Kettuvaarantie 45, Joensuu – tilastollinen hinta-arvio

Osoitekohtainen tilastollinen hinta-arvio

1 440 €/m²

Asuntotyypistä riippuen 1 430–1 470 €/m²

Ei toteutunut kauppahinta. Tilastollinen arvio alueen toteutuneiden kauppojen ja mallinnuksen perusteella — ei yksittäisen asunnon arvo.

▲ +1.9 % · alue 12 kk 22.1 % edullisempi kuin Joensuu keskimäärin
Mitä tämä luku tarkoittaa? Sivun osoitekohtainen hinta (€/m²) on tilastollinen arvio, ei tämän osoitteen toteutunut kauppahinta eikä yksittäisen asunnon arvo. Se perustuu Kettuvaara-alueen Tilastokeskuksen toteutuneisiin kauppoihin ja Asunnollehinta.fi:n mallinnukseen. Todellinen hinta riippuu asunnon kunnosta, kerroksesta, pohjasta ja taloyhtiöstä. Tilastolliset hinta-arviot eivät ole virallinen arviointi eivätkä sijoitus- tai myyntineuvo. Asunnollehinta.fi ei vastaa arvioiden perusteella tehdyistä päätöksistä. Postinumeroalueen toteutuneet hinnat perustuvat Tilastokeskuksen tilastoihin.

Kettuvaarantie 45 sijaitsee Kettuvaara alueella, Joensuu (80260). Alueen toteutunut neliöhinta 1272 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus). Hinnat nousivat 1.9% vuodessa. Alue on 22.1% edullisempi kuin Joensuu keskimäärin (1633 €/m²).

Osoitekohtainen tilastollinen hinta-arvio asuntotyypeittäin

Tilastollinen arvio eri asuntotyyppien neliöhinnoista tässä osoitteessa. Vertailukohta: alueen toteutunut keskihinta 1 272 €/m² (Tilastokeskus Q1/2026).

Hinta-arvio (tilastollinen)

1 440 €/m²

Tilastollinen arvio asuntojen neliöhinnasta tässä osoitteessa

  • 1 470 €/m²YksiötAlle 35 m²

    Tilastollinen arvio yksiöt Kettuvaarantie 45 lähistöllä: 1 470 €/m² — 15.6% korkeampi kuin Kettuvaara-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1272 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 10.0% edullisempi (1633 €/m²).

  • 1 440 €/m²Kaksiot35–60 m²

    Tilastollinen arvio kaksiot Kettuvaarantie 45 lähistöllä: 1 440 €/m² — 13.2% korkeampi kuin Kettuvaara-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1272 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 11.8% edullisempi (1633 €/m²).

  • 1 430 €/m²Kolmiot+60–90 m²

    Tilastollinen arvio kolmiot+ Kettuvaarantie 45 lähistöllä: 1 430 €/m² — 12.4% korkeampi kuin Kettuvaara-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1272 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 12.4% edullisempi (1633 €/m²).

  • 1 430 €/m²Neliöt+Yli 90 m²

    Tilastollinen arvio neliöt+ Kettuvaarantie 45 lähistöllä: 1 430 €/m² — 12.4% korkeampi kuin Kettuvaara-alueen alueen toteutunut keskiarvo (1272 €/m², Tilastokeskus Q1/2026). Joensuu keskiarvoon verrattuna 12.4% edullisempi (1633 €/m²).

Hintataso: Lähistö · Postinumeroalue · Kaupunki

Kolmitasoinen vertailu: tilastollinen arvio lähistöltä, Tilastokeskuksen toteutuneet hinnat postinumeroalueelta ja kaupunkitasolta.

Lähistö

Kettuvaarantie 45Tilastollinen arvio
1440 €/m²
Yksiöt:1470 €/m²
Kaksiot:1440 €/m²
Kolmiot+:1430 €/m²
Kilpailuta välittäjät →

Kettuvaara

Postinumero 80260Tilastokeskus
1272 €/m²
Yksiöt:1438 €/m²
Kaksiot:1340 €/m²
Kolmiot+:954 €/m²
Koko alueen tilastot →

Joensuu

KaupunkikeskiarvoTilastokeskus
1633 €/m²
Yksiöt:2464 €/m²
Kaksiot:1543 €/m²
Kolmiot+:1838 €/m²
Joensuu hintataulukko →

Kettuvaara (80260) hintataso: Alueen toteutunut neliöhinta 1272 €/m² (Q1/2026, Tilastokeskus) — 22.1% edullisempi kuin Joensuu keskimäärin (1633 €/m²). Katso kaikki Kettuvaara hintatiedot →

Haluatko tarkemman arvion oman asuntosi hinnasta?

