Niinimäentie 12b, Kouvola – tilastollinen hinta-arvio
Osoitekohtainen tilastollinen hinta-arvio
929 €/m²
Asuntotyypistä riippuen 745–1 033 €/m²
Ei toteutunut kauppahinta. Tilastollinen arvio alueen toteutuneiden kauppojen ja mallinnuksen perusteella — ei yksittäisen asunnon arvo.
Niinimäentie 12b sijaitsee Kouvola Keskus alueella, Kouvola (45100). Alueen toteutunut neliöhinta 1008 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus). Hinnat laskivat 37.7% vuodessa. Alue on 4.0% edullisempi kuin Kouvola keskimäärin (1050 €/m²).
Rakennuksen rekisteritiedot
Osoitteeseen Niinimäentie 12b liitetty lähin DVV:n rekisteröimä rakennus: asuin- tai liikerakennus.
Talon rekisteritiedot (käyttötarkoitus, rakennusvuosi, kerrokset, rakennusaine ja lämmitys) perustuvat Digi- ja väestötietoviraston (DVV) rakennus- ja huoneistotietoihin väestötietojärjestelmässä. Tiedot yhdistetään osoitteeseen lähimmän rekisteröidyn rakennuksen perusteella, eivätkä ne välttämättä kuvaa juuri kyseistä asuntoa tai huoneistoa.
Asunnollehinta.fi ei vastaa rekisteritietojen oikeellisuudesta. Virheellisistä tiedoista voi ilmoittaa rakennuksen sijaintikunnan rakennusvalvontaan.
Osoitekohtainen tilastollinen hinta-arvio asuntotyypeittäin
Tilastollinen arvio eri asuntotyyppien neliöhinnoista tässä osoitteessa. Vertailukohta: alueen toteutunut keskihinta 1 008 €/m² (Tilastokeskus Q1/2026).
Hinta-arvio (tilastollinen)
929 €/m²
Hintataso: Lähistö · Postinumeroalue · Kaupunki
Kolmitasoinen vertailu: tilastollinen arvio lähistöltä, Tilastokeskuksen toteutuneet hinnat postinumeroalueelta ja kaupunkitasolta.
Lähistö
Niinimäentie 12bTilastollinen arvioKouvola Keskus
Postinumero 45100TilastokeskusKouvola
KaupunkikeskiarvoTilastokeskusKouvola Keskus (45100) hintataso: Alueen toteutunut neliöhinta 1008 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus) — 4.0% edullisempi kuin Kouvola keskimäärin (1050 €/m²). Katso kaikki Kouvola Keskus hintatiedot →
Haluatko tarkemman arvion oman asuntosi hinnasta?
Tämän sivun osoitekohtainen luku on tilastollinen arvio, ei toteutunut kauppahinta. Oman asunnon arvoon vaikuttavat lisäksi kunto, kerros, pohja ja taloyhtiön tilanne.
Esitäytämme alueen tiedot, jos ne ovat saatavilla.
Hintatekijät – Niinimäentie 12b
- Alueen kerrostaloasuntojen suurimmat hintatekijät – Hyvä kunto (vs. tyydyttävä) +22,4 %, Oma sauna +13,3 %, Väljä pohjaratkaisu +13,0 %.
Viereiset osoitteet
| Katu | Nro | €/m² |
|---|---|---|
| Niinimäentie | 101 | 1140.0 |
| Niinimäentie | 116 | 1186.0 |
| Niinimäentie | 121 | 1200.0 |
| Niinimäentie | 12a | 937.0 |
| Niinimäentie | 12b | 929.0 |
| Niinimäentie | 13 | 908.0 |
| Niinimäentie | 136 | 1241.0 |
| Niinimäentie | 145 | 1244.0 |
| Niinimäentie | 147 | 1245.0 |
| Niinimäentie | 149 | 1242.0 |
| Niinimäentie | 31 | 1140.0 |
| Niinimäentie | 31 | 910.0 |
| Niinimäentie | 37 | 919.0 |
| Niinimäentie | 64 | 944.0 |
| Niinimäentie | 72 | 1012.0 |
| Niinimäentie | 74 | 1007.0 |
| Niinimäentie | 76 | 1018.0 |
| Niinimäentie | 86 | 1057.0 |
| Niinimäentie | 92 | 1087.0 |
| Niinimäentie | 93 | 1096.0 |
| Niinimäentie | 94 | 1103.0 |
| Niinimäentie | 98 | 1107.0 |
Muut kadut alueella Kouvola Keskus (45100)
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi. Talokohtaiset luvut sivulla ovat tilastollisia arvioita — eivät tämän osoitteen toteutuneita kauppahintoja.
Tiedot päivitetty:
Tilastollinen arvio yksiöt Niinimäentie 12b lähistöllä: 802 €/m² — 20.4% matalampi kuin Kouvola Keskus-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1008 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Kouvola keskiarvoon verrattuna 23.6% edullisempi (1050 €/m²).
Tilastollinen arvio kaksiot Niinimäentie 12b lähistöllä: 745 €/m² — 26.1% matalampi kuin Kouvola Keskus-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1008 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Kouvola keskiarvoon verrattuna 29.0% edullisempi (1050 €/m²).
Tilastollinen arvio kolmiot+ Niinimäentie 12b lähistöllä: 1 033 €/m² — 2.5% korkeampi kuin Kouvola Keskus-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1008 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Kouvola keskiarvoon verrattuna 1.6% edullisempi (1050 €/m²).
Tilastollinen arvio neliöt+ Niinimäentie 12b lähistöllä: 1 017 €/m² — 0.9% korkeampi kuin Kouvola Keskus-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1008 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Kouvola keskiarvoon verrattuna 3.1% edullisempi (1050 €/m²).