Niinivaarantie 85, Joensuu – asuntojen hinnat
Niinivaarantie 85 sijaitsee Hukanhauta alueella, Joensuu (80230). Alueen toteutunut neliöhinta 1719 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus). Hinnat nousivat 2.7% vuodessa. Alue on 5.3% kalliimpi kuin Joensuu keskimäärin (1633 €/m²).
Neliöhinnat alueella: AI-arvio asuntotyypeittäin
Tekoälyn tilastollinen arvio eri asuntotyyppien neliöhinnoista tässä osoitteessa. Vertailukohta: alueen toteutunut keskihinta 1719 €/m² (Tilastokeskus Q1/2026).
AI-keskiarvo
1820 €/m²
Hintataso: Lähistö · Postinumeroalue · Kaupunki
Kolmitasoinen vertailu: AI-arvio lähistöltä, Tilastokeskuksen toteutuneet hinnat postinumeroalueelta ja kaupunkitasolta.
Lähistö
Niinivaarantie 85AI-arvioHukanhauta
Postinumero 80230TilastokeskusJoensuu
KaupunkikeskiarvoTilastokeskusHukanhauta (80230) hintataso: Alueen toteutunut neliöhinta 1719 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus) — 5.3% kalliimpi kuin Joensuu keskimäärin (1633 €/m²). Katso kaikki Hukanhauta hintatiedot →
📊 Markkinahintasignaalit - Niinivaarantie
Aseta tämän alueen hintaodotukset. Signaalisi vaikuttaa siihen, mitä myyjät pyytävät ja ostajat tarjoavat lähistöllä.
⚠️ Tälle alueelle ei ole vielä markkinasignaaleja
Ole ensimmäinen asettamassa hintaodotuksia - vaikuta alueen hinnoitteluun
Viereiset osoitteet
| Katu | Nro | €/m² |
|---|---|---|
| Niinivaarantie | 100 | 1820.0 |
| Niinivaarantie | 101 | 1820.0 |
| Niinivaarantie | 11 | 1890.0 |
| Niinivaarantie | 15 | 1900.0 |
| Niinivaarantie | 17 | 1900.0 |
| Niinivaarantie | 19 | 1900.0 |
| Niinivaarantie | 25 | 1900.0 |
| Niinivaarantie | 26 | 1900.0 |
| Niinivaarantie | 29 | 1900.0 |
| Niinivaarantie | 30 | 1900.0 |
| Niinivaarantie | 31 | 1900.0 |
| Niinivaarantie | 34 | 1900.0 |
| Niinivaarantie | 36 | 1900.0 |
| Niinivaarantie | 38 | 1900.0 |
| Niinivaarantie | 41 | 1900.0 |
| Niinivaarantie | 45 | 1900.0 |
| Niinivaarantie | 47 | 1900.0 |
| Niinivaarantie | 49 | 1900.0 |
| Niinivaarantie | 51 | 1900.0 |
| Niinivaarantie | 52 | 1900.0 |
| Niinivaarantie | 55 | 1900.0 |
| Niinivaarantie | 56 | 1900.0 |
| Niinivaarantie | 58 | 1900.0 |
| Niinivaarantie | 66 | 1820.0 |
| Niinivaarantie | 69a | 1820.0 |
| Niinivaarantie | 69b | 1820.0 |
| Niinivaarantie | 70 | 1820.0 |
| Niinivaarantie | 71 | 1820.0 |
| Niinivaarantie | 73 | 1820.0 |
| Niinivaarantie | 74 | 1820.0 |
| Niinivaarantie | 75 | 1820.0 |
| Niinivaarantie | 77 | 1820.0 |
| Niinivaarantie | 79 | 1820.0 |
| Niinivaarantie | 84 | 1820.0 |
| Niinivaarantie | 85 | 1820.0 |
| Niinivaarantie | 88 | 1820.0 |
| Niinivaarantie | 93 | 1820.0 |
| Niinivaarantie | 94 | 1820.0 |
| Niinivaarantie | 96 | 1820.0 |
| Niinivaarantie | 97 | 1820.0 |
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi.
Tiedot päivitetty:
AI-arvio yksiöt Niinivaarantie 85 lähistöllä: 1850 €/m² — 7.6% korkeampi kuin Hukanhauta-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1719 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 13.3% kalliimpi (1633 €/m²).
AI-arvio kaksiot Niinivaarantie 85 lähistöllä: 1800 €/m² — 4.7% korkeampi kuin Hukanhauta-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1719 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 10.2% kalliimpi (1633 €/m²).
AI-arvio kolmiot+ Niinivaarantie 85 lähistöllä: 1790 €/m² — 4.1% korkeampi kuin Hukanhauta-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1719 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 9.6% kalliimpi (1633 €/m²).
AI-arvio neliöt+ Niinivaarantie 85 lähistöllä: 1790 €/m² — 4.1% korkeampi kuin Hukanhauta-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1719 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 9.6% kalliimpi (1633 €/m²).