Tämän sivun osoitekohtainen luku on tilastollinen arvio, ei toteutunut kauppahinta. Oman asunnon arvoon vaikuttavat lisäksi kunto, kerros, pohja ja taloyhtiön tilanne.

Ilmainen hinta-arvioVertaa välittäjiä

Esitäytämme alueen tiedot, jos ne ovat saatavilla.

Viereiset osoitteet

Alueen katujen ja talojen tilastolliset hinta-arviot (€/m²) — ei toteutuneita kauppahintoja
KatuNro€/m²
Kettuvaarantie 10 1440.0
Kettuvaarantie 100 1450.0
Kettuvaarantie 102 1450.0
Kettuvaarantie 114 1450.0
Kettuvaarantie 115 1450.0
Kettuvaarantie 117 1450.0
Kettuvaarantie 128a 1450.0
Kettuvaarantie 128b 1450.0
Kettuvaarantie 130 1450.0
Kettuvaarantie 132 1450.0
Kettuvaarantie 16 1440.0
Kettuvaarantie 23 1440.0
Kettuvaarantie 25 1440.0
Kettuvaarantie 28 1440.0
Kettuvaarantie 36 1440.0
Kettuvaarantie 37 1440.0
Kettuvaarantie 38 1440.0
Kettuvaarantie 39 1440.0
Kettuvaarantie 40a 1440.0
Kettuvaarantie 40b 1440.0
Kettuvaarantie 42 1440.0
Kettuvaarantie 43 1440.0
Kettuvaarantie 45 1440.0
Kettuvaarantie 46 1440.0
Kettuvaarantie 47 1440.0
Kettuvaarantie 48 1440.0
Kettuvaarantie 50 1440.0
Kettuvaarantie 51 1440.0
Kettuvaarantie 52a 1440.0
Kettuvaarantie 52b 1440.0
Kettuvaarantie 56 1440.0
Kettuvaarantie 58 1440.0
Kettuvaarantie 59 1440.0
Kettuvaarantie 60 1450.0
Kettuvaarantie 62a 1450.0
Kettuvaarantie 62b 1450.0
Kettuvaarantie 64 1450.0
Kettuvaarantie 65 1450.0
Kettuvaarantie 66 1450.0
Kettuvaarantie 67 1450.0
Kettuvaarantie 68a 1450.0
Kettuvaarantie 68b 1450.0
Kettuvaarantie 69 1450.0
Kettuvaarantie 72 1450.0
Kettuvaarantie 74 1450.0
Kettuvaarantie 75 1450.0
Kettuvaarantie 76 1450.0
Kettuvaarantie 78 1450.0
Kettuvaarantie 79 1450.0
Kettuvaarantie 80 1450.0
Kettuvaarantie 82 1450.0
Kettuvaarantie 84 1450.0
Kettuvaarantie 86 1450.0
Kettuvaarantie 88 1450.0
Kettuvaarantie 90 1450.0
Kettuvaarantie 92 1450.0

Hinnat €/m². Tilastollinen arvio — ei toteutunut kauppahinta.

Muut kadut alueella Kettuvaara (80260)

→ Kassimäenpolku→ Kastikkatie→ Kehrätie→ Keihäskatu→ Kesannontie→ Ketunpesäntie→ Kimmontie→ Kissamäentie→ Kontrontie→ Konttiniementie→ Kaikki alueen osoitteet ja hinnat
🔍Etsitkö osoitetta toiselta paikkakunnalta?Hae mistä tahansa Suomen osoitteesta →
Tietojen lähde:

Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat (taulukko 13mt). Tiedot kattavat kerrostaloasunnot (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) ja rivitalot. Hinnat ovat painottamattomia keskiarvoja toteutuneista kaupoista. Tilastot käsittävät noin 66% toteutuneista asuntokaupoista. Asunnollehinta.fi on täydentänyt näitä tilastoja tekoälymallinnuksella kattavuuden parantamiseksi. Talokohtaiset luvut sivulla ovat tilastollisia arvioita — eivät tämän osoitteen toteutuneita kauppahintoja.

Tiedot päivitetty:

→ Kettuvaara asuinalueena→ Suomen aluetyypit