arvio, ei toteutunut kauppahinta. Oman asunnon arvoon vaikuttavat lisäksi kunto, kerros, pohja ja taloyhtiön tilanne.
Esitäytämme alueen tiedot, jos ne ovat saatavilla.
Viereiset osoitteet
| Katu | Nro | €/m² |
|---|---|---|
| Kulhontie | 106 | 1440.0 |
| Kulhontie | 111 | 1440.0 |
| Kulhontie | 113 | 1440.0 |
| Kulhontie | 120 | 1440.0 |
| Kulhontie | 122 | 1440.0 |
| Kulhontie | 124 | 1440.0 |
| Kulhontie | 126 | 1440.0 |
| Kulhontie | 128 | 1440.0 |
| Kulhontie | 129 | 1440.0 |
| Kulhontie | 131 | 1440.0 |
| Kulhontie | 132 | 1440.0 |
| Kulhontie | 133 | 1440.0 |
| Kulhontie | 134 | 1440.0 |
| Kulhontie | 136 | 1440.0 |
| Kulhontie | 138 | 1440.0 |
| Kulhontie | 140a | 1440.0 |
| Kulhontie | 140b | 1440.0 |
| Kulhontie | 141 | 1440.0 |
| Kulhontie | 142 | 1440.0 |
| Kulhontie | 20 | 1450.0 |
| Kulhontie | 24 | 1450.0 |
| Kulhontie | 43 | 1450.0 |
| Kulhontie | 45 | 1450.0 |
| Kulhontie | 47 | 1450.0 |
| Kulhontie | 49 | 1450.0 |
| Kulhontie | 56 | 1450.0 |
| Kulhontie | 61 | 1450.0 |
| Kulhontie | 63 | 1450.0 |
| Kulhontie | 67 | 1450.0 |
| Kulhontie | 68 | 1450.0 |
| Kulhontie | 70 | 1450.0 |
| Kulhontie | 72 | 1450.0 |
| Kulhontie | 77 | 1450.0 |
| Kulhontie | 79 | 1450.0 |
| Kulhontie | 80 | 1450.0 |
| Kulhontie | 82 | 1450.0 |
| Kulhontie | 84 | 1450.0 |
| Kulhontie | 87 | 1440.0 |
| Kulhontie | 88 | 1450.0 |
| Kulhontie | 89 | 1440.0 |
| Kulhontie | 90 | 1450.0 |
| Kulhontie | 93 | 1440.0 |
| Kulhontie | 94 | 1440.0 |
| Kulhontie | 95 | 1440.0 |
| Kulhontie | 96 | 1440.0 |
| Kulhontie | 97 | 1440.0 |
Muut kadut alueella Kettuvaara (80260)
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi. Talokohtaiset luvut sivulla ovat tilastollisia arvioita — eivät tämän osoitteen toteutuneita kauppahintoja.
Tiedot päivitetty:
Tilastollinen arvio yksiöt Kulhontie 45 lähistöllä: 1 470 €/m² — 15.6% korkeampi kuin Kettuvaara-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1272 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 10.0% edullisempi (1633 €/m²).
Tilastollinen arvio kaksiot Kulhontie 45 lähistöllä: 1 450 €/m² — 14.0% korkeampi kuin Kettuvaara-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1272 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 11.2% edullisempi (1633 €/m²).
Tilastollinen arvio kolmiot+ Kulhontie 45 lähistöllä: 1 440 €/m² — 13.2% korkeampi kuin Kettuvaara-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1272 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 11.8% edullisempi (1633 €/m²).
Tilastollinen arvio neliöt+ Kulhontie 45 lähistöllä: 1 440 €/m² — 13.2% korkeampi kuin Kettuvaara-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1272 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 11.8% edullisempi (1633 €/m²